VTA3AMB V URQUIZA JARDÍN PROPIO PARRILLA AMENITIES

VTA3AMB V URQUIZA JARDÍN PROPIO PARRILLA AMENITIES

OPORTUNIDAD! Excelente Departamento en venta en planta baja con un increible jardín con parrilla. Es una casa con la seguridad de un edificio! Se encuentra estratégicamente ubicado en el límite entre Belgrano R, Villa Urquiza y Coghlan. A pocos metros de la tranquilidad de Belgrano R, a pocas cuadras de Urquiza Doho, con su Polo Gastronómico, donde la comida de autor y los espacios verdes son protagonistas, muy buenas condiciones de accesibilidad y cercanía a locales comerciales. Además de su hermoso jardín propio el edificio cuenta con amenities: S.U.M., Parrilla, Pileta, Laundry, y Solarium con vista panorámica. Ingresamos al departamento a un pequeño recibidor. El pasillo nos lleva a la COCINA semi-integrada con barra desayunadora y muy buenos espacios de guardado. El LIVING COMEDOR, de medidas muy cómodas, tiene puerta ventana con salida al gran JARDÍN del departamento, con el sol desde la mañana por su orientación Este. Al fondo, una PARRILLA con espacio de guardado, mesada con pileta de lavar y conexión para lavarropa. (El edificio además cuenta con laundry). El entorno arbolado convierte este espacio en el lugar ideal para ambientar con mesita y sillas de jardín y posibilidad de construir una piscina propia. La MASTER SUITE, de medidas muy cómodas tiene ventana al jardín y gran vestidor con puertas para una eficiente organización y prolijidad de este espacio. Asimismo el BAÑO destaca por sus materiales y amplitud. El SEGUNDO DORMITORIO, también con ventana al jardín, posee un amplio placard. Frente a esta habitación, un SEGUNDO BAÑO completo. Esta unidad cuenta con una BAULERA asignada en el último piso, de medidas muy cómodas. DETALLES IMPORTANTES: - Agua caliente y calefacción por losa radiante - Caldera individual con regulador de temperatura. - Pisos de porcelanato. - No tiene encargado permanente. PISO 10° - AMENITIES - S.U.M equipado con mesas y sillas. - Parrilla - Solarium - Deck - Pileta - Toilette LAUNDRY SUPERFICIE POR ESCRITURA: Departamento - Cubierta: 61,78m2 - Descubierta: 101.41m2 Total Departamento: 163.19m2 Unidad Complementaria Baulera . Expensas extraordinarias: $12000 El edificio se encuentra ubicado en un lugar privilegiado Monroe y Dr Rómulo Naón. Esta última es una avenida residencial con hermosas casas y edificios bajos, muy cerca de Melián, una de las calles más lindas de la ciudad por su arboleda y casas de estilo. A la altura del departamento encontramos un Carrefour Express y varios comercios, tales como farmacias y almacenes. Muy buenas propuestas de colegios en la zona. Colegios St Margaret`s School, Buenos Aires English High School, St Brendans, Pestalozzi, Colegio Mekhitarista de Buenos Aires, Colegio Maximiliano Kolbe y del otro lado de la vía, cerca de la Estación Belgrano R, Belgrano Day School. Su ubicación permite un rápido acceso desde y hacia Zona Norte por los nuevos viaductos de Holmberg y Donado conectando con Av. General Paz y Panamericana, así como también hacia Av. Cabildo por Av. Olazábal y hacia Av. Triunvirato por Av. Monroe. Medios de transporte: Colectivos: 113, 19, 41, 107 y 76. Líneas 114 y 133. Subterráneo - 2 Líneas B y D. Conectan con Línea" D" en Av. Cabildo / Línea B en Av. Triunvirato. Trenes: Ferrrocarril Mitre - Estación Coghlan. NO DUDES EN COMUNICARTE PARA COORDINAR UNA VISITA. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 | CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.