VTA DEPTO 3 AMB PALERMO POZO AMENITIES CATEGORIA

VTA DEPTO 3 AMB PALERMO POZO AMENITIES CATEGORIA

COMIENZO DE OBRA NOVIEMBRE 2023. 24 MESES DE OBRA EJEMPLO MONOAMBIENTE 32,08M2 USD 70.000 EJEMPLO UNIDAD DE 2 AMB 45,67M2 USD 100.474 EJEMPLO UNIDAD DE 3 AMB 79,76M2 USD175.472 CONSULTA POR MAS OPCIONES FORMA DE PAGO 40% ANTICIPO Y SALDO EN 24 CUOTAS FIJAS EN USD O EN $ MAS CAC El edificio consta de Planta Baja, 5 pisos altos + 2 retiros reglamentarios y un subsuelo. Todos los pisos se conectan mediante ascensor y escalera reglamentaria. La planta baja está destinada a sector de acceso al edificio, un local comercial, módulos de estacionamiento y un salón de usos múltiples con su respectiva expansión. El subsuelo está destinado a locales técnicos del edificio, subsuelo deposito del local comercial y más módulos de estacionamiento. Amenities - SUM con cocina, baño y expansión propia con sector de parrilla ubicado en la planta baja. - Sector de piscina con solárium en la azotea. Características constructivas Toda la obra realizada, deberá cumplir con las reglamentaciones vigentes a nivel nacional, municipal y de las empresas o entes regulatorios de cada rubro. Estructura: Estructura de Hormigón armado cumpliendo todas las características y cálculo de profesional actuante. Albañilería: Deberá cumplir con todas las reglamentaciones vigentes y las reglas del arte. Mampostería: Medianeras: de ladrillo común o hueco aprobado por reglamentación. Muros divisorios de UF o caja escalera: será de ladrillo común. Las terminaciones serán de enlucido de yeso al interior y revoque hidrófugo al exterior. Cielorrasos: aplicado de yeso, suspendido en roca de yeso u H° visto, según corresponda. Solados: en UF y espacios comunes Porcellanato a definir por desarrolladores. Vereda mosaico granítico 40x40 64 panes o similar. Revestimientos: baños con cerámicos de 1° calidad a definir por desarrolladores. Cocina cerámica rectificada a definir por desarrolladores. Zócalos: todos los encuentros pared/piso llevarán zócalo. En UF interiores del mismo material que el solado. En exteriores acorde al material utilizado: cerámica, alisado de cemento, etc. Instalación sanitaria: La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de 1º calidad, reglamentarios y de marcas reconocidas: Industrias Saladillo o Demma, según normas IRAM. Instalación contra incendio en hierro galvanizado, de acuerdo a normativa vigente. Bombas elevadoras PEDROLLO o similar, recirculadoras, presurizadoras ROWA PRESS o similar Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio. La instalación de agua caliente de las unidades será por medio de termotanques centrales de 1º calidad. Instalación eléctrica: La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Velux, Verona o similar. Los circuitos en UF deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, AA, Horno/cocina, tomas especiales. La instalación deberá contar con puesta a tierra. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Jeluz, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios) Baja tensión: TV: se ejecutará toda la cañería, con montante doble para el paso simultaneo de 2 empresas, dejándola cableada por la compañía proveedora del servicio de video-cable. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. Empresa Peper o similar. Se entregarán 2 llaves de acceso por UF Ascensores: Será automático, de frecuencia variable, maniobra selectiva colectiva, ascendente/descendente por microprocesador, última generación. El revestimiento de la cabina será acero inoxidable, con espejo frontal, piso de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas, telescópicas, de acero inoxidable, con control de apertura de haz continuo infrarrojo. AA/Calefacción: Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo Split en todas las UF y para todos los locales principales, dejando los chicotes para futura conexión, tanto interior como exterior en caja y con conexión de desagüe. Carpinterías de aluminio: Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar, modelo A30 o similar según dimensiones de la carpintería, con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según normas, con pre-marcos y todos los accesorios de la línea (burletes, escobillas, etc.), de manera que las Carpinterías sean completas, estancas, y no presenten ningún tipo de movimiento y/o filtración al someterse a la acción del viento o el agua. Carpinterías metálicas y herrerías: Marcos de puertas en chapa de hierro BWG Nº 18 Puertas contra incendio, cumpliendo las normativas vigentes F 30-60 según corresponda, con todos los accesorios Carpinterías de madera/puertas placa: Puertas interiores en MDF 5,5 mm de espesor con bastidor perimetral doble macizo para recibir cerradura para pintura, con buñas horizontales. Amoblamientos: Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación. con combinación de materiales (melamina o similar). Melamina a utilizar de espesor 18mm y cantonera ABS 0,45 mm. Estructura del mueble enteriza con piso, laterales y tapa de melamina esp 18 mm y fondo min. Plus blanco 3mm. Estantes del mismo material. Todos los herrajes y melamina utilizada deberán ser de 1° marca. Frentes e interior de placard: melamina a definir, mismas características constructivas de muebles de cocina, herrajes tipo hafele , melamina 1° marca espesor 18 mm, cantos de ABS, etc Mesadas: Cocina: mesada negro Brasil, de 1° calidad entero, sin añadidos. Con zócalo perimetral h. 5 cm mínimo. Artefactos: Baños: artefactos Roca/Ferrum inodoro, bidet, ducha/bañera especificar modelo?. Inodoro con mochila y doble descarga modelo Monaco o Similar. Cocina: horno y anafe separados, eléctricos. Marcar modelos. En UF de 1 y 2 ambientes anafes de 2 hornallas marca Longvie o similar. Griferías: Griferías baños, de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo similar según definición de proyecto. Cocina/lavaderos modelo Puelo o similar. Tabla de inodoro Madera de la línea del artefacto. Herrajes: Balancín de la línea Currao modelo Gama o similar. Con bocallaves y accesorios del sistema (mismo modelo) Cerradura: común Kallay 503, baño tipo cerradura baño Kallay 502 con pomo/bocallave. Acceso UF definir modelo. Puertas dobles con pasador a palanca p/carpintería. Pintura: Se utilizar pintura 1° marca. Interiores: Látex para interiores (con trabajos de enduído para dejar las superficies completamente parejas). + 3 manos de pintura. Exteriores: Látex para exteriores Sinteplast o similar. Puertas interiores: Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético, diluido con satinol. Puertas de acceso a departamentos, espacios comunes y puertas cortafuego en subsuelo y áreas de servicios de chapa, hoja y marco. Esmalte sintético, diluido con satinol, trabajadas las superficies con masilla tipo Cintoplom