VENTA TERRENO VILLA CRESPO

VENTA TERRENO VILLA CRESPO

Excelente terreno ubicado sobre la calle Murillo, a una cuadra de juan B Justo. Medida de frente: 8.66 Medida fondo de lote: 18,62 x 18,51 Posibilidad de anexar dos lotes linderos. Edificabilidad . Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2) . Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2) . Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 . Área Edificable: L.O - L.F.I. . Afectaciones: Riesgo Hídrico: Si. 7.2.8.3.1. Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riesgo Hídrico: Usos del Suelo Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía . Zonificación según CPU: R2a II . Superficie de Parcela: 161 m² . FOT: 3,44 . Incidencia Uva: 480 . Alicuota: 0,27 Área edificable en planta 156,083 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela | 3,44 * 156 = 536,64 A= A1-A2 | 0 - 536,64 = -536,64 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,27 * 480 = 129,6 A * B | -536,64 * 129,6 = 0