VENTA TERRENO USAA APTO FABRICA VARIOS RUBROS

VENTA TERRENO USAA APTO FABRICA VARIOS RUBROS

MÉXICO 1918 entre Combate de los Pozos y Sarandí. LOTE UBICADO EN BALVANERA, PRÓXIMO A LAS PRINCIPALES AVENIDAS DEL CASCO URBANO DE LA CIUDAD. Ubicado a 100 mts de Av. Entre Ríos, a 200 mts de Av. Belgrano y a 200 mts de Av. Independencia. Edificación sobre lote propio de 7,57 x 45,20 mts. La propiedad cuenta con un despacho con cocina, dos baños y dos sótanos de 50 y 60 mts. Desde allí hacia el fondo de la propiedad es planta libre. Posee instalación eléctrica con trifásica disyuntores a lo largo de toda la propiedad. En un primer piso y con entrada independiente, cuenta con vivienda adaptada a depósito de quince habitaciones y cuatro baños. El lote posee 7,57 mts de frente por 45,23 de fondo. Bajo la normativa vigente del código urbanístico dicho terreno pertenece a unidades de sustentabilidad alta. Se pueden construir 7 PISOS + 2 RETIROS (ALTURA TOTAL 29.80 METROS). ESTIMATIVO DE METROS VENDIBLES: 1500 mts + COCHERAS DESCUBIERTAS. El informe de factibilidad adjunto en la publicación es el vigente a septiembre 2024, la factibilidad real y efectiva de la propiedad podrá verse modificada conforme la normativa vigente al momento de la presentación de Plano de obra nueva ante el organismo pertinente y dependerá del proyecto que se encare en el lote.