VENTA TERRENO SAN CRISTOBAL

VENTA TERRENO SAN CRISTOBAL

TERRENO FRENTE 8.68m FONDO 34.41m Metros a construir Superficie cubierta vendible 1.957 m² aprox. Superficie semicubierta ( Balcones) 110 m² aprox. Superficie descubierta ( Terrazas) 67 m² aprox. Superficie deducible ( no vendible) 468 m² aprox. Total a construir 2.601 m² aprox Total homogenizado vendibles 2.045 m² aprox. CORREDOR MEDIO Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se puede construir: Se puede desarrollar un edificio de planta baja, 10 pisos y dos pisos mas retirados del f rente y contra f rente. Balcón al f rente de 1 , 40 mts. Se deja Planta baja libre para cocheras y espacio de bicicletas, que corresponde un espacio por unidad de departamento. Se considera un patio vertical ( 26 m 2 de superficie) perforando la banda edificable. PLUSVALIA El desarrollador deberá realizar el pago de una contribución al GCBA del 18% sobre el valor de incidencia del terreno de los 1244 m2 aprox de mayor capacidad constructiva sobre la superficie construible según Código vigente. FOT:2,73 UVA 105.215 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia.