Venta Saenz Peña Depto 2 Amb Balcón - A Estrenar

Venta Saenz Peña Depto 2 Amb Balcón - A Estrenar

- ENTREGA INMEDIATA - Departamento de 2 ambientes con gran balcón en L, al Frente A estrenar Sáenz Peña Living comedor, dormitorio con placard (interior de placar Completo), baño completo. Edificio en torre con Terraza y Laundry. Muy buena calidad constructiva y materiales de primera calidad Excelente ubicación a 1 cuadra de Gral. Paz y Villa Devoto Opcional cochera NO Incluida en el Precio. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO Muy luminoso!!! Todas las unidades se entregan con: - Carpintería exterior de aluminio color negro, A30 y Modena - Equipos de Aire Acondicionado primera marca split Frío/Calor en living comedor y dormitorio. - Portero eléctrico visor color de 7 pulgadas. - Interior de placard completo con estantes, perchero y cajonera. - Barandas de balcón en vidrio laminado y aluminio. - Cocina a gas Longvie 4 hornallas rejilla de hierro fundido, con horno visor, Timer, Termostato, estante autodeslizante, pirómetro, luz, Modelo 1950IX o similar. - LAUNDRY en sector de azotea - Cortinas Roller Black Out y Screen en living y dormitorios. CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES ESTRUCTURA: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. MAMPOSTERIA: Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18 cm y 15 cm . Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios. CUBIERTAS: Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable. CONTRAPISOS: Sobre terreno natural: En subsuelo: hormigón de 15 cm de espesor con armado de refuerzo, terminación llaneado mecánico. Apto para circulación vehicular. En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para cirulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. CARPETAS: Para asiento de solados cerámicos o porcelanatos: de mortero a la cal reforzado CIELORRASOS: En interiores: Aplicados y/o armados, terminados con enlucido de yeso. En balcones: aplicados terminados con revestimiento plástico. REVOQUES EXTERIORES: Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado en todo el edificio. Revestimiento plástico color en sectores a definir. REVOQUES INTERIORES: Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera. Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. En cielorrasos de cocheras de subsuelo y PB, con terminación de hormigón a la vista pintado. CARPINTERÍA: Exterior: Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado color, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con Doble vidrio Hermético (DVH). Acceso al edificio: Piso de Marmeta o porcelanato de alto tránsito. Hall Cerramiento con estructura de hierro y vidrio laminado de seguridad. Piso de marmeta o porcelanato satinado. Puertas de ascensores en acero inoxidable Iluminacion decorativa y principal en Led. Escalera principal en doble altura con barandas en acero inoxidable y vidrio laminado de seguridad. UNIDADES DE DEPARTAMENTOS PUERTAS: De entrada a unidad e interiores de abrir y corredizas con marco de chapa y hoja placa de madera enchapada. Frentes de placard integral piso techo con herrajes de aluminio y placas de melamina, con interiores de placard completo, con estantes, perchero y cajonera. REVESTIMIENTOS: Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, en combinacion por sectores. Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada . Marca Cortines, Alberdi o similar. SOLADOS: Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar. Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras. Baldosones de cemento en accesos exteriores. Pavimento de hormigón alisado en cocheras de PB. ZOCALOS: Del mismo material que el solado. INSTALACION SANITARIA: Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 45,000 lts. y tanques para bombeo en planta baja con capacidad de 25,000 lts. Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión. Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Ventilaciones: cañería de PVC. ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA: Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari,ó Roca línea Mónaco o similar y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Cocinas: Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas. INSTALACION ELECTRICA: Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. Provisión y colocación de un grupo electrógeno para alimentación de usos comunes en caso de corte de suministro, a saber: iluminación exterior, pasillos y escaleras, porteros eléctricos, bomba elevadora de agua, funcionamiento de un ascensor y portones de acceso vehicular. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir. Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar. Provisión y colocación termotanques eléctricos marca Longvie, capacidad de 60 lts. En monoambientes provisión y colocación de horno HE1900XF y anafe eléctrico de 2 hornallas. INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO: Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente. Instalación de video cable: cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio. INSTALACIÓN DE PORTERO: Portero eléctrico visor color 7 pulgadas, colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente. INSTALACION DE GAS: Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural. Gabinete para medidores en cada piso. Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural. ARTEFACTOS DE GAS: Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie cuatro hornallas, rejillas de hierro fundido, con horno visor, timer, termostato, estante auto-deslizante, pirómetro y luz, modelo 19501 X o Similar. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. Los departamentos B y C de ambientes únicos no llevan instalación de gas; horno y anafe eléctricos y aire acondicionado frio calor. Termotanque de 60 lts de alta recuperación marca Longvie en deptos. de 4 ambientes. AIRE ACONDICIONADO: Provisión y colocación de equipos de aire acondicionado split frío-calor en Living-Comedor y Dormitorio. HERRAJES: Manijas y manijones laqueados o acerados. En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta. Para puertas interiores, cerraduras simples. PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO: Muros: látex para interior lavable color blanco mate. Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético satinado; y hojas enchapadas pintadas con recubrimiento protector para madera interior satinado. Cielorrasos interiores con látex para cielorrasos color blanco mate PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO: Cielorrasos de balcones con revestimiento plástico color idem frente. Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto. Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. EQUIPAMIENTO: Mesadas: granito gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda. HERRERIA: Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Barandas de balcones en aluminio y vidrio laminado, barandas de escalera en hall y primer piso en acero inoxidable y vidrio laminado, resto de la caja de escalera con baranda de hierro estructural. ASCENSORES: Tres unidades para 6 personas c/u con 20 paradas cada uno. Una unidad para traslado de muebles y equipos, capacidad para 15 personas, con 20 paradas. LAUNDRY EN SECTOR AZOTEA: Para uso común del edificio