VENTA PH 4 AMBIENTES NUÑEZ COCHERA JARDÍN PISCINA

VENTA PH 4 AMBIENTES NUÑEZ COCHERA JARDÍN PISCINA

Venta PH único con jardín propio en Nuñez. Edificio moderno de solamente 4 unidades. Arias, entre Cabildo y Vuelta de Obligado. Desde la calle podemos ingresar por una puerta peatonal o por la puerta de cochera, motorizada y exclusiva para esta unidad funcional. Dos cocheras propias (21.56m2) y acceso al PH . Hall de acceso. A la derecha encontramos la escalera que sube a la planta alta y un toilette bajo escalera (1.15 x 2.80). A la izquierda tenemos la cocina (4.00 x 2.75) con su barra desayunadora. Cuenta con anafe a gas, horno empotrado, conexión para lavarropas y caldera para calefacción y agua caliente. Amplio living comedor en L (8.00 x 3.60 y 3.40 x 3.20) con hogar a leña y grandes ventanales que dan al jardín (16.00 x 8.20) con sector de asientos, parrilla y una hermosa piscina propia con cerco perimetral. Mucho verde, paredes cubiertas de enredaderas, árboles y césped. Subiendo por la escalera, llegamos al hall de distribución (2.85 x 2.20), desde el que se accede a los 3 dormitorios. Los dos primeros (2.90 x 2.75 y 3.60 x 2.60, respectivamente) tienen placards, ventiladores de techo, pisos de madera y mucha luz. Ambos comparten un baño completo (2.80 x 1.20) con bañera Tercer dormitorio en suite (4.55 x 2.80) con vestidor (1.90 x 1.80) y baño completo con un moderno box de ducha (2 x 1.85). La suite tiene una terraza que balconea al jardín (4.00 x 3.30) con plantas y posibilidad de múltiples usos. Excelente estado general. Mucha luz y buenas terminaciones. Edificio muy tranquilo y, por su disposición al contrafrente, el PH es super silencioso y tranquilo Inmejorable ubicación, a pasos de av Cabildo, cercanía a acceso norte. Excelente conectividad , con multiples líneas de colectivos, tanto por Cabildo como por av del Libertador. Expensas: $158000 (pagaderas en junio 2024) ABL: $24456 (julio 2024)