VENTA PH 4 AMBIENTES LINIERS PATIO TERRAZA

VENTA PH 4 AMBIENTES LINIERS PATIO TERRAZA

Esta propiedad moderna con herrajes de estilo colonial y aperturas de época es un impecable PH de 4 ambientes que combina confort, luminosidad y amplios espacios de guardado. Ubicado a solo dos cuadras de Plaza Sarmiento y Las 1000 casitas, este hogar ofrece un estilo de vida tranquilo pero conectado con los principales medios de transporte. Al ingresar, encontrarás un patio muy luminoso que da acceso a la propiedad, con un espacio bicicletero y una gran baulera con lavadero y toilette y posibilidad de convertirlo en garage. El interior en planta baja cuenta con un living-comedor amplio, ideal para reuniones y momentos de descanso. La cocina-comedor es moderna y está equipada con muebles de calidad, proporcionando todo lo necesario para disfrutar de la vida diaria. Los techos empotrados de madera añaden un toque acogedor, y las escaleras de madera llevan hacia la planta superior. Un espacio distribuidor con mueble de guardado conecta los ambientes, mientras que el baño completo es espacioso y funcional. El dormitorio principal, ubicadotambien en PB, cuenta con un vestidor diseñado para maximizar el espacio en un entrepiso dentro de la misma habitación. En la planta alta se encuentra el segundo dormitorio, que tiene una hermosa vista al frente y placares amplios. Además, hay un playroom con espacio de guardado adicional y un gran espacio común, ya sea utilizar como sala de TV o escritorio,. El tercer dormitorio da al frente, con grandes ventanales, recibe abundante luz natural y tiene la posibilidad de incorporar un vestidor o un baño. El patio de la entrada conecta con una amplia escalera que lleva a la terraza, donde encontrarás un quincho con parrilla ideal para reuniones y un toilette. Con orientación norte, la terraza disfruta de sol pleno todo el día. Esta es una gran oportunidad ya que la propiedad está lista para habitar, con posibilidad de ampliaciones según tus necesidades. This modern property with colonial-style fittings and period openings is an impeccable 4-room PH that combines comfort, brightness and ample storage space. Located just two blocks from Plaza Sarmiento and Las 1000 casitas, this home offers a quiet lifestyle but connected to major transportation. Upon entering, you will find a very bright patio that gives access to the property, with a bicycle space and a large storage room with laundry and toilette and the possibility of converting it into a garage. The interior on the ground floor has a spacious living-dining room, ideal for meetings and moments of rest. The kitchen-dining room is modern and equipped with quality furniture, providing everything you need to enjoy daily life. The recessed wooden ceilings add a cosy touch, and the wooden stairs lead to the upper floor. A hallway space with storage furniture connects the rooms, while the full bathroom is spacious and functional. The master bedroom, also located on ground floor, features a walk-in closet designed to maximize space on a mezzanine within the same room. Upstairs is the second bedroom, which has a beautiful view to the front and spacious closets. In addition, there is a playroom with additional storage space and a large common space either used as a TV room or desk. The third bedroom faces the front, with large windows, receives abundant natural light and has the possibility of incorporating a dressing room or a bathroom. The courtyard at the entrance connects with a wide staircase that leads to the terrace, where you will find a barbecue area with a grill ideal for meetings and a toilette. Facing north, the terrace enjoys full sun all day. This is a great opportunity as the property is ready to move in, with the possibility of extension. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es accesible/ no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. IF YOU HAVE TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS OPERATION BENEFIT FOR CUSTOMERS If you are missing up to 30% of the value of this property, we offer you to apply for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX customers. Simulate your quota through the Lendar simulator The measurements, surfaces and expenses set forth herein are approximate; and for guidance purposes only. The definitive data are those that will emerge from the title of the property and the supporting receipts." Sale subject to compliance by the owner with the requirements of AFIP General Resolution No. 2371 (COTI request). Auctioneer and Public Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 This property is accessible/not accessible to people with physical disabilities LAW 5115 Each office is independently owned and operated. In compliance with the current laws that regulate real estate brokerage, National Law 25,028, Law 22,802 on Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Defense, the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional, agents/managers do NOT exercise real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by a registered public real estate broker, whose data are exhibited in this publication. 25.028, Law 22.802 on Commercial Loyalty, Law 24.240 on Consumer Defense, the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional, agents/managers do NOT exercise real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by a registered public real estate broker, whose data are exhibited in this publication.