VENTA OFICINATORRE QIUB PALERMO APTO BLANQUEO

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VENTA OFICINATORRE QIUB PALERMO APTO BLANQUEO

347.524 USD

127.8m² totales
127.8m² cubiertos
1años antigüedad

Descripción

VENTA OFICINATORRE QIUB PALERMO APTO BLANQUEO

En la Torre QIUB , en el 2do piso, se encuentra ésta espectacular oficina a estrenar. APTO BLANQUEO Superficie Cubierta: 115 m2 Superficie Semi Cubierta: 12,80 m2 Superficie Total: 127,80 m2 (Se pueden agregar m2. Hasta 550m2 totales) El proyecto se desarrolla en un solar de 2.390m² que cuenta, entre una de sus características más particulares, la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica: Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt. Estas tres calles, a su vez, tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y la calle Honduras se encuentran íntimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual. La Avenida Juan B. Justo con su línea de Metrobús, se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. El proyecto plantea brindarte, como aporte al tejido barrial, el despegue de la torre como punto de referencia en la zona como espacio de encuentro y disfrute de su calle interna, espacios de gastronomía y usos. A partir del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. PLANTA BAJA ● Área de encuentro ● Living PISO 1 ● Gym ● Coworking PISO 6 ● Pileta El proyecto plantea la cesión de un Espacio Público de escala Urbana en la intersección de Juan B. Justo y Honduras y la creación de una calle interior que vincule ese nuevo espacio público con la calle Humboldt. En esta calle interior, se encuentran tanto los locales comerciales que servirán como equipamiento barrial, como los accesos a las residencias, oficinas, estacionamientos y parking. En su propuesta volumétrica, el proyecto plantea el menor impacto, proponiendo el completamiento del tejido sobre las calles de escala barrial, incorporar una fachada que acompañe dicha línea agregando un factor de jardín vertical que sume al proceso urbano del nuevo corredor verde y el desarrollo en altura sobre la avenida Juan B. Justo donde sus rasantes así lo ameritan dando un hito de referencia a la zona. La propuesta edilicia cuenta con cinco subsuelos de estacionamiento, con sectores de autos ecológicos y espacios para bicicletas, además de las áreas técnicas y reciclado correspondientes. El vínculo entre subsuelos se desarrolla a partir de rampas, escaleras y señalizaciones que guían al usuario, además de ascensores de última generación que garantizan la comodidad y seguridad del recorrido vertical entre usos. En la planta baja, comercial y gastronómica, conviven el acceso a las diferentes actividades públicas, tanto las oficinas y residencias de índole privada. A partir del segundo piso y hasta el número veintisiete se desarrollan las plantas de oficinas, contando alguna de ellas con terrazas privadas, generadas por la rotación y retiros de la volumetría general del edificio. QIUB es un edificio de intenciones nobles, de integración, encuentro, usos diversos, acompañados de materiales y recursos ecológicos que le den al barrio un hito de hallazgos y júbilo. PLANTA BAJA La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. El hall de acceso al complejo está dado por una calle interna de triple altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humboldt. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. Las residencias impulsan una vida de integración en la planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenities de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Entrega estimada: Diciembre 2024 FORMA DE PAGO: Anticipo del 30%-40% al boleto y saldo en cuotas en Pesos ajustados al índice CAC. Se aceptan otras alternativas de financiación. Cocheras disponibles USD 37.700 Consultar también por otras unidades. Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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superficie total: 127.8 m²
superficie cubierta: 127.8 m²

Antigüedad: 1 años

ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 30

Servicios

Electricidad

Agua

Internet

Teléfono

Amenities

Aire Acondicionado

Seguridad

Ascensor

Recepción

Ambientes

Baño

Cocina

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Código de publicación (MLS-ID): 181395-83

El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.