Venta Oficina Microcentro Edif. CONTINENTAL, 22 m2

Venta Oficina Microcentro Edif. CONTINENTAL, 22 m2

Oficina ubicada en el emblemático Edificio CONTINENTAL, de estilo ART DECÓ, a pasos de Av. Corrientes, en pleno microcentro de Buenos Aires. Se trata de un elegante edificio con gran planta baja y ocho pisos de oficinas, que goza de un hall de acceso con revestimiento en mármol travertino importado de alta calidad: este clásico edificio presenta algunas características típicas de las obras racionalistas porteñas. La sobria oficina que aquí se analiza se halla en buenas condiciones, con pisos flotantes color madera, y una excelente ILUMINACION natural debido a su altura (piso 6to.) y el gran ventanal orientado al SUR. Se encuentra estratégicamente ubicada sobre la calle Reconquista, formando parte -por comodidad- de uno de los mejores barrios, gracias a las conexiones de Subte, líneas de colectivos cercanas, así como también por los principales atractivos turísticos de la ciudad, mas el Obelisco y las avenidas importantes de esta gran ciudad. En la semana, esta es la principal zona bancaria del país, rodeada de oficinas, además de encontrarse teatros, cines, cafés y edificios icónicos de la ciudad. A la salida del ascensor, en el Piso 6 nos encontramos con el hall al lado de nuestra citada oficina, ya que cada unidad funcional tiene su puerta de acceso independiente. En cada piso hay baños de uso común para damas y caballeros, en muy buen estado. A su vez la construcción goza de muy buen mantenimiento general, con 3 modernos ascensores y una recepción con atento personal de seguridad y servicio de vigilancia EN PERSONA durante los 7 dias y sus 24 hs, mas una persona de limpieza constante en el edifico, todo incluido en los gastos de expensas. Cabe destacar que el Gobierno de la Ciudad puso en marcha el Plan de Transformación y Reconversión del Microcentro porteño: iniciativa que tiene por objetivo convertirlo en área urbana inteligente, sostenible y residencial. Además, el proyecto está enfocado en la promoción de actividades económicas, a través de créditos e incentivos fiscales, y la puesta en valor de espacios públicos. Para realizarlo, la Ciudad diseñó una serie de medidas que apuntan, por un lado, a la reconversión de oficinas en viviendas accesibles y a la mudanza de nuevos vecinos al Microcentro; y, por otro lado, a la transformación del área en una zona residencial con servicios accesibles que mejoren las condiciones de habitabilidad, a no más de 15 minutos del hogar (concepto conocido como “Ciudad de 15 minutos”). En resumen, la zona se verá pronto revalorizada. Conocido a menudo como el Microcentro, San Nicolás es el centro neurálgico comercial y artístico de la ciudad. El edificio se encuentra a metros de la Avenida Corrientes y a una cuadra de Av. Alem, y a pocas cuadras de PUERTO MADERO. En la avenida Corrientes, se pueden encontrar teatros iluminados con neón, restaurantes, confiterías (debajo hay un STARBUCKS), famosas pizzerías, kioscos, museos, negocios y librerías nocturnas. Superficie: 22 m2 cubiertos. Sobre la calle peatonal Reconquista, goza de asfalto, luz eléctrica, gas natural y calefacción por radiadores. Apto profesional y/o oficina. Expensas: $ 56.000/mensuales (mar´24). Baños externos en pasillo. Fortalezas: Excelente ubicación, solidez y detalles de categoría. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo -fácil y rápido- a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí, con el simulador: https://www.lendar.com.ar