Venta lote oportunidad La Boca

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170.000 USD

253m² terreno

Descripción

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EL EQUIPO DE RE/MAX VENDE LOTE EN UN BARRIO EMBLEMÁTICO DE C.A.B.A. CONTÁCTENOS PARA MAS INFORMACIÓN O CONTACTE A SU AGENTE DE CONFIANZA. Estudio de factibilidad Comparativa entre el Código de Planeamiento Urbano (CPU) y el Código Urbanístico (CUr) Calle: Necochea 554 Superficie total: 253 Frente: 8.65 m (frente 8,61 s/plancheta / contra frente 8.70 s/plancheta) Fondo: 29.25 m (29.49/29.53 s/plancheta) Datos catastrales: 006-060-011 CPU Distrito: R2aII Manzana atípica: SI Ancho de calle: 17.32 mts Fot básico: 2.5 Fot: 2.5 x A/12.5 = 3.46 Edificabilidad CPU= 875.38 m2 (A2) CUr Distrito: USAB1 (Unidad de sustentabilidad de altura baja 1) H Max: 9 mts Morfología: P.B + 2 pisos Basamento: No LFI: s/manzana atípica LIB: s/manzana atípica APH: Desestimado Edificabilidad CUr = 413 m2 (A1) Plusvalía: NO TIENE CALCULO DE EDIFICCABILIDAD DOMICILIO: Necochea 554 CÁLCULO DE EDIFICABILIDAD (m2 comercializables) USAB1 9,0 m Frente 8,61 m Fondo 29,49 m Área 253 m LFI 25,49 m LIB 25,49 m Banda edificable Banda bruta 219 m2 Balcones (+) 22 m2 Núcleo (-) -35 m2 Banda neta Planta tipo 207 m2 Planta tipo del 1⁰ a 2⁰ piso Cantidad de pisos 2 pisos Subtotal [PT] 413 m2 Planta baja Planta neta estim. 0 m2 Detalle Subtotal PB 0 m2 Subtotal PT 1° a 2° piso 413 m2 Total 411 m2 Total PB 0 m2 Total s/ PB 413 m2 INFORMACIÓN ACTUAL NECOCHEA 554 Superficie Total (m2): 253.00 Superficie Cubierta (m2): 465.00 Frente (m): 8.65 Fondo (m): 29.25 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 006-060-011 Partida Matriz: 120186 Puertas Oficiales: NECOCHEA 554/558 Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195 Datos útiles Barrio: Boca Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4C Distrito Escolar: Distrito Escolar IV Código Postal: 1158 Código Postal Argentino: C1158ACF Distrito Económico: DISTRITO DE LAS ARTES

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superficie terreno: 253 m²
ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí

Servicios

Electricidad

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Código de publicación (MLS-ID): 420261209-22

El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.