Venta Lote-Depósito 159m2 Balvanera, La Rioja 237

Venta Lote-Depósito 159m2 Balvanera, La Rioja 237

Venta Lote para construir ó Depósito, La Rioja 237, Balvanera. Ubicado en calle La Rioja 233/235/237, entre calles Adolfo Alsina y Moreno. Ubicación geográfica con inmejorables accesos: - a 1 cuadra de Av. Belgrano - a 2 cuadras de Av. Jujuy (Subte H) - a 2 cuadras de Av. Rivadavia y Estación Once (Subte A y Tren Sarmiento) Actualmente el frente de la propiedad se encuentra tapiado. El inmueble está compuesto por 3 unidades funcionales que se distribuyen en 3 niveles. En la planta baja había un local y en las plantas superiores 2 viviendas. Superficie cubierta actual: 326m2 Cuenta con conexión de luz y agua, había medidor de gas pero fue retirado, se puede volver a pedir. Ideal para local comercial, depósito o construcción de emprendimiento inmobiliario. Frente del terreno: 8,59 metros Largo promedio del terreno: 18,49 metros Superficie de terreno: 159m2 Zonificación USAA (Unidad Sustentable de Altura Alta) Capacidad constructiva: Edificio hasta 22,80 metros permitidos (PB + 7 pisos + 2 pisos con retiros) Usos permitidos: vivienda, comercial, depósito ó servicios Superficia total construible: 1255m2* Superficie vendible homogeneizada: 901m2* *Estos números son una aproximación matemática y deben considerarse sólo como orientación. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el interesado. El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.