VENTA LOTE CABALLITO 363M2 / USAA/ EXCELENTE ZONA

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EXCELENTE LOTE EN LA MEJOR ZONA DE CABALLITO. A METROS DE AV. ALBERDI. A UNA CUADRA DE AV. J. M. MORENO. A UNA CUADRA DE AV. PEDRO GOYENA. IMPORTANTE CENTRO COMERCIAL Y GASTRONÓMICO. MEDIDAS DEL LOTE 8,66 FRENTE X 41,58 EN UN LATERAL/ 8,82 CONTRAFRENTE X 40,35 OTRO LATERAL. SUPERFICIE PARCELA 362,80 M2, EDIFICADO ACTUALMENTE 620M2. SECCION-MANZANA-PARCELA 040-084-030. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTURA ALTA 22,80 M, PLANO LIMITE ALTURA MÁXIMA 29,80 M. PB + 7 PISOS + 2 RETIROS, UN SUBSUELO. Datos de la parcela Distrito CPU: R2a II FOT: 3,47 Superficie de la parcela: 362.8m². PLUSVALIA A1 = a x 0,80 = 1229,37 m2 x 0,80= 983,50 m2 A2 = FOT x Sup. Parcela = 3,47 x 326,80 m2 = 1134,00 m2 A = A1 - A2 = 983,50 m2 - 1134,00 m2 = -150,50 m2 AL SER UN VALOR NEGATIVO NO CORRESPONDE EL PAGO DE DERECHOS DE PLUSVALIA.- Según Código Urbano de Edificabilidad vigente, publicado solo de manera orientativa. Numerosos medios de transporte, colectivos y Subte LINEA A. A 400m de conexión con la AU. 25 DE MAYO, que permite en pocos minutos estar en el centro de CABA.