VENTA LOTE 242 METROS POMPEYA

VENTA LOTE 242 METROS POMPEYA

VENTA LOTE PROPIO DE 8,66 X 28 MTS NUEVA POMPEYA Lote propio de 242 mts2, capacidad constructiva con Altura Máxima: 11,60 mts Actualmente el lote cuenta con una construcción a reciclar (visible en las fotos) y otra construcción, actualmente destinada a vivienda, que es la que tiene ventanas al frente, la cual necesita refacciones (no hay fotos del interior). ***VENTA DIRECTA, NO SUJETA A REUBICACIÓN*** DATOS URBANÍSTICOS: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Área edificable en planta 233,414 m² Altura Máxima 11,6 m USOS DEL SUELO: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. SOBRE LA UBICACIÓN: Excelente ubicación dentro del Barrio, a 5 minutos de la estación de trenes Nueva Pompeya, a sólo 7 cuadras del centro comercial de la Avenida Saenz, y sólo 3 cuadras de la Avenida Perito Moreno. EXCELENTE CONECTIVIDAD hacia el resto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. NO DUDES EN COMUNICARTE Y COORDINAR UNA ENTREVISTA!!! ¿¿Tenés que vender para comprar?? Comunicate con nosotros, podemos ayudarte! ***ATENCIÓN!*** BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, sistema de préstamos entre personas. Podes hacer la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!! *Los datos e información del presente aviso han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características actuales. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación*