Venta Lote 135 m2 en Belgrano

Venta Lote 135 m2 en Belgrano

Este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas de Belgrano; Calle Vidal al 2700, con fácil acceso a transportes y servicios esenciales. Medidas del Lote: -Dimensiones: 9,15 x 14,54 metros -Superficie Total: 135 m² Edificabilidad: -Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A) según la Ley 6361 Art. 6.2. -Altura Máxima: La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80 metros). -Planta Baja: Altura mínima de 3 metros, sin cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo desde la Línea Oficial (L.O.), excepto para rampas vehiculares y escaleras. -Área Edificable: Limitada por la L.O. y la Línea de Frente Interno (L.F.I). En parcelas de esquina, definida por la Línea Oficial de Esquina (L.O.E.). Los retiros obligatorios estarán definidos por la Línea de Edificación (L.E.). -Subsuelo: Permitido según el artículo 6.6. del Código. -Prefactibilidad: Posibilidad de construir aproximadamente 1.100 m² en 9 plantas (Planta Baja + 7 pisos + dos retiros). Transportes Cercanos: Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subtes (Metro): Congreso de Tucumán (Línea D) Datos Útiles de la ubicación de la propiedad: -Barrio: Belgrano. -Comuna: Comuna 13. -Área Hospitalaria: Hospital Dr. Pirovano. -Comisaría Comunal: 13. -Comisaría Vecinal: 13C. Además, hay que destacar que Belgrano es un polo gastronómico con una amplia variedad de opciones. A solo 500 metros, se encuentra el restaurante "Olegario", conocido por su parrilla y ambiente acogedor. También, a unos 600 metros, está "The Embers", un lugar ideal para disfrutar de hamburguesas y comida americana en su patio trasero. Para quienes buscan sabores regionales, "1810 Cocina Regional" en Mendoza 2312, ofrece platos tradicionales argentinos. O si prefieres la cocina italiana, "Accademia Della Pizza" en Av. Cabildo 2088, a 900 metros, es una excelente opción. Además, "Croque Madame" en Vuelta de Obligado 2155, a 850 metros, es perfecto para disfrutar de un brunch o una merienda con estilo francés. Por otro lado, "Baviera" en Ciudad de la Paz 2095, a 700 metros, ofrece una experiencia culinaria alemana con platos como el goulash.