VENTA LOFT DOBLE ALTURA A ESTRENAR BALVANERA

VENTA LOFT DOBLE ALTURA A ESTRENAR BALVANERA

Venta de Loft exclusivo de doble altura unidad 206 - T1 - de 50,99m2 con ventanal con vista a la calle - Entrega noviembre/diciembre 2025. Patios del Sol es un proyecto innovador de reciclaje y revalorización de un edificio emblemático de principios del 1900 y revaloriza el barrio de Congreso. Apartamentos en doble y triple altura con pequeños patios, jardines, balcones o terrazas según el piso. Gran espacialidad, cocinas integradas y baños completos. Tres configuraciones para que elijas tu mejor opción. Lofts en doble altura, Tiny appartments y exclusivos duomos. Reúne más de 100 departamentos distribuidos en dos niveles y otros 20 en un solo nivel. + de 100 unidades – todas diferentes, todas externas, con vistas abiertas a patios, cielos y terrazas + de 1800 m2 de amenities, aire libre, espacios de recreación y encuentro Son 120 departamentos de dos a cuatro ambientes, con amplios jardines o balcones. Lofts con techos altos, detalles de estilo antiguo, ventanas altas y generosas con vista hacia los grandes patios interiores. Todos los departamentos son externos y tienen balcones o patios/jardines propios, con techos y ventanas altas pero insertos en una construcción general de tres niveles, que les asegura una vista abierta al cielo y a los patios del antiguo colegio. Sol a pleno, el verde de las medianeras vivas, agua cristalina. Piscina, parrillas, criadero de mariposas. Gimnasio, piscina, solárium, salón parrillero, plaza de terraza, snack points, laundry bar, bike parking, e-commerce storage romos, sum, espacio de recepción y vigilancia, coworking, laundry. Las primeras unidades se entregarán a fines del 2023 que corresponden al sector de la piscina y las unidades que dan al Patio del Ángel (dan al frente) a fines del 2024. Las expensas serán muy convenientes, ideal para modalidad como Airbnb o Booking o bien para quien quiera tener un lugar de estadía ocasional en el centro de CABA. Los dúplex en doble altura -son unidades que garantizan más metros cúbicos de aire- donde se pueden armar de 2 a 4 ambientes. Entre ellas hay variedad de unidades con balcones, pequeños patios, jardines o terrazas. Por su parte, los tiny apartments de dos niveles con la particularidad de tener un altillo/dormitorio separado del estar-comedor. Los duomos, en tanto, son sólo 7 unidades que estarán ubicadas en el tercer piso y con su altura de 11 metros, permiten generar un cuádruplex de hasta 4 niveles con luz cenital y un trazado interior innovador de entrepisos intercalados donde el habitante no pierde la magnitud y la vista del techo abovedado. Es en esa bóveda donde los ventanales agregarán luz cenital vertical y vista al cielo. FICHA TÉCNICA Restauración de fachada y carpinterías históricas 3 núcleos de ascensores 4 núcleos de escaleras (2historicas de mármol restauradas y 2 nuevas contra incendio) Pisos de pinotea, calcáreos existentes o flotantes según la unidad Pisos de tablones de madera en balcones Agua caliente con termotanque individual Aires acondicionados frio / calor con provisión de equipos Mesadas de cocina de granito Muebles de cocina de melamínicos Pileta de cocina de acero inoxidable Artefacto de cocina eléctrico Artefactos sanitarios Ferrum o similar Grieferías monocomando de primera marca Pintura completa en Latex acrílico y esmalte Instalación sanitaria con Hidro 3 y Awaduct Instalación eléctrica antiflama con disyuntores y llaves térmicas según normas Puertas de acceso reforzadas y antifuego F30 Escaleras de evacuación A cargo de la obra está el reconocido Estudio de arquitectura Balzola & Asociados estudio de desarrollos de inversión arquitectónicos con obras en Buenos Aires, Córdoba así como también en Francia y España. Sobre lote de 40 metros de frente y 60 metros de profundidad, a metros de línea A del subte, más de 6.000 m2 cubiertos, más los patios y terrazas, sobre la refuncionalización y rescate del colegio de las religiosas del Niño Jesús, en un barrio que reúne gran parte de la historia de Buenos Aires; haciendo eje histórico en Av. De Mayo, con su arte y arquitectura, universidades y bares. Y que ofrece buena conectividad a medios de transporte. Un barrio central en el corazón de Buenos Aires con acceso a subtes, numerosas líneas de colectivos, universidades, teatros, cines, propuestas gastronómicas, centros de salud y los íconos más representativos de la ciudad. Tan solo a 5 minutos de: Centro de la ciudad Obelisco San Telmo Universidades Puerto madero y el río Subtes Edificios históricos y museos Universidades Centros comerciales Teatros y cines Restaurants Bares Centro de la ciudad Centros de salud Las medidas fueron provistas por los constructores. Consultar por otras unidades