Venta Local / Oficina con Depto Depósito San José

Venta Local / Oficina con Depto Depósito San José

Ubicado Sobre calle Vieytes, entre Salta y Jujuy, a tan solo una cuadra de Av. Independencia y dos de Juan B. Justo, encontramos esta propiedad de pocos años, prácticamente a estrenar, construida por sus dueños hace unos seis años aproximadamente, en excelente estado de conservación. La misma cuenta con planta baja y primer piso con tan solo cinco unidades funcionales lo que lo hace un complejo super tranquilo y moderno. Emplazados en la planta baja, y siendo las unicas unidades funcionales de la misma, encontramos este Local al frente con vidriera, que puede cumplir la función de Oficina a la perfección y en la parte posterior, con entrada independiente al Local, un Departamento 2 ambientes, que puede cumplir la función de Depósito de ser necesario y complemento perfecto para el local. Ambas propiedades se venden en block, siendo el departamento unidad complementaria del local, las cuales describiremos a continuación. Local a la calle con puerta de vidrio y vidriera, de aprox. tres metros de frente, posee una superficie cubierta de 46,1m2 totales y cubiertos, un toilette y actualmente se utiliza como oficina, es un espacio abierto e integrado, sin columnas, de usos múltiples y se encuentra dividido con placas de yeso las cuales se pueden modificar para el uso que se le quiera dar. Este espacio tiene acceso por la parte posterior al patio, donde funcionan las cocheras descubiertas y da acceso al departamento o depósito del fondo. Departamento 2 ambientes, a estrenar, con entrada independiente al local. El ingreso al complejo es por calle Vieytes, por medio de puerta de vidrio o portón eléctrico, se ingresa al patio de uso común donde están emplazadas las cocheras de las demás unidades funcionales, y en la parte posterior del complejo encontramos el departamento. Ingresamos al living comedor, amplio y luminoso el cual cuenta con la cocina integrada, con bajomesadas y alacenas, un baño completo con vanitory, inodoro, bidet y pediluvio con mampara, un espacio de escritorio que puede cumplir la función de vestidor desde el cual se ingresa al dormitorio, el cual cuenta con ventana. Toda la propiedad es eléctrica, cuenta con termotanque, anafe, horno, campana y split frío calor para calefaccionar. Los pisos son ceramicos, luminaria led, sanitarios y griferías de primera calidad. El departamento es unidad complementaria del local por lo que no se puede subdividir y la venta es en block. Cabe destacar que es primera escritura LOS DOS DEPARTAMENTOS NO SE ENCUENTRAN SUBDIVIDIDOS, CUENTAN CON UNA ÚNICA ESCRITURA Y ENTREGAN AL COMPRADOR VARIAS OPCIONES, COMO POR EJEMPLO RENTA POR SEPARADO, DOS VIVIENDAS PARA UNA MISMA FAMILIA, AMBOS LIVINGS SE ENCUENTRA PEGADOS, POR LO QUE SE PODRÍAN UNIFICAR Y CONVERTIR LA COCINA DEL 2 AMBIENTES EN DORMITORIO CON BALCÓN, POR LO QUE QUEDARÍA UN DEPARTAMENTO CON UN GRAN LIVING/COMEDOR, CUATRO DORMITORIOS, UNO AL FRENTE CON BALCÓN Y TRES AL CONTRAFRENTE, UNO DE ELLOS CON BALCÓN, TRES BAÑOS, DOS COMPLETOS. UNA COCINA Y UN LAVADERO. SE PODRÍA RECICLAR Y REVENDER COMO NEGOCIO, LAS OPCIONES SON NUMEROSAS, ES CUESTIÓN DE ANALIZARLO. AUNQUE EL EDIFICIO NO CUENTA CON COCHERA PROPIA, EN LA ZONA SE ENCUENTRAN EDIFICIOS DE COCHERAS Y COCHERAS PRIVADAS, LO QUE SIGNIFICA EXISTE LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UNA EN EL FUTURO PARA MAYOR COMODIDAD Y SEGURIDAD. EL BARRIO SE ENCUENTRA EN CONSTANTE CRECIMIENTO Y ALREDEDOR, ADEMÁS DE LA PLAZA MITRE, SE ENCUENTRAN UNA AMPLIA VARIEDAD DE COMERCIOS, HOSPITAL, CLÍNICAS PRIVADAS, FARMACIAS, MERCADOS, SHOPPINGS, CINES, TEATROS, RESTAURANTES Y OTROS EMPRENDIMIENTOS GASTRONÓMICOS, SE ENCUENTRA A TAN SOLO DOS CUADRAS DE COLÓN Y EL EL MICROCENTRO DE MAR DEL PLATA, CON ACCESO A DISTINTAS LÍNEAS DE COLECTIVOS, BRINDÁNDOTE TODO LO NECESARIO PARA UNA VIDA CÓMODA Y PLACENTERA. ESTE DEPARTAMENTO ES MÁS QUE UNA SIMPLE PROPIEDAD, ES UN LUGAR DONDE TUS SUEÑOS PUEDEN HACERSE REALIDAD. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONVERTIRLO EN TU NUEVO HOGAR!! ¡CONTACTANOS PARA PROGRAMAR UNA VISITA! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.