VENTA LOCAL MULTRIPROPOSITO AL FRENTE CENTRO MORON

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VENTA LOCAL MULTRIPROPOSITO AL FRENTE CENTRO MORON

33.000 USD

22m² totales
22m² cubiertos
22m² terreno
1baño
50años antigüedad

Descripción

VENTA LOCAL MULTRIPROPOSITO AL FRENTE CENTRO MORON

SE OFRECE UN EXCELENTE LOCAL COMERCIAL AL FRENTE , ORIENTACIÓN NORTE, SOBRE CALLE CARLOS PELLEGRINI 1186 DE MORON. UNA CALLE CON IMPORTANTE CIRCULACIÓN DE TRANSPORTE PUBLICO Y PRIVADO EN SENTIDO OESTE-ESTE. ES LA VIA OBLIGADA PARA EL TRANSPORTE DESDE ZONA OESTE HACIA LA CAPITAL. A POCAS CUADRAS DEL CENTRO DE MORÓN, CENTRO DEL PARTIDO. ZONA DE IMPORTANTE CRECIMIENTO DE EMPRENDIMIENTOS EN ALTURA QUE ESTÁN AUMENTANDO LA DENSIDAD POBLACIONAL Y PRONOSTICANDO LO MISMO PARA EL MERCADO POTENCIAL. EN SUMA, UNA UBICACIÓN MUY CONVENIENTE: - A 5 CUADRAS DE LA PLAZA SAN MARTIN, DEL PALACIO MUNICIPAL DE MORÓN Y DE LA IGLESIA CATEDRAL. - A 9 CUADRAS DE LA ESTACION MORON DEL FERROCARRIL SARMIENTO - A 6 CUADRAS DE LOS TRIBUNALES DE MORÓN - ZONA CON NUMEROSOS COLEGIOS, ESTABLECIMIENTOS DEPORTIVOS, ETC. EL LOCAL DISPONE DE UN AMPLIO FRENTE DE 6,25MTS x 3,5MTS DE FONDO, TOTALIZANDO 22 M2. POSEE UNA VENTANA VIDRIERA, CON VIDRIO FIJO Y PROTECCION DE PERSIANA METALICA, Y UNA PUERTA DE HIERRO CON VIDRIO REPARTIDO Y PROTECCION DE PERSIANA METALICA. POSEE TOILETTE CON ANTE-BAÑO. EL LOCAL ESTÁ ACTUALMENTE ALQUILADO CON DESTINO A VENTA DE PRODUCTOS DE LIMPIEZA. ES APTO PARA TODO TIPO DE NEGOCIOS DE VENTA MINORISTA, PERO TAMBIÉN PARA ACTIVIDADES DE SERVICIOS COMO CONSULTORIOS, ESTUDIOS PROFESIONALES (ABOGADO, AGRIMENSOR, ARQUITECTO, CONTADOR, GESTORÍA, EN FIN, UN SIN NÚMERO DE ACTIVIDADES) QUE SE BENEFICIAN CON LA ALTÍSIMA VISIBILIDAD QUE LE OTORGA EL ELEVADO TRÁNSITO VEHICULAR. EL CONTRATO DE ALQUILER ACTUAL VENCE EN ABRIL 2025. LA ZONA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. EL LOCAL POSEE SERVICIOS DE ELECTRICIDAD, AGUA CORRIENTE Y DESAGUES CLOACALES. NO TIENE CONEXIÓN DE GAS. ES LA UF5 DE UN PH DE SOLO 4 UNIDADES, 3 DE LAS CUALES SON VIVIENDAS. HAY REGLAMENTO DE COPROPIEDAD, NO HAY ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO. LOS POCOS GASTOS COMUNES SON REPARTIDOS ENTRE LOS COPROPIETARIOS. LOS GASTOS HABITUALES SON MÌNIMOS. LA DOCUMENTACIÓN ESTÁ PERFECTAMENTE EN ORDEN, CON TITULOS AL DIA, REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y PLANOS ACTUALIZADOS. EL GRUPO DE COPROPIETARIOS ES EXCELENTE. SI TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD, ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA ATENDER TUS CONSULTAS. IMPORTANTE: REMAX OFRECE PRÉSTAMOS LENDAR PARA CUBRIR HASTA EL 30% DEL MONTO DE LA COMPRA CON UNA BAJA TASA DE INTERÉS. Estamos para asesorarte y acompañarte en tus proyectos 1 * SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR te acompañamos en todo Vendé con todo el respaldo de los profesionales de la empresa NÚMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Comprá en OPERACIÓN SIMULTÁNEA, estamos con vos ! 2 * SI NO TE ALCANZA LA PLATA "LENDAR" (una empresa del grupo Remax) TE PRESTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. Crédito hipotecario EXCLUSIVO para clientes Remax: AGIL - EFECTIVO - SIN VUELTAS. HACÈ UN SIMULACRO DE TU PLAN DE CUOTAS EN ESTE SITIO: * https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ CADA DIA MAS REMAX + REMAX ES LA EMPRESA INMOBILIARIA NÚMERO 1 EN ARGENTINA Y EL MUNDO !!! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM 2955 / Jorge Roca - CMCPSM Mat Nº2550 .

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superficie total: 22 m²
superficie cubierta: 22 m²
superficie terreno: 22 m²
baños: 1

Antigüedad: 50 años

Apto credito: Sí
apto profesional: Sí

Ambientes

Estudio

Toilet

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Código de publicación (MLS-ID): 421211146-97

El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.