VENTA GALPÓN 479m2 AVELLANEDA

VENTA GALPÓN 479m2 AVELLANEDA

OPORTUNIDAD! VENTA DE GALPÓN EN DOS PLANTAS CON UNA INMEJORABLE UBICACIÓN EN QUINTA GALLI, CRUCECITA, AVELLANEDA. A metros de Avenida Belgrano, 3 cuadras de Avenida Bartolomé Mitre, a 10 cuadras del Alto Avellaneda Shopping Mall y a 5 minutos del centro de la ciudad. Excelente acceso por transporte público y vehículo particular. Características: *Entrada puerta y portón eléctrico de 2,5 por 3,5mts (ingreso de camiones-camionetas-autos) - Planta Baja de 296m2 cubiertos (8,66m x 34,23m) I Toilette I Montacarga - Planta Alta de 176m2 cubiertos (8,66m x 20,4m) I Toilette I Vestuario con Baño I 2 Oficinas al frente con balcón 7m2. Losa de hormigón armado y reforzado. - Altillo 63m2 *Techo de chapa galvanizada y aluminizada con canaletas de acero inoxidable. *Trifásica *Altura planta baja a losa de 5mts - Altura planta baja a techo 8,5mts *Altura planta alta a techo 3,5mts La propiedad es ideal para: *Desarrollo inmobiliario - Altura máxima 20mts - F.O.S. Máximo 60% de la superficie - F.O.T. Máxima _ 1,8 para uso residencial I 1.5 para uso comercial. administrativo y análogos permitidos en lo zona I 1,2 para servicios del automotor. permitidos en la zona. - Densidad Neta Potencial_ Uso residencial 350 Hab/ha I Uso comercial, administrativo y análogos permitidos en la zona 300Hab/ha. *Educación: Guarderías, establecimientos preprimarios, primarios, secundarios, especiales y superiores. *Salud: Clínicas, Sanatorios, salas de primeros auxilios, etc. *Culto. Esparcimiento: Clubes sociales. deportivos. *Cocheras paro automóviles particulares. *Confecciones artesanales con local de venta al público: Fábrica de pastas, helados. etc. Bares, restaurantes (sin sala de baile). *Locales de servicio del automotor. *Reciclaje de establecimientos industriales cuyos destinos sean compatibles con su entorno los que deberán cumplir con su correspondiente aptitud ambiental y urbanística. Además, podrán ser clasificados como 1° categoría, según Leyes Provinciales y Ordenanzas Municipales vigentes consideradas como inocuos por su funcionamiento y por no constituir riesgo o molestia a la seguridad y salubridad de la población circundante. Solicitá tu visita.