VENTA EXCELENTE LOTE V. PUEYRREDÓN U.S.A.M.2

VENTA EXCELENTE LOTE V. PUEYRREDÓN U.S.A.M.2

VENTA DE LOTE EN VILLA PUEYRREDÓN, UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! MEDIDAS DEL LOTE: 8.66 FRENTE X 26 FONDO NORMATIVA: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA 2 (USAM 2). A CONSTRUIR: PB + 7 PISOS. 1344 METROS CUADRADOS APROX. El lote se encuentra en una ubicación estratégica, a sólo una cuadra de la Avenida General José Gervasio Artigas (principal centro comercial del barrio) y de la Estación de Tren Pueyrredón, Ramal Mitre. La zona posee una amplia proyección a futuro con gran desarrollo inmobiliario, comercial y urbanístico, cómodo y rápido acceso a las principales avenidas hacia capital y provincia. El Estudio de Prefactibilidad arroja la siguiente información: Se podría desarrollar un edificio de planta baja con espacio de cocheras, bicicletas y servicio, mas 5 pisos de planta tipo con balcón frente, 2 pisos mas retirados; 1º piso retirado del frente de 2 metros, la misma genera terraza y un 2º Piso retirado del frente 2 metros. Se plantea balcón al frente de 1,40mts. Metros: Superficie cubierta vendible 985m² aprox. Superficie semicubierta (Balcones) 53m² aprox. Superficie descubierta (Terrazas) 60m² aprox. Superficie deducible 245m² aprox. Total a construir 1.344m² aprox Total homogenizado vendibles 1.042m² aprox. Solicitar estudio de prefactibilidad realizado por Estudio de Arquitectura. Transportes Cercanos Colectivos: 110, 111, 127, 140, 169 Datos útiles Barrio: Villa Pueyrredon Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVI Código Postal: 1419 Código Postal Argentino: C1419EHO SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." “En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470/ CMCPDJLM 810)”.