VENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL

VENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL

Se vende amplio local comercial sobre lote de 300 m² ubicado sobre Camino General Belgrano en Juan María Gutiérrez, una zona de alto tránsito y excelente visibilidad. En planta baja, cuenta con un moderno frente de vidrio que brinda una gran luminosidad, ideal para exhibición. La planta baja dispone de un toilette, cocina equipada con artefacto a gas envasado, baño completo, cuarto de guardado, y dos espaciosos cuartos. Todo el piso es de porcelanato y las paredes están revestidas con cerámicos, lo que facilita la limpieza y mantenimiento. El local cuenta con agua caliente por termotanque eléctrico. En el lateral izquierdo del frente, se encuentra el acceso a una cochera amplia con un portón equipado con sistema de poleas para una apertura más liviana. Además, entre la cochera y la parte posterior del local hay un montacargas de gran capacidad y acceso al primer piso por escaleras. La edificación continúa en la parte posterior con un espacio de 2,85 metros de ancho por 7,66 metros de fondo y un patio con parrilla. En el primer piso se encuentra un ambiente extenso y sin divisiones de aproximadamente 135 m², perfecto para múltiples usos comerciales. Balcón al frente del ancho de la construcción. Este local ofrece diversas posibilidades comerciales, como gimnasio, salón de fiestas, supermercado con depósito en el piso superior, con el montacargas facilitando el movimiento de mercadería. ¡Una excelente oportunidad para invertir en un espacio versátil y en una ubicación estratégica! La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella MARTILLERA Y CORREDORA MARIA GABRIELA ROSSI COL. 1051.