VENTA DPTO 4 AMB. C/DEP POZO + TERRAZA EN BELGRANO

VENTA DPTO 4 AMB. C/DEP POZO + TERRAZA EN BELGRANO

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN EL BARRIO DE BELGRANO FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: SEGUNDO SEMESTRE 2025. FORMA DE PAGO: 30% ANTICIPO EN USD, RESTO CON POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EN 20 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES POR INDICE CAC. Gran emprendimiento emplazado en la calle Freire al 2300, entre las calles Blanco Encalada y la Av. Olazabal, a metros del Ferrocarril Mitre, Subte D, Metrobus y Ecobici. En tren a veinte minutos del centro y en subte a diez minutos de Palermo. Acceso a las principales avenidas. Importante zona comercial en Av. Cabildo. Amplia oferta de pubs y restaurantes. Rapida salida a zona Norte. Calles tranquilas y arboladas que invitan a disfrutar del barrio. DEPARTAMENTO DE 4 AMB CON DEPENDENCIA DE SERVICIO Y TERRAZA PROPIA UBICADO EN EL PRIMER PISO AL FRENTE. UNIDAD N° 103 Increíbles dimensiones, calidad y diseño para este impresionante departamento de 4 ambientes mas dependencia de servicio, balcon y terraza propia, con un excelente metraje y distribución! La planta contara con: - Espacio de estar/comedor (9,28m x 3,47m aprox) - Espacio de estar privado (3,57m x 3,32m aprox) - Toilette de recepción ( 1,90m x 1,20m aprox) - Balcon aterrazado( 3,54m x 4,14m aprox) - Espacio de terraza propia (3,82m x 9,84m aprox) - Cocina (5,95m x 3,24m aprox) - Lavadero independiente (2,22m x 1,66m aprox) - Comedor diario (2,24m x 2,20 m aprox) - Balcon interno (2,16m x 1,61m aprox) - Dormitorio (3,12m x 3,32m aprox) con baño completo en suite (2,78m x 1,50m aprox) y vestidor (4,58m x 1,07m aprox) - Segundo Dormitorio ( 3,96m x 3,21m aprox) con placard. - Baño completo (3,43m x 1,50m aprox) - Tercer Dormitorio (3,98m x 3,55m aprox) - Habitación de servicio (2,14m x 2m aprox) - Baño de servicio (1,95m x 1,09m aprox) SUPERFICIE CUBIERTA: 171,30m2, SUP. SEMI CUBIERTA 19,80m2, SUP. DESCUBIERTA 39,30m2, AMENITIES 10,02m2: TOTAL SUPERFICIE VENTA 240,42m2 LOT BELGRANO se trata de un edificio de categoria, con detalles de calidad, full amenities y gran confort. Estará compuesto por dos plantas de subsuelos con espacios de cocheras, lavadero, SUM, patio con parrilla; en la planta baja nos encontraremos con Solarium, Pileta, Gimnasio, sala de reuniones, espacio de co working, box de conferencias y un gran local comercial, del 1er al 5to piso se desarrollaran departamentos de 1 amb, 2 amb, 4 amb, y 4 amb con dependencia de servicio, y en el 6to/7mo piso 2 duplex de 4 amb c/dep con terrazas y pileta privadas. * Edificio Urbano - Unidades de 1 a 4 ambientes * Espacio Gourmet * Espacio de Co working * Conference Room * Piscina y Solarium * Asadores * Fitness Room * Cocheras * Laundry * Bauleras * Bicicleteros * Grupo electrógeno EDIFICIO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DESCRIPCION Y MEMORIA DE CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS • TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES -Tabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y pintado. • CIELORRASOS -Cielorrasos: Aplicados o suspendidos con terminaciones de yeso y pintado. • SOLADOS -Estar - comedor: revestimiento tipo Porcelanato o Piso flotante -Dormitorios: revestimiento tipo Porcelanato o Piso flotante. -Baños: cerámicas en piso y pared. -Cocinas: cerámicas en piso alzada de granito. Idem mesada. -Balcón: cerámica esmaltada de primera calidad. -Azotea: cerámica esmaltada de primera calidad. • REVESTIMIENTOS Y MESADAS -Artefactos sanitarios Ferrum o similar Griferías: Línea FV o similar -Cocinas: Mesadas de granito, alacena y bajo mesada incluidos, Grifería monocomando -Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán en melamina con herrajes de primera calidad. • CARPINTERIA METALICA -Carpinterías exteriores: Marcos y hojas con perfileria de aluminio. • CARPINTERIA DE MADERA -Puertas interiores: placas de 45 mm. de espesor, lustradas color madera o blanca. -Puertas exteriores: de chapa contra incendio para recibir pintura. -Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, en melamina blanca e interiores de placard. • TELEVISION -La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales • TELEFONIA -Bocas de teléfono en todos los ambientes principales. • ASCENSORES -Ascensores de última generación de 1era marca. Las cabinas serán con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina, y espejo en el interior. • INCENDIO -El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. • INSTALACION SANITARIA -La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad de termofusión. -Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. • HALL DE ACCESO -Hall de acceso con carpintería de aluminio revestido en madera y espejado. • PORTON -Portón automático. • HERRAJES -Serán de primera calidad, en acero platil. • PINTURA - Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. • CALEFACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO -Calefacción central con caldera individual. Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. -Cortinas tipo Roller. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1AMB, 2 AMB, 4 AMB Y 4 AMB C/ DEP. COCHERAS OPCIONALES. CONSTRUCTORA CON AMPLIA TRAYECTORIA. PODEMOS COORDINAR VISITA A DEPARTAMENTOS DE OTROS EDIFICIOS YA TERMINADOS. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.