VENTA DPTO 4 AMB C/DEP. POZO EN VILLA DEL PARQUE

VENTA DPTO 4 AMB C/DEP. POZO EN VILLA DEL PARQUE

---EMPRENDIMIENTO DE POZO "LOT DEL PARQUE" --- ---EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN EL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE--- FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: SEGUNDO SEMESTRE 2026 FINANCIACION: ANTICIPO DEL 40% EN DOLARES Y EL RESTO FINANCIADO EN 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR EL INDICE CAC. CONSULTAR POR OTRAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN. Gran emprendimiento emplazado en la calle Pedro Lozano al 3100, entre las calles Helguera y Cuenca, a metros del ferrocarril San Martin, del metrobus y eco bici, y a pasos de la zona comercial del barrio de Villa del Parque. Departamento ubicado en el cuarto piso al frente. Unidad N°401 con frente a la calle Helguera. Increíbles dimensiones, calidad y diseño para este departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio. Planta que contara con un amplio living comedor, toilette de recepción, 3 dormitorios con baños en suite, dos de ellos con vestidor y el tercero con placard empotrado, balcon aterrazado de 21m2 aprox. Cocina comedor separada, lavadero independiente, dependencia de servicio con baño de servicio. Espacio de TV, lectura, escritorio. Sup. cub: 164m2, balcon 21m2, amenities 15,26m2: Total venta: 200,26m2 LOT DEL PARQUE se trata de un edificio de categoria, con detalles de calidad, full amenities y gran confort. Estará compuesto por dos plantas de subsuelos con espacios de cocheras y bicicleteros; en la planta baja se ubicaran tres locales comerciales y un gran local gastronómico; en el 1er piso, 2do y 3er piso ademas de departamentos nos encontraremos con un espacio de SUM para niños, laundry, bauleras, gimnasio, salas de reuniones, espacios de co working y SUM. Del 1ero al 9no piso encontraremos distribuidos departamentos de 1 amb, 1 1/2 amb, 2 amb, 3 amb, 4 amb y 4 amb c/dependencia. * Edificio Urbano - Unidades de 1 a 4 ambientes * Locales comerciales y local gastronomico * Cocheras * Espacio de Co working * Conference Room * Solarium * Piscina Roof Top * Espacio Gourmet * Asadores * Fitness Room * Laundry * Bauleras MEMORIA DE CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS • TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES Tabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y pintado • CIELORRASOS Cielorrasos: Aplicados o suspendidos con terminaciones de yeso y pintado. • SOLADOS Estar - comedor: revestimiento tipo Porcelanato Dormitorios: revestimiento tipo Porcelanato. Baños: cerámicas en piso y pared. Cocinas: cerámicas en piso alzada de granito. Idem mesada. Balcón: cerámica esmaltada de primera calidad. Azotea: cerámica esmaltada de primera calidad. • REVESTIMIENTOS Y MESADAS Artefactos sanitarios Ferrum o similar Griferías: Línea FV o similar Cocinas: Mesadas de granito, alacena y bajo mesada incluidos, Grifería monocomando Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán en melamina con herrajes de primera calidad. • CARPINTERIA METALICA Carpinterías exteriores: Marcos y hojas con perfileria de aluminio. • CARPINTERIA DE MADERA Puertas interiores: placas de 45 mm. de espesor, lustradas color madera o blanca. Puertas exteriores: de chapa contra incendio para recibir pintura. Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, en melamina blanca e interiores de placard. • TELEVISION La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales • TELEFONIA Bocas de teléfono en todos los ambientes principales. • ASCENSORES Ascensores de última generación de 1era marca. Las cabinas serán con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina, y espejo en el interior. • INCENDIO El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. • INSTALACION SANITARIA La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad de termofusión. Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. • HALL DE ACCESO Hall de acceso con carpintería de aluminio revestido en madera y espejado. • PORTON Portón automático. • HERRAJES Serán de primera calidad, en acero platil. • PINTURA Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. • CALEFACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO - Agua caliente central. Calefacción por piso radiante con termotasto individual. - Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Cortinas tipo Roller Sun Screen y Block out ya colocado según unidad. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1AMB, 1 1/2 AMB, 2 AMB, 3 AMB, 4 AMB Y 4 AMB C/ DEP. CONSTRUCTORA CON TRAYECTORIA. PODEMOS VISITAR DEPARTAMENTOS DE OTROS EDIFICIOS YA TERMINADOS. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.