Venta Dpto 1 amb Estrenar San Nicolas CABA Cuotas

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Venta Departamento Monoambiente a ESTRENAR con balcón en San Nicolas Capital. GRAN OPORTUNIDAD POR PRECIO, CALIDAD Y UBICACION APTO PROFESIONAL Y APTO AIRBNB. ACEPTA FINANCIACION. ACEPTA PERMUTA (Auto / camioneta de menor valor) Valor de contado: USD 87.000.- Se ingresa con USD75000.- mas cuotas Espectacular monoambiente en construcción de 41 metros totales aprox. Fecha de entrega aproximada según constructora: Junio 2024 . Cocina completa con bajo y alto mesada, con anafe y horno eléctrico. . Baño completo. . Living / Comedor con salida al balcón CERCA DE TODO • UNIVERSIDADES: UBA Facultad de Medicina / UBA Facultad de Odontología / UBA Facultad de Ciencias Económicas UBA XX1 / ISEC / DA VINCI / USAL Facultad de Ciencias Sociales / USAL Facultad de Ciencias Jurídicas / USAL / Facultad de Medicina / Universidad SIGLO 21 / UCES Facultad de Ciencias Empresariales / Escuela Superior de Comercio / Universidad de SAN ANDRES / Universidad Nacional de las Artes / UP Ciencias Económicas MEDIOS DE TRANSPORTE Subtes: Lineas B y D Colectivos: Líneas 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 75, 99, 102, 106, 109, 115, 124, 140, 150, 180 Metrobus 9 de Julio: Líneas 9, 10, 17, 39, 45, 59, 67, 70, 91, 98, 100 y 129. • TEATROS Teatro Colón / Teatro Cervantes / Teatro Coliseo / Teatros Calle Corrientes • RESTAURANTES • TRIBUNALE Ficha Técnica ESTRUCTURA: La estructura resistente del edificio se ejecutará en hormigón armado cumpliendo con las reglamentaciones vigentes. MAMPOSTERIA: Todos los muros y tabiques divisorios y linderos se construyen con ladrillos huecos y/o macizos, de acuerdo a las necesidades resistentes y/o funcionales de cada caso a fin de obtener el mayor aislamiento termo acústico. Los muros divisorios entre unidades funcionales y la caja de escalera se ejecutarán en ladrillos macizos. REVOQUES: Todo el sector destinado a sala de maquinas y la caja de escalera se tratarán con enlucidos de cemento. Los paramentos interiores de las unidades se ejecutarán con enlucidos de yeso proyectado, al igual que los cielorrasos. Todos los ángulos recibirán cantoneras metálicas. REVESTIMIENTOS: Los paramentos de escalera serán tratados con enlucidos cementicios. Los baños recibirán hasta la altura de cielorraso porcelanatos de primera selección . Las cocinas recibirán en el sector de lavado cerámicos, con guardas decoradas sobre mesadas. SOLADOS: Las áreas correspondientes a servicios generales y escaleras serán de cemento pigmentado alisado y rodillado. En cocinas, balcones y baños se colocarán pocelanatos de primera selección. Las áreas correspondientes a estar, dormitorio y circulaciones internas de la unidad recibirán piso de porcelanato importado diseño a definir. CARPINTERÍA METÁLICA: Las carpinterías exteriores se construirán a medida y sobre diseño exclusivo con marco premarco en aluminio y hojas de aluminio anodizado color natural, línea Módena/A30/ Curtain Wall, según sector . Los marcos interiores se construirán en chapa DDBNG No 18. CARPINTERÍA DE MADERA: Todas las hojas de puertas de entrada e interiores serán del tipo denominado "placa" MDF para pintar, con buñas horizontales. Los herrajes serán de bronce platil, línea Verona Currao, o similar. SERVICIOS: El agua caliente será individual mediante un termotanque eléctrico marca Longvie o similar. La calefacción será por piso radiante eléctrico con termostatos individuales por ambiente. El Ascensor será automático con puertas automáticas revestidas en acero inoxidable en el palier principal y de chapa pintada en los palieres interiores. La cabina se construirá en chapa de acero inoxidable, espejo y piso de granito. Se instalará un sistema de portero eléctrico preparado para visor. El edificio estará preparado para recibir servicio de televisión por cable con derivación a los estares y dormitorios. Se proyectan tomas con líneas reforzadas para la futura instalación de acondicionadores de aire. Se dejará la instalación de desagües para condensación de unidad interior. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: La instalación se ejecutará en un todo de acuerdo a las reglamentaciones municipales vigentes. Porter o eléctrico preparado para visor. No Incluye modulo de video. INSTALACIÓN SANITARIA: Se realizará de acuerdo a las normas establecidas por Aguas Argentinas con materiales aprobados y dimensiones acordes a la necesidad de cada caso. Las cañerías de desagües primarios serán ejecutadas con PVC rígido tipo Duratop. Todas las cañerías de distribución y las montantes de agua fría y caliente serán Aquasystem. ARTEFACTOS / BRONCERÍA: Los artefactos sanitarios serán Roca línea Monaco, color blanco, o modelo similar de linea Ferrum . Las griferías de baños y cocinas serán de la línea FV Smile, o similar, color cromo. La bacha de cocina será de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar con griferías tipo monocomando FV Smile o similar. MUEBLES DE COCINA: Sobre y bajo mesada: con estructura de madera, puertas de diseño minimalista y estantes de melamina color a definir con sus respectivas cenefas y cornisas. ARTEFACTOS DE COCINA: Se prevee un anafe doble eléctrico, mas un horno eléctrico separado de acero inoxidable de marca Longvie o similar . MARMOLERÍA: Las mesadas de cocina serán de Silestone blanco norte o similar, o de granito negro Brasil. PINTURAS: Todos los sectores comunes del edificio serán tratados con pinturas resistentes a tal fin. Los paramentos interiores de las unidades y los cielorrasos se pintarán con látex. La carpintería metálica será pintada con antióxido y esmalte sintético. Las carpinterías de madera serán lustradas con brillo medio mate, color natural, excepto las correspondientes a las áreas sanitarias y de servicio que serán tratadas con barnices poliuretánicos. Todas las canalizaciones a la vista recibirán los colores reglamentarios. SOLARIUM / PISCINA: La piscina será de hormigón revestido en venecitas, tamaño de acuerdo a las exigencias municipales. Incluye filtro, accesorios y comando electrónico. El solarium será de madera tipo DECK, con 2 manos de protección. Las barandas serán de vidrio laminado que permitan las visuales al exterior. SERVICIO CONTRA INCENDIO: El edificio cumplirá con todas las normas y reglamentaciones vigentes en la materia, tanto en el aspecto constructivo como en lo referente a provisión de equipos de detección, matafuegos, mangueras, lanzas etc. PLANTA BAJA: Serán tratadas arquitectónicamente. El hall de entra da será revestido con materiales nobles simil madera, y porcelanatos de grandes dimensiones, todo de primera calidad. Se prevee una central de vigilancia para comunicarse con las unidades . El cerramiento será de acero inoxidable con vidrio templado. PARRILLAS: Se instalará un sistema de parrillas en el ultimo piso con espacio acondicionado (descubierto) para instalar una mesa de comedor para 10 personas. El mobiliario será provisto por el consorcio. El sector contará con instalaciones sanitarias y eléctricas acondicionadas para tal fin. Te invitamos a visitarla, no dudes en consultar. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*