Venta Depto SEMI PISO- 7amb Apto Profesional LANUS

Venta Depto SEMI PISO- 7amb Apto Profesional LANUS

#### Sup. Total: 196 m2 #### ¡Increíble oportunidad de inversión en el corazón de Lanús! Este departamento semipiso, con una ubicación estratégica frente a la estación, ofrece todas las comodidades que buscas tanto para uso profesional como familiar. Características: Ubicación: Av. Hipólito Yrigoyen al 4500, Lanús Oeste. Sup. Total: 196 m2. Uso: Apto Profesional. Distribución: PRIMER PISO: Doble entrada para mayor comodidad. -1 ambiente con ventana al frente, ideal para oficina o consultorio. -Amplio living con balcón, perfecto para disfrutar de las vistas de la mejor cuadra comercial de Lanús Oeste. -1 ambiente de recepción, espacioso y luminoso. -Comedor con ventana al propio patio, brindando un espacio íntimo y acogedor. Cocina equipada, listo para tus creaciones culinarias. Patio propio cerrado con alambre artístico, ofreciendo privacidad y seguridad. -2 dormitorios, uno de ellos con placard de pared a pared y ventana a un amplio pozo de aire. 1 baño completo para mayor comodidad. Otro baño de recepción para visitas en el patio. Pasillo de distribución. Todo con pisos de roble de Eslavonia plastificados, en excelente estado. SEGUNDO PISO: Dormitorio con ventana a la terraza delantera, brindando una vista única a la calle. Lavadero para mayor conveniencia. Baño completo adicional, ideal para la familia o invitados. Todo en piso de granito. Terraza techada en 2/3 partes con chapas de zinc en excelente estado. Puertas de hierro hacia ambas terrazas. La de contra frente posee otra puertas de hierro que es salida de emergencia por la escalera del consorcio hacia la planta baja, salida a la calle a través de otra puerta del consorcio. Ventajas: Este departamento es ideal tanto para inversión comercial como familiar. Su ubicación estratégica frente a la estación de trenes y Metrobús lo convierte en un punto de acceso rápido a todos los puntos importantes de Gran Buenos Aires y la Capital Federal. Además, su distribución versátil permite adaptarlo a tus necesidades, ya sea como oficina, consultorio o espacio residencial. Decoración estilo francés con molduras de primera calidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en el mercado inmobiliario de Lanús! Contáctanos para más información o para agendar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador