VENTA DEPTO PREMIUM 3 AMB APTO TURISMO CON PISCINA

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ALAMEDA I - DESCUBRÍ UN NUEVO CONCEPTO DE VIDA EN LA PATAGONIA ARGENTINA UN LUGAR ÚNICO PARA DISFRUTAR DESDE ESTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Situado en DOS VALLES CLUB DE CAMPO, ALAMEDA I es un Condominio de Categoría en uno de los Barrios Cerrados más lindos de Bariloche, esta unidad de 3 ambientes tiene vista plena a las montañas & al verde con la mejor orientación para recibir al sol en todos sus ambientes, con amplio balcón con parrillero. Les comento algunos datos interesantes SOBRE ESTE DEPARTAMENTO: Ubicado en Primer Piso por escalera Estar comedor con amplios ventanales y acceso a balcón con parrillero. Cocina integrada con isla de moderno equipamiento Dormitorio principal con vestidor Dormitorio secundario con placard Baño compartimentado con hidromasaje. Toilet Lavadero independiente, baulera y estacionamiento propio Calefacción por piso radiante Sup. Cubierta: 74,50m2 Sup. Balcón: 8m2 Sup. Lote: 3.200m2 AMENITIES: House, Gym, Piscina, Quincho & Seguridad 24 hs Amplios espacios verdes, 293 hectáreas para disfrutar de la naturaleza con 30 km de senderos para práctica de trekking, running y mountain bike. ALAMEDA I - DISCOVER A NEW CONCEPT OF LIFE IN ARGENTINE PATAGONIA AN AMAZING PLACE TO ENJOY FROM THIS APARTMENT Located in DOS VALLES CLUB DE CAMPO, ALAMEDA I it is a Category Condominium in one of the most beautiful Neighborhoods of Bariloche City, this apartment has full views of the mountains & the green with north orientation to receive the sun in all its main rooms, with a large balcony with barbecue. I tell you some interesting information ABOUT THIS DEPARTMENT: Located on the First Floor by stairs Living room with large windows and access to balcony with barbecue. Integrated kitchen with island with modern equipment Master bedroom with dressing room Secondary bedroom with closet Compartmentalized bathroom with hydromassage. Toilet Separate laundry room, storage room and own parking Underfloor heating Covered area: 74.50m2 Balcony area: 8m2 Lot Area: 3,200m2 on the first floor by stairs. Amenities: House, Gym, Pool, Barbecue & 24 hour security Wide green spaces, 293 hectares to enjoy nature, with 30 km of trails for trekking, running and mountain biking. SOBRE EL DESARROLLO: Implantación sobre lote de 3200 m2 3 módulos funcionales en dos niveles, con 8 departamentos cada uno Estructura sismo resistente en hormigón armado Muros perimetrales con ladrillos tipo Retak + barrera hidrófuga Tabiques interiores con ladrillos cerámicos Doble aislación térmica en techos Aberturas de PVC foliado símil madera + cristales dvh Pisos de porcellanato Terminaciones interiores en yeso Terminaciones exteriores en piedra, madera & Tarquini Barandas en acero inoxidable y cristales templados ALAMEDA I, es el primer paso del desarrollo de viviendas bajo concepto de PH, que es llevado a cabo en uno de los macro lotes, ubicados entre alamedas de gran porte, abiertas al norte, protegido de los vientos, y con excelentes vistas a los Cerros, frente al área de esparcimiento y deportes, generando máxima comodidad. El proyecto consta de departamentos exclusivos que se integran al paisaje natural que lo rodea. Sistema constructivo ALAMEDA I, es concebida bajo el concepto de construcción sostenible, haciendo un edificio más eficiente, incorporando soluciones que permiten un ahorra energético de más del 30%, reducción en el consumo de agua de más del 20%, calificado para obtener certificación EDGE. INSTALACIONES Red de agua corriente y sistema de presurización con tanques de reserva en cada módulo habitacional. Tratamiento de aguas negras y grises mediante planta de tratamiento de oxidación total. El agua tratada no contamina y es apta para el medio ambiente, permitiendo reutilizar una parte del efluente para el sistema central de riego. Canalizaciones y pilares para distribución de fibra óptica. Cada departamento será climatizado con piso radiante en todos los ambientes, con caldera de servicio dual de alta eficiencia, detectores alarma de humo y gases, preinstalación para sistema de aire acondicionado inverter, pisos y revestimientos en porcellanato, baños principales equipados con hidromasaje, griferías y porcelanas de primera línea. CERTIFICACION DE EDIFICIO VERDE EDGE (Excelencia en Diseño para Grandes Eficiencias) EDGE es un sistema de certificación de construcción sostenible que se focaliza en hacer edificios más eficientes. EDGE permite a los arquitectos y propietarios de proyectos evaluar los costos de incorporar opciones de ahorro en energía y agua en sus edificios. Beneficios de la Certificación EDGE Ventajas para los Propietarios de Viviendas: Los propietarios de viviendas pueden ahorrar al menos un 20% en las facturas de energía y agua en comparación con una vivienda común, aumentando así la confianza en el valor de la inversión a largo plazo. Las viviendas ecológicas dan mejores resultados y aumentan su valor de reventa. SOBRE CLUB DE CAMPO DOS VALLES: Dos Valles es un club de campo, ubicado sobre ruta 40, a través del camino al Valle de Challhuaco, a 20 minutos del Centro Cívico de Bariloche, se emplaza en una soleada pampa, con amplias vistas a los cerros Ventana, Otto, Catedral y Carbón. Cuenta con espacios de amenities y recreación tales como canchas de fútbol, tenis, club house con piscina, restaurant, estar con hogar a leños, gimnasio & quincho. Aviso Legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).