Venta depto 3 amb en Colegiales 2 balcones

Venta depto 3 amb en Colegiales 2 balcones

DEPARTAMENTO VENTA 3 AMBIENTES CON 2 BALCONES EN COLEGIALES - APTO BLANQUEO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN COLEGIALES/CHACARITA ** ENTREGA ENERO/FEBRERO 2025 ** EDIFICIO DE 9 PISOS CON AMENITIES EN ULTIMO PISO. SUM, LAUNDRY Y TERRAZA CON PARRILLA. PLANTA TIPO: 3 DEPARTAMENTOS POR PISO DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE ** DEPARTAMENTO EN VENTA, DISPOSICION FRENTE - 1º PISO ** > 3 AMBIENTES CON 2 BALCONES Y 2 BAÑOS Superficie: Cubierta: 72,21 m² - Semicubierta: 7,26 m² - Total 79,47 m². > LIVING 7,45 x 2,70 > BAÑO 1,10 X 2,50 > BALCON 3,75 X 1,10 > COCINA 4,20 x 2,00 > DORMITORIO ESQUINA 3,10 x 3,40 > BAÑO 1,85 X 2,35 > DORMITORIO 3,26 x 2,50 > BALCON 3,25 x 1,20 Preinstalación de aire acondicionado sin equipos. APTO PROFESIONAL --CONSULTAR POR VALORES DE OTRAS UNIDADES EN OTROS PISOS -- "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios" OBRAS REALIZADAS POR LA EMPRESA CONSTRUCTORA: - CABRERA 2950 - DONADO 1701 - AV. MEDRANO 577 - MANUEL UGARTE 1627 - OLAZABAL 2111 ESPECIFICACIONES TECNICAS: PISOS: Flotante de primera calidad y zócalos para pintar, cocina y baños se proveerán con cerámicas de primera calidad. Piso radiante. SANITARIOS: Pisos y paredes (altura 2.4m) con cerámicas de primera calidad marca San Lorenzo o similar. Los artefactos sanitarios (inodoro, bidet, bañera y pileta) serán marca Ferrum o similar. Las griferías mono comando en los artefactos que correspondan marca FV o similar. COCINAS: Pisos de cerámica y sector sobre mesada de cerámica. Mesada de granito. Se entregará provisto de horno y anafe ELECTRICOS. Se entregará provistos con frente de placard ejecutados en melanina, con perfilería de aluminio anodizado. PAREDES Y CIELORRASOS: en todos los ambientes, menos sanitarios, se entregarán revocados y pintados con pintura de obra. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Se entregará la unidad provista de tablero con térmicas por circuitos y un disyuntor diferencial. La instalación se ejecutará bajo normas que exige el E.N.R.E. INSTALACIÓN DE TEL, TV: Se Entregará con las cañerías vacías, cajas en los ambientes que corresponda y tapas listas para que las empresas prestadoras del servicio ingresen con instalación. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO: Se entregará la unidad con la instalación de la cañería embutida en las paredes listo para la colocación del equipo. VENTANAS Y PUERTAS: Las ventanas se ejecutarán con perfilería de aluminio, vidrio simple. Puertas interiores con marco de chapa doblada BWG 20 y hoja placa revestida en MDF para pintar. BALCONES: estarán provistos de pisos de cerámica marca San Lorenzo o similar. La baranda será de aluminio y vidrio. HALL DE ACCESO: Pisos de Porcelanato, muros revocados y pintados, una pared con revestimiento de espejo o variante según proyecto. Se entrega con provisión de artefacto de iluminación general y emergencia, artefacto indicador de salida. Carpintería de Acceso en vidrio templado de 10mm sobre perfiles anodizados. Portero eléctrico. PALIERES: Pisos de cerámica san Lorenzo o similar, cielorraso y paredes revocados y pintados con pintura de obra. Se entregan con provisión de artefacto de iluminación general y emergencia, artefacto de indicación de salida, matafuego según reglamentación de contra incendio vigente. SALON DE USOS MULTIPLES: Se entregará con pisos de cerámica San Lorenzo o similar, muros revocados y pintados. En la cocina pisos de cerámica y sector sobre mesada de cerámica según Proyecto. Mesada de granito negro Brazil esp. 2cm y zócalos altura 5cm en el mismo material. Bacha de acero inoxidable marca mi pileta o similar con grifería mono comando. Se proveerá de parrilla en la terraza. Salas Técnicas de servicios: Piso de cemento rodillado paredes revocadas y pintadas con losa a la vista. Puertas de piso en chapa para pintar, puerta de Hall de Acceso en Acero inoxidable. INSTALACIÓN DE ASCENSOR: Ascensor de primera marca automático mecánico de alta velocidad con interiores de chapa de acero inoxidable, espejo, piso de porcelanato y cielorraso de acero en combinación con la iluminación del coche. FACHADA: Las paredes irán revocadas, se le aplicará revestimiento tipo Tarquini o similar con color y buñas según diseño. ESCALERA: Piso de cemento rodillado con narices metálicas, barandas metálicas, paredes revocadas y pintadas. Las losas serán a la vista para pintar. Puertas de piso en chapa para pintar, puerta de Hall de Acceso en Acero inoxidable.