VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CABALLITO PATIO

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ACLARACIÓN: EL 40% DEL PRECIO ES FINANCIABLE, HASTA EN 84 CUOTAS, AL 1,25% MENSUAL, SOBRE SALDOS. CONSULTAR! Excelente departamento monoambiente con un bello patio de 40 M2, a estrenar, ubicado en primer piso al contrafrente. El departamento esta compuesto por un amplio ambiente, cocina comedor, baño completo y patio. Posee placard de guardado y aire acondicionado instalado. Este edificio de 9 pisos se encuentra en una excelente ubicación sobre Av Gaona, posee amenities como laundry, parrilla, gimnasio, SUM y solarium. Está ubicado a metros del Cid Campeador, a 7 cuadras de Parque Centenario y rodeado de numerosas líneas de colectivos con conexión al resto de la ciudad. La construcción es de tipo tradicional de ladrillo y revoques, con medianeras y divisorios de ladrillo común que aumentan la aislación acústica. El frente cuenta con revestimiento impermeabilizante texturado y pintura tipo Recuplast en las medianeras. Las aberturas son de marco de aluminio y hojas de aluminio con premarco, y la puerta de ingreso a la unidad es de chapa reforzada con relleno ignífugo. Los pisos del hall de acceso, paliers, baños, cocinas y balcones son de cerámica de primera calidad, al igual que los revestimientos de baños y cocinas. Las paredes interiores cuentan con engrosado de yeso. El comedor, cocina y estar en cerámica de primera calidad, y los dormitorios en carpeta para recibir alfombra o flotante. La cocina cuenta con muebles en melamina blanca y herrajes metálicos, mesadas de granito y artefactos sanitarios de Roca o Ferrum. Además, cuenta con agua caliente central, griferías FV o similar, vanitory para los baños y herrajes para puertas. En cuanto a la climatización, el departamento cuenta con aire acondicionado frío/calor en el ambiente principal y la instalación preparada para colocar equipos en los dormitorios. Además, el edificio cuenta con dos ascensores de primera marca, espacio guardacoche cubierto. No te pierdas la oportunidad de conocer la propiedad de tus sueños! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador ttps://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Mudate a la vida que queres! Excellent studio apartment with a beautiful 40 M2 patio, brand new, located on the first floor in the quiet part of the building. The apartment is made up of a large room, kitchen, dining room, bathroom and patio. It has a storage closet and air conditioning installed. This 9-story building is located in an excellent location on Av Gaona, it has amenities such as laundry, barbecue, gym, SUM and solarium. It is located meters from Cid Campeador, 7 blocks from Parque Centenario and surrounded by numerous bus lines with connection to the rest of the city. The construction is of a traditional brick and plaster type, with common brick party walls and dividers that increase acoustic insulation. The front has textured waterproofing coating and Recuplast-type paint on the party walls. The openings are made of aluminum frame and aluminum sheets with pre-frame, and the entrance door to the unit is made of reinforced sheet metal with fireproof filling. The floors in the entrance hall, hallways, bathrooms, kitchens and balconies are made of top quality ceramic, as are the bathroom and kitchen coverings. The interior walls have thickened plaster. The dining room, kitchen and living room are made of top quality ceramic, and the bedrooms are made of carpet to receive carpet or floating. The kitchen has white melamine furniture and metal fittings, granite countertops and Roca or Ferrum sanitary fixtures. In addition, it has central hot water, FV taps or similar, bathroom vanities and door hardware. Regarding air conditioning, the apartment has hot/cold air conditioning in the main room and the installation prepared to place equipment in the bedrooms. In addition, the building has two top brand elevators, and a covered car storage space. Don't miss the opportunity to discover the property of your dreams! IF YOU HAVE TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE OPERATION SIMULTANEOUSLY.