VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA DEL PARQUE FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: SEGUNDO SEMESTRE DE 2026 ¡PROPONENOS UNA FORMA DE PAGO A TU MEDIDA! OPCIÓN DE FINANCIACIÓN: Anticipo del 30% en dólares y el resto en 30 cuotas en pesos, ajustadas por el índice CAC. Consulta por otras alternativas de financiación. Este gran emprendimiento se ubica en la calle Pedro Lozano al 3100, entre Helguera y Cuenca, a pocos metros del ferrocarril San Martín, del Metrobus y de Eco Bici, y a pasos de la zona comercial de Villa del Parque. DEPARTAMENTO EN 4TO PISO AL FRENTE: UNIDAD N°401 Frente a la calle Helguera. Superficie cubierta: 164,04 m², balcón: 26,58 m², amenities: 15,73 m². Total a la venta: 206,35 m². Este impresionante departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio ofrece amplios espacios y un diseño de calidad. La planta incluye un luminoso living-comedor, toilette de recepción, tres dormitorios con baños en suite (dos con vestidor y uno con placard empotrado), y un balcón aterrazado de aproximadamente 21 m². La cocina-comedor es independiente y cuenta con lavadero y dependencia de servicio con baño. LOT DEL PARQUE es un edificio de categoría, diseñado con detalles de calidad y full amenities para un gran confort. Contará con dos niveles de subsuelos para cocheras y bicicleteros. En planta baja se ubicarán tres locales comerciales y un amplio local gastronómico. Los pisos 1, 2 y 3 ofrecerán, además de departamentos, un espacio de SUM para niños, laundry, bauleras, gimnasio, salas de reuniones y espacios de co-working. Del 1° al 9° piso encontrarás departamentos de 1, 1½, 2, 3 y 4 ambientes, incluyendo opciones con dependencia. Características del edificio: Unidades de 1 a 4 ambientes Locales comerciales y local gastronómico Cocheras Espacio de co-working Sala de conferencias Solarium Piscina en la azotea Espacio gourmet Asadores Fitness room Laundry Bauleras CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1AMB, 1 1/2 AMB, 2 AMB, 3 AMB, 4 AMB Y 4 AMB C/ DEP. CONSTRUCTORA CON TRAYECTORIA. PODEMOS VISITAR DEPARTAMENTOS DE OTROS EDIFICIOS YA TERMINADOS. MEMORIA DE CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS • TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES Tabiques interiores con mampostería de ladrillos con terminaciones de yeso y pintado • CIELORRASOS Cielorrasos: Aplicados o suspendidos con terminaciones de yeso y pintado. • SOLADOS Estar - comedor: revestimiento tipo Porcelanato Dormitorios: revestimiento tipo Porcelanato. Baños: cerámicas en piso y pared. Cocinas: cerámicas en piso alzada de granito. Idem mesada. Balcón: cerámica esmaltada de primera calidad. Azotea: cerámica esmaltada de primera calidad. • REVESTIMIENTOS Y MESADAS Artefactos sanitarios Ferrum o similar Griferías: Línea FV o similar Cocinas: Mesadas de granito, alacena y bajo mesada incluidos, Grifería monocomando Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán en melamina con herrajes de primera calidad. • CARPINTERIA METALICA Carpinterías exteriores: Marcos y hojas con perfileria de aluminio. • CARPINTERIA DE MADERA Puertas interiores: placas de 45 mm. de espesor, lustradas color madera o blanca. Puertas exteriores: de chapa contra incendio para recibir pintura. Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, en melamina blanca e interiores de placard. • TELEVISION La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales • TELEFONIA Bocas de teléfono en todos los ambientes principales. • ASCENSORES Ascensores de última generación de 1era marca. Las cabinas serán con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina, y espejo en el interior. • INCENDIO El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. • INSTALACION SANITARIA La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad de termofusión. Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. • HALL DE ACCESO Hall de acceso con carpintería de aluminio revestido en madera y espejado. • PORTON Portón automático. • HERRAJES Serán de primera calidad, en acero platil. • PINTURA Las unidades y todas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. • CALEFACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO - Agua caliente central. Calefacción por piso radiante con termotasto individual. - Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Cortinas tipo Roller Sun Screen y Block out ya colocado según unidad. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.