VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES V ORTUZAR TERRAZA

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES V ORTUZAR TERRAZA

VENTA DE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO PENTHOUSE TIPO DUPLEX DE 4 AMBIENTES, CON PARRILLA Y TERRAZA PROPIAS, EN EL NUEVO COLEGIALES, VILLA ORTUZAR, CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES. ¡ÚLTIMA UNIDAD DEL ESTILO! OPCIÓN DE ADELANTAR EL 40 hasta 65% EN DÓLARES Y FINANCIACIÓN EN HASTA 15 CUOTAS. ENTREGA PREVISTA JULIO 2025 - CONSULTE POR OPCIONES CON COCHERA. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD: - La propiedad se distribuye entre los pisos 8 y 9, con acceso por el noveno piso. - Disposición contrafrente con vistas a pulmón de manzana abierto. (Consulte por disponibilidad de unidad con disposición frente). - Excelente luminosidad. - Orientación: sur al contrafrente, norte al frente. - Estado general: excelente, de imponente calidad constructiva. - Construcción tradicional en hormigón armado, con paredes exteriores e interiores de ladrillo. - Diseño contemporáneo, con vistas arboladas y abiertas tanto al frente como al contrafrente. - El edificio cuenta con grupo electrógeno propio. - Destino: vivienda. AMBIENTES - Cocina con comedor diario. - Living-comedor amplio. - Lavadero independiente. - Dormitorio principal en suite de 3.00 x 3.20 m, con vestidor y acceso a balcón. - Segundo dormitorio de 3.00 x 3.05 m, con acceso a balcón. - Tercer dormitorio de 2.50 x 2.50 m. - Balcón aterrazado de 13.05 x 4.00 m, con parrilla propia. - Segundo balcón accesible desde los dormitorios. - Terraza propia, con preinstalación para hidromasaje/jacuzzi. - Dos baños completos con bañera. - Un toilette. DETALLES DE LOS AMBIENTES: - Paredes con acabado de yeso proyectado y pintura látex. - Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad. - Pisos de porcelanato símil madera en los ambientes principales. (Consulte por otras opciones con costo adicional). - Calefacción por piso radiante eléctrico. - Preinstalación para aire acondicionado frío/calor tipo split. - Frentes de placard instalados. (Consulte por opciones para interiores de placard). DETALLES DE LA COCINA: - Muebles de diseño exclusivo para el emprendimiento. - Mesadas y alzadas de granito o material sintético tipo Silestone. - Grifería monocomando y bachas de acero inoxidable. - Equipos eléctricos: horno y anafes. - Conexiones para lavarropas y lavavajillas. - Revestimiento de pisos en porcelanato. DETALLES DE LOS BAÑOS: - Sanitarios y griferías de primera línea. - Mesadas de mármol o material sintético tipo Silestone. - Espejos instalados en baños. - Revestimiento de paredes y pisos en porcelanato. DETALLES DE BALCONES Y TERRAZA: - Pisos de porcelanato. - Parrilla en el balcón principal. - Preinstalación para hidromasaje en la terraza. - Barandas reglamentarias. - Sistema de desagües pluviales. ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO: - Elegante hall de entrada al edificio. - Doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el subsuelo. - Gran salón de usos múltiples con acceso independiente. - Piscina, solárium y áreas verdes parquizadas. - Espacios reservados para guardar bicicletas. Las unidades se entregarán totalmente terminadas. Consulte por la posibilidad de adquirir cocheras en el edificio. DATOS ÚTILES - Emprendimiento ubicado en hermosa y tranquila zona frente a la plaza 25 de Agosto. - A 150 metros de Av. Elcano. - A 200 metros de Av. Álvarez Thomas. - A 250 metros del polo gastronómico de Colegiales. - Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subterráneo. - A minutos de caminata de Parque Chas, Belgrano R, Colegiales, Chacarita y Palermo. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176. Subtes (Metro): TRONADOR (Línea B). - If you need assistance in English, for this property or any other, please contact me and I will help you. - DESCRIPCIÓN Esta es una oportunidad única en el corazón de Villa Ortuzar. Este impresionante penthouse dúplex de 4 ambientes ofrece un estilo de vida contemporáneo en una ubicación inmejorable. Características Generales de la Propiedad: Ubicado en los pisos 8 y 9, con acceso directo desde el noveno, este penthouse cuenta con una disposición contrafrente que ofrece vistas al pulmón de manzana abierto y una orientación sur para disfrutar de abundante luz natural y vistas arboladas. El estado general es excelente, con una construcción tradicional en hormigón armado que garantiza durabilidad y solidez. Además, presenta un diseño contemporáneo y una calidad constructiva impecable, lo que lo convierte en una inversión ideal tanto como vivienda o inversión. Ambientes: Este penthouse cuenta con una distribución inteligente de los ambientes, que incluye una cocina con comedor diario, un amplio living comedor, un lavadero independiente, y un balcón aterrazado con parrilla propia. En el nivel inferior, encontrarás el dormitorio principal en suite con vestidor y acceso al segundo balcón, dos dormitorios adicionales, uno de ellos con acceso al segundo balcón. Y una terraza privada con preinstalación para hidromasaje. Además, hay dos baños completos y un toilette para tu comodidad. Detalles y Características: La propiedad presenta acabados de alta calidad, con paredes de yeso proyectado y pintura látex. Las ventanas de aluminio cuentan con doble vidrio laminado de seguridad. Los pisos son de porcelanato símil madera en las áreas principales, proporcionando un ambiente cálido y moderno. La calefacción es por piso radiante eléctrico, y se ha previsto la preinstalación de aire acondicionado. La cocina cuenta con muebles de diseño exclusivo y mesadas de granito o Silestone. Los baños están equipados con sanitarios y griferías de primer nivel, y las mesadas son de mármol o Silestone. El balcón y la terraza presentan pisos de porcelanato y parrilla. Áreas Comunes del Edificio: El edificio ofrece áreas comunes de alta calidad, que incluyen un hermoso hall de entrada, un amplio salón de usos múltiples, una piscina, un solárium y un área verde parquizada. Financiamiento: Este penthouse se entrega completamente terminado, y se ofrece financiamiento con un anticipo del 50% en dólares y opciones de financiación en pesos. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).