VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES NUEVO COLEGIALES

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES NUEVO COLEGIALES

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES COLEGIALES PARRILLA VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR, CON BALCÓN Y PARRILLA PROPIA, EN EL NUEVO COLEGIALES, VILLA ORTUZAR, CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA. ADELANTO DEL 40 AL 65% EN DÓLARES Y FINANCIACIÓN EN PESOS EN HASTA 15 CUOTAS. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA DICIEMBRE 2025 PRECIO FINAL DE LA UNIDAD 221.000 USD CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD - La propiedad se encuentra ubicada en el séptimo piso. - Disposición contrafrente, con vista a abierta al pulmón de manzana. Consulte por disponibilidad de unidad con disposición frente. - Hermosa luminosidad. - Orientación sur. - Estado general: excelente, de imponente calidad constructiva. - Construcción tradicional en hormigón armado, paredes exteriores e interiores de ladrillos. - Diseño contemporáneo con vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente. - Grupo electrógeno propio del edificio. - Destino: vivienda. AMBIENTES - Amplio living comedor de 5.70 x 3.20 de concepto abierto, con toilette y placard de recepción. - Cocina separada con conexión para lavavajillas y lavarropas. - Dormitorio principal de 3.05 x 3.00 con placard y acceso a balcón. - Dormitorio secundario de 2.50 x 2.50 con placard. - Balcón de 12.90m2 con parrilla propia. - Baño completo con bañera. DETALLES - AMBIENTES - Paredes con yeso proyectado y pintura látex. - Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad. - Pisos de porcelanato símil madera en ambientes principales. Consulte por otras opciones con costo adicional. - Calefacción por piso radiante eléctrico. - Preinstalación de aire acondicionado frío/calor tipo split. - Frentes de placard. Consulte por opciones para interiores de placard con costo adicional. DETALLES - COCINA - Muebles de diseño único para el emprendimiento. - Mesadas y alzadas de granito o material sintético tipo Silestone. - Grifería monocomando y bachas de acero inoxidable. - Horno y anafes eléctricos de primera línea. - Conexión para lavarropas y lavavajillas. - Revestimiento de pisos en porcelanato. DETALLES - BAÑOS - Sanitarios y griferías de primera línea. - Mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone. - Espejos en baños ya instalados. - Revestimiento de paredes y pisos de porcelanato. DETALLES - BALCÓN - Pisos de porcelanato. - Parrilla. - Barandas reglamentarias. - Desagües pluviales. ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO - Hermoso hall de entrada al edificio. - Doble acceso vehicular a cocheras ubicadas en el subsuelo. - Gran salón de usos múltiples con acceso independiente - Piscina, solárium y área verde parquizada. - Espacios guarda bicicletas. Las unidades se entregarán totalmente terminadas. Consulte por la posibilidad de adquirir cocheras en el edificio. DATOS ÚTILES - Emprendimiento ubicado en hermosa y tranquila zona frente a la plaza 25 de Agosto. - A 150 metros de Av. Elcano. - A 200 metros de Av. Álvarez Thomas. - A 250 metros del polo gastronómico de Colegiales. - Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subterráneo. - A minutos de caminata de Parque Chas, Belgrano R, Colegiales, Chacarita y Palermo. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176. Subtes (Metro): TRONADOR (Línea B). - If you need assistance in English, for this property or any other, please contact me and I will help you. - DESCRIPCIÓN Una Joya Urbana en Villa Ortúzar - Colegiales Este espectacular departamento de 3 ambientes es una oportunidad única en el emergente barrio de Villa Ortúzar - Colegiales. Ubicado en el séptimo piso, ofrece una disposición contrafrente que brinda tranquilidad y vistas serenas hacia el pulmón de manzana. Espacio y Elegancia El espacioso living comedor de concepto abierto es el corazón de esta propiedad, con un diseño contemporáneo que se combina perfectamente con la luminosidad natural que inunda el espacio. Un toilette y un placard de recepción añaden comodidad. Cocina de Diseño La cocina independiente es un lugar donde la funcionalidad se encuentra con el estilo. Cuenta con conexiones para lavavajillas y lavarropas, ofreciendo la posibilidad de realizar tareas domésticas de manera eficiente. Refugio Privado Dos acogedores dormitorios, ambos con placards, brindan un espacio tranquilo para el descanso. El dormitorio principal cuenta con acceso directo a un generoso balcón de 13.60m2 con su propia parrilla, un lugar perfecto para disfrutar del aire libre. Detalles de Lujo Este departamento está lleno de detalles de lujo, desde las aberturas de aluminio con doble vidrio laminado de seguridad hasta el piso radiante eléctrico y la preinstalación de aire acondicionado. Los baños y la cocina cuentan con los mejores acabados, incluyendo mesadas de mármol y grifería de primera calidad. Comodidades del Edificio El edificio ofrece una amplia gama de comodidades, desde un hermoso hall de entrada hasta un gran salón de usos múltiples, una piscina y áreas verdes. Además, cuenta con acceso vehicular a cocheras ubicadas en el subsuelo y espacios para guardar bicicletas. Ubicación Estratégica Esta propiedad está ubicada en una zona de rápido crecimiento, cerca de avenidas principales y con excelente acceso al transporte público. Es una oportunidad de inversión única en uno de los barrios más prometedores de la ciudad. Listo para Estrenar Esta propiedad se entregará totalmente terminada, lista para que puedas mudarte y comenzar a disfrutarla. No te pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad en Villa Ortúzar - Colegiales. ¡Contactanos hoy mismo para más información! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).