VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES NUEVO COLEGIALES

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Oportunidad de inversión en Villa Ortuzar Nuevo Colegiales Un excelente desarrollo se esta gestando y tenemos varias oportunidades para vos y tu familia ANTICIPO EN DÓLARES DEL 60% Y EL OTRO 40% CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR EL ÍNDICE DEL CAC . FINANCIACIÓN HASTA 18 CUOTAS EN PESOS EL PRECIO DE PUBLICACIÓN REPRESENTA EL ANTICIPO EN DÓLARES DEL 60%, VALOR FINAL PARA ESTA UNIDAD USD 222.119,04 MIL . CORRESPONDE AL PRIMER PISO FRENTE ENTREGA AGOSTO 2025 -HERMOSO 3 AMBIENTES: -AL CONTRA FRENTE - LIVING -SUITE PRINCIPAL -BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA -2 DORMITORIOS -1 BAÑO COMPLETO -1 TOILETTE -COCINA SEPARADA -LAVADERO INDEPENDIENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA ÚNICA EN LA ZONA AMENITIES: -Piscina -Espacio de coworking -Sum Tenemos UNIDADES Y COCHERAS disponibles Unidades de dos y tres ambientes desde el primer hasta el séptimo piso frente y contrafrente 8 unidades por piso ACCESOS: Ubicado justo en la calle Charlone, frente a la plaza 25 de Mayo. Con excelente acceso por ubicarse en un cuadro de importantes Avenidas como lo son Alvarez Thomas y Elcano, una de las zonas más residenciales de Belgrano R. El NUEVO COLEGIALES, como así se lo denomina por su creciente auge y desarrollo, es un mix perfecto para vivir. Próximo a Av. De los Incas y subte D. El edifico esta frente a la plaza 25 de agosto creada hace 84 años limitada por las calles 14 de julio, Charlone, Heredia y Giribone. La plaza fue inaugurada en 1938. ​Frente a esta plaza vivió Osvaldo Pugliese (en la calle 14 de julio al 1111), y nació su hija Beba Pugliese. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO: Imponente Edificio de categoría en único lote de 26 metros lineales de fachada y de máxima categoría. Tiene un cuidado diseño contemporáneo y con excelentes vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente. Se trata de un emprendimiento de 2, 3 y 4 ambientes de 62 a 205 m2. Con grandes balcones, algunos aterrazados, pero todos con parrillas. Son 9 pisos, en los que se distribuyen estratégicamente unidades y penthouses. Estos últimos, ubicados en el último piso, son dúplex personalizados, con terraza propia de uso exclusivo con excelentes vistas. Su gran hall de entrada tendrá doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. Habrá algunas descubiertas y otras semicubiertas, también se dispondrá un sector guardabicicletas. Dispone de amenities, un gran salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall, una expansión hacia el jardín con piscina, solárium y piso térmico contiguo a un gran sector verde parquizado destinado para los niños con juegos. La construcción del edificio es totalmente tradicional en hormigón armado, y las paredes exteriores e interiores de ladridos. Las unidades se entregarán totalmente termindas ENTREGA AGOSTO 2025 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar . un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).