VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/FTE VILLA ORTUZAR

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/FTE VILLA ORTUZAR

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTE CFTE VILLA ORTUZAR VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTE CFTE VILLA ORTUZAR CON AMENITIES CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: - EL EDIFICIO CUENTA CON 65 DEPTOS. - ORIENTACION: SUD - ESTADO GENERAL: EN CONSTRUCCION - DESTINO: VIVIENDA - FINANCIACION - ENTREGA: Marzo 2025 AMBIENTES: - 1 DORMITORIO EN SUITE - DORMITORIO - LIVING COMEDOR - COCINA - TOILETTE - BALCON TERRAZA CON PARRILLA - BAULERA - LUGAR PARA BICICLETAS CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Imponente edificio de categoría frente a plaza 25 de Agosto. Planta baja con gran hall de entrada con vistas a la plaza, doble acceso vehicular, cocheras. Amplio salón de usos múltiples con acceso independiente desde hall, expansión hacia jardín y piscina. El proyecto cuenta en sus unidades con amplios balcones terraza equipados con parrilla, con vistas a la plaza o al pulmón de manzana. Únicos PENTHOUSE en dúplex de 4 ambientes personalizados en 9° piso con terrazas exclusivas con vistas panorámicas en 10° piso. Construcción Tradicional de hormigón armado, paredes exteriores e interiores de ladrillo. Instalación preparada para señal de TV por cable colectiva, redes de datos y telefonía. Agua central presurizada por bombas de primera calidad, agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Grupo electrógeno instalado. Cocheras semicubiertas y descubiertas en planta baja. Cocheras cubiertas en subsuelo con acceso por rampa. Espacio guarda bicicletas. TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES: Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil madera(opcional con costo:Madera Prefinished) Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split. Frente de placard (Interiores de placard, opcional con costo). 1) Baños: Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone o similar con diseño particular para la obra. Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado. 2) Cocinas: Con muebles especialmente diseñados para este emprendimiento, con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone, bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico. Unidades de 2 ambientes con conexión para lavarropas o lavavajillas. Unidades de 3 y 4 ambientes con conexión para Lavarropas y Lavavajillas. Revestimiento de pisos en Porcelanato. 3) Toilettes: Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol con diseño particular para la obra. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex.Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette y/o segundo baño. 4) Balcones y terrazas: Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desagües pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas. Las unidades se entregarán totalmente terminadas. ACCESOS: Ubicado justo en la calle Charlone, frente a la plaza 25 de Mayo. Con excelente acceso por ubicarse en un cuadro de importantes Avenidas como lo son Alvarez Thomas y Elcano, una de las zonas más residenciales de Belgrano R. El NUEVO COLEGIALES, como así se lo denomina por su creciente auge y desarrollo, es un mix perfecto para vivir. Próximo a Av. De los Incas y subte D. El edifico esta frente a la plaza 25 de agosto creada hace 84 años limitada por las calles 14 de julio, Charlone, Heredia y Giribone. La plaza fue inaugurada en 1938. ​Frente a esta plaza vivió Osvaldo Pugliese (en la calle 14 de julio al 1111), y nació su hija Beba Pugliese. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).