VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALCON PARRILLA

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALCON PARRILLA

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR, CON BALCÓN Y PARRILLA PROPIA, EN EL NUEVO COLEGIALES, VILLA ORTUZAR, CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA. ADELANTO DEL 40 AL 65% EN DÓLARES Y FINANCIACIÓN DE HASTA 15 CUOTAS EN PESOS. ENTREGA PREVISTA JULIO 2025. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD - La propiedad se encuentra ubicada en el quinto piso. - Disposición contrafrente. - Excelente luminosidad. - Orientación sur. - Estado general: excelente, de imponente calidad constructiva. - Construcción tradicional en hormigón armado, paredes exteriores e interiores de ladrillos. - Diseño contemporáneo con vistas abiertas. - Grupo electrógeno propio del edificio. - Destino: vivienda. AMBIENTES - Amplio living comedor de 8.15 x 3.30 de concepto abierto. - Cocina separada con conexión para lavavajillas. - Dormitorio principal en suite, con placard y acceso a balcón. - Dormitorio secundario de 3.05 x 3.00 con placard. - Amplio balcón con parrilla propia. - 1 baños completos con bañera. - 1 toilette. - Cocina con conexión para lavarropas. DETALLES - AMBIENTES - Paredes con yeso proyectado y pintura látex. - Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad. - Pisos de porcelanato símil madera en ambientes principales. Consulte por otras opciones con costo adicional. - Calefacción por piso radiante eléctrico. - Preinstalación de aire acondicionado frío/calor tipo split. - Frentes de placard. Consulte por opciones para interiores de placard con costo adicional. DETALLES - COCINA - Muebles de diseño único para el emprendimiento. - Mesadas y alzadas de granito o material sintético tipo Silestone. - Grifería monocomando y bachas de acero inoxidable. - Eléctrico: horno y anafes. - Conexión para lavavajillas. - Revestimiento de pisos en porcelanato. - Acceso al lavadero. DETALLES - BAÑOS - Sanitarios y griferías de primera línea. - Mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone. - Espejos en baños ya instalados. - Revestimiento de paredes y pisos de porcelanato. DETALLES - BALCÓN - Pisos de porcelanato. - Parrilla. - Barandas reglamentarias. - Desagües pluviales. ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO - Hermoso hall de entrada al edificio. - Doble acceso vehicular a cocheras ubicadas en el subsuelo. - Gran salón de usos múltiples con acceso independiente - Piscina, solárium y área verde parquizada. - Espacios guarda bicicletas. Las unidades se entregarán totalmente terminadas. Consulte por la posibilidad de adquirir cocheras en el edificio. DATOS ÚTILES - Emprendimiento ubicado en hermosa y tranquila zona frente a la plaza 25 de Agosto. - A 150 metros de Av. Elcano. - A 200 metros de Av. Álvarez Thomas. - A 250 metros del polo gastronómico de Colegiales. - Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subterráneo. - A minutos de caminata de Parque Chas, Belgrano R, Colegiales, Chacarita y Palermo. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176. Subtes (Metro): TRONADOR (Línea B). - If you need assistance in English, for this property or any other, please contact me and I will help you. - DESCRIPCIÓN Un Oasis Urbano en la Plaza 25 de Agosto Este luminoso y espacioso departamento, ubicado en el quinto piso, ofrece un entorno de vida excepcional frente a la Plaza 25 de Agosto. La disposición garantiza una abundante entrada de luz natural y vistas panorámicas desde todos los ángulos. Detalles de Diseño y Confort El diseño contemporáneo de este hogar combina armoniosamente con los detalles de calidad. El amplio living comedor de concepto abierto y la cocina independiente están diseñados para la comodidad y la funcionalidad. Los pisos de porcelanato de madera y las aberturas de aluminio de doble vidrio laminado añaden un toque de elegancia. Descanso Privado y Espacio Exterior Dos dormitorios, incluyendo una suite principal con acceso al balcón, ofrecen un refugio tranquilo. El amplio balcón con parrilla propia es perfecto para relajarse y entretenerse. También cuenta con lavadero independiente y dos baños completos. Detalles que Hacen la Diferencia El edificio ofrece detalles de lujo, como calefacción por piso radiante eléctrico, preinstalación de aire acondicionado, y mucho más. Además, cuenta con una piscina, solárium, salón de usos múltiples y áreas verdes. Ubicación Estratégica Este edificio está situado en una ubicación privilegiada cerca de la Avenida Elcano y Álvarez Thomas, con fácil acceso a una variedad de opciones de transporte público y una vibrante escena gastronómica. Un Hogar en un Entorno Verde Con su disposición y vistas abiertas, este departamento es una verdadera joya en medio de la ciudad. Es el lugar perfecto para disfrutar de la vida urbana con un toque de naturaleza. Este es un lugar que no vas a querer perderte. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y experimentar la vida en este oasis urbano. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).