VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AMENITIES CABA

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AMENITIES CABA

VENTA 3 AMBIENTES EN COLEGIALES ADELANTO Y CUOTAS FECHA DE ENTREGA OCTUBRE 2025 SE ABONA 50% A LA FIRMA DEL BOLETO Y EL SALDO EN HASTA 18 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR ICAC Exclusivo apartamento de 3 ambientes contra frente a estrenar con impresionantes vistas y comodidades del edificio. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo y un toilette. El luminoso salón y el dormitorio principal tienen acceso a un amplio balcón con parrilla propia. La cocina está separada y cuenta con un lavadero incorporado. Además, dispone de un práctico placard de recepción. Por lejos la mejor construccion de la zona. Calidad, belleza, diseño y combinacion con espacios verdes hacen de este edificio un verdadero hogar en el centro de la Capital Federal. Accesos: Ubicado en la calle Charlone, frente a la plaza 25 de Mayo, en una zona residencial privilegiada de Belgrano R. El Nuevo Colegiales, como se conoce popularmente, goza de excelente acceso gracias a su ubicación estratégica entre las importantes Avenidas Alvarez Thomas y Elcano. Además, se encuentra próximo a la Av. De los Incas y la estación de subte D. Características principales del edificio: El imponente edificio de máxima categoría destaca por su diseño contemporáneo y vistas arboladas. Con 26 metros lineales de fachada, este emprendimiento ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, que van desde los 62 hasta los 205 m2. Todos los departamentos cuentan con amplios balcones, algunos de ellos aterrazados y equipados con parrilla. El edificio consta de 9 pisos estratégicamente distribuidos, incluyendo penthouses personalizados en el último piso, que ofrecen terrazas de uso exclusivo con vistas panorámicas. El acceso al edificio se destaca por su gran hall de entrada con doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el subsuelo. El edificio cuenta con amenities, como un amplio salón de usos múltiples con acceso independiente, piscina, solárium, sector verde parquizado para niños con juegos y un sector guardabicicletas. La construcción del edificio es tradicional en hormigón armado, con paredes exteriores e interiores de ladrillos. Terminaciones interiores de las unidades: Las unidades ofrecen paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Las carpinterías son de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad. Los ambientes principales cuentan con pisos de porcelanato símil madera (opcional: madera prefinished). La calefacción es por piso radiante eléctrico y están previstas las instalaciones para aire acondicionado tipo split. Las unidades también ofrecen frente de placard (opcional con costo). Baños: Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone, y revestimientos de porcelanato en paredes y pisos. También incluyen espejo instalado. Cocinas: Cuentan con muebles especialmente diseñados, mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone, bachas de acero inoxidable, grifería monocomando, anafe y horno eléctrico. Las unidades de 2 ambientes tienen conexión para lavarropas o lavavajillas, mientras que las unidades de 3 y 4 ambientes tienen conexión para lavarropas y lavavajillas. El piso de la cocina es de porcelanato. Toilettes: Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol con diseño particular para la obra, y revestimientos de porcelanato en pisos. Las paredes están terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette y/o segundo baño. Balcones y terrazas: Los pisos son de porcelanato, cuentan con barandas reglamentarias y desagües pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas. Las unidades se entregarán totalmente terminadas. ________________ Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).