VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTUZAR
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTUZAR
157.274 USD
58.22m² totales
49.56m² cubiertos
2ambientes
1baño
1toilet
1dormitorio
1años antigüedad
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTUZAR
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PILETA VILLA ORTUZAR
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PILETA VILLA ORTUZAR
Oportunidad única de inversión en el corazón de Villa Ortuzar, una de las zonas más vibrantes y prometedoras de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Este exclusivo departamento de pozo está estratégicamente ubicado frente a una encantadora plaza, brindando no solo un ambiente tranquilo y verde, sino también un potencial de crecimiento y valorización.
Hermoso 2 ambientes al frente con balcón aterrazado y parrilla propia.
Living y dormitorio con vista a la plaza. Toilette y baño en suite.
Pequeño placard de recepción.
Las unidades se entregarán totalmente terminadas.
FECHA DE ENTREGA MARZO DEL 2025
COCHERAS DISPONIBLES OPCIONALES
VALOR TOTAL DEL DEPARTAMENTO: U$S140,918
INGRESO: 40% +18 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC
ENTREGA DE REFUERZO EN DICIEMBRE 2024
ACCESOS:
Ubicado justo en la calle Charlone, frente a la plaza 25 de Agosto. Con excelente acceso por ubicarse en un cuadro de importantes Avenidas como lo son Alvarez Thomas y Elcano, una de las zonas más residenciales de Belgrano R.
Próximo a Av. De los Incas y subte D.
El edifico esta frente a la plaza 25 de agosto creada hace 84 años limitada por las calles 14 de julio, Charlone, Heredia y Giribone.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO:
Imponente Edificio de categoría en único lote de 26 metros lineales de fachada y de máxima categoría.
Tiene un cuidado diseño contemporáneo y con excelentes vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente.
Se trata de un emprendimiento de 2, 3 y 4 ambientes de 62 a 205 m2. Con grandes balcones, algunos aterrazados, pero todos con parrillas.
Son 9 pisos, en los que se distribuyen estratégicamente unidades y penthouses.
Estos últimos, ubicados en el último piso, son dúplex personalizados, con terraza propia de uso exclusivo con excelentes vistas.
Su gran hall de entrada tendrá doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. Habrá algunas descubiertas y otras semicubiertas, también se dispondrá un sector guardabicicletas.
Dispone de amenities, un gran salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall, una expansión hacia el jardín con piscina, solárium y piso térmico contiguo a un gran sector verde parquizado destinado para los niños con juegos.
La construcción del edificio es totalmente tradicional en hormigón armado, y las paredes exteriores e interiores de ladridos.
TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES:
Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex.
Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad.
Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil madera (opcional con costo: Madera Prefinished)
Calefacción por piso radiante eléctrico.
Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split.
Frente de placard (Interiores de placard, opcional con costo).
1) Baños:
Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone o similar con diseño particular para la obra. Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado.
2) Cocinas:
Con muebles especialmente diseñados para este emprendimiento, con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone, bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico. Unidades de 2 ambientes con conexión para lavarropas o lavavajillas. Unidades de 3 y 4 ambientes con conexión para Lavarropas y Lavavajillas. Revestimiento de pisos en Porcelanato.
3) Toilettes:
Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol con diseño particular para la obra. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex.Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette y/o segundo baño.
4) Balcones y terrazas:
Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desagües pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas.
Las unidades se entregarán totalmente terminadas.
CRIPTOMONEDAS
Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.
Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA
BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.
Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública Graciela Y. Menazzi, Matrícula Nº 6344 - CPI / C.M.C.P.D.J.L.M. Mat. Nº 841
RE/MAX
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420141286-162
157274
USD
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTUZAR
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PILETA VILLA ORTUZAR VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PILETA VILLA ORTUZAR Oportunidad única de inversión en el corazón de Villa Ortuzar, una de las zonas más vibrantes y prometedoras de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este exclusivo departamento de pozo está estratégicamente ubicado frente a una encantadora plaza, brindando no solo un ambiente tranquilo y verde, sino también un potencial de crecimiento y valorización. Hermoso 2 ambientes al frente con balcón aterrazado y parrilla propia. Living y dormitorio con vista a la plaza. Toilette y baño en suite. Pequeño placard de recepción. Las unidades se entregarán totalmente terminadas. FECHA DE ENTREGA MARZO DEL 2025 COCHERAS DISPONIBLES OPCIONALES VALOR TOTAL DEL DEPARTAMENTO: U$S140,918 INGRESO: 40% +18 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC ENTREGA DE REFUERZO EN DICIEMBRE 2024 ACCESOS: Ubicado justo en la calle Charlone, frente a la plaza 25 de Agosto. Con excelente acceso por ubicarse en un cuadro de importantes Avenidas como lo son Alvarez Thomas y Elcano, una de las zonas más residenciales de Belgrano R. Próximo a Av. De los Incas y subte D. El edifico esta frente a la plaza 25 de agosto creada hace 84 años limitada por las calles 14 de julio, Charlone, Heredia y Giribone. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO: Imponente Edificio de categoría en único lote de 26 metros lineales de fachada y de máxima categoría. Tiene un cuidado diseño contemporáneo y con excelentes vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente. Se trata de un emprendimiento de 2, 3 y 4 ambientes de 62 a 205 m2. Con grandes balcones, algunos aterrazados, pero todos con parrillas. Son 9 pisos, en los que se distribuyen estratégicamente unidades y penthouses. Estos últimos, ubicados en el último piso, son dúplex personalizados, con terraza propia de uso exclusivo con excelentes vistas. Su gran hall de entrada tendrá doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. Habrá algunas descubiertas y otras semicubiertas, también se dispondrá un sector guardabicicletas. Dispone de amenities, un gran salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall, una expansión hacia el jardín con piscina, solárium y piso térmico contiguo a un gran sector verde parquizado destinado para los niños con juegos. La construcción del edificio es totalmente tradicional en hormigón armado, y las paredes exteriores e interiores de ladridos. TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES: Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil madera (opcional con costo: Madera Prefinished) Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split. Frente de placard (Interiores de placard, opcional con costo). 1) Baños: Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone o similar con diseño particular para la obra. Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado. 2) Cocinas: Con muebles especialmente diseñados para este emprendimiento, con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone, bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico. Unidades de 2 ambientes con conexión para lavarropas o lavavajillas. Unidades de 3 y 4 ambientes con conexión para Lavarropas y Lavavajillas. Revestimiento de pisos en Porcelanato. 3) Toilettes: Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol con diseño particular para la obra. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex.Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette y/o segundo baño. 4) Balcones y terrazas: Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desagües pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas. Las unidades se entregarán totalmente terminadas. CRIPTOMONEDAS Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública Graciela Y. Menazzi, Matrícula Nº 6344 - CPI / C.M.C.P.D.J.L.M. Mat. Nº 841
superficie total: 58.22 m²
superficie cubierta: 49.56 m²
superficie semicubierta: 8.66 m²
ambientes: 2
baños: 1
toilets: 1
dormitorios: 1
Antigüedad: 1 años
ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 9
Servicios
Electricidad
Agua
Internet
Teléfono
Desague Cloacal
Agua Corriente
Amenities
Aire Acondicionado
Losa Radiante
Pileta
Caldera
Ascensor
Salón De Usos Múltiples - Sum
Áreas Verdes
Ambientes
Dormitorio
Comedor
Vestidor
Jardín
Baño
Cocina
Terraza
Lavadero
Sala De Reuniones
Características
Placard
Orientación Norte
Disposición Frente
Balcón
Pileta
Toilet
Solarium
Permite Mascotas
Calefacción
Living/comedor
Código de publicación (MLS-ID): 420141286-162
El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.