VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORON CON BALCON

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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORON CON BALCON

58.500 USD

52.07m² totales
45.19m² cubiertos
2ambientes
1baño
1dormitorio
1años antigüedad

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MORON CON BALCON

Cochera Opcional NO Disponible en el Precio Consultar por otras unidades disponibles ¡Descubre el estilo de vida urbano y cómodo que te espera en este impecable departamento de 2 ambientes con balcón en la vibrante calle 25 de Mayo 743 en Morón! Te presento esta excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar que combine elegancia, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Este encantador departamento ofrece un diseño inteligente que maximiza el espacio y la luminosidad en todas sus áreas. Desde el acogedor dormitorio hasta la luminosa sala de estar con acceso al balcón privado, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer comodidad y estilo. La ubicación en la calle 25 de Mayo 743 te sitúa en el corazón de Morón, rodeado de una amplia gama de servicios y puntos de interés. Desde tiendas locales hasta restaurantes de renombre y cafeterías con encanto, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. Para aquellos que valoran la conexión con la naturaleza, el departamento se encuentra cerca de hermosos parques y espacios verdes, perfectos para relajarse o disfrutar de actividades al aire libre. Además, la excelente conectividad de la zona garantiza un fácil acceso a los principales medios de transporte. Con múltiples líneas de colectivos y estaciones de tren a poca distancia, moverse por la ciudad nunca ha sido tan conveniente. No dudes en contactarme para obtener más información o para programar una visita personalizada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu lugar en una de las ubicaciones más buscadas de Morón! _____________________________________________________________________________________________________________________ ESTRUCTURA: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. MAMPOSTERIA: Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm. Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras. CUBIERTAS: Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable. CONTRAPISOS: Sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. CARPETAS: Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado CIELORRASOS: En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal. REVOQUES EXTERIORES: Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo. REVOQUES INTERIORES: Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera. Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado. CARPINTERÍA: Exterior: Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios. Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. Interior: Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa. Frentes de placard integral en todos los deptos. REVESTIMIENTOS: Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda. Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada. Marca Cortines, Alberdi o similar. SOLADOS: Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar. Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras. Baldosones de cemento en accesos exteriores y cocheras cubiertas bajo edificio. ZOCALOS: Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado. INSTALACION SANITARIA: Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 10000 lts. y tanques para bombeo en PB. Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión. Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Ventilaciones: cañería de PVC. ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA: Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Cocinas: Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos. INSTALACION ELECTRICA: Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir. Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar. Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para todos los deptos. INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO: Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente. Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio. INSTALACIÓN DE PORTERO: Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente. INSTALACION DE GAS: Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural Gabinete para medidores en cada piso. Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural. ARTEFACTOS DE GAS: Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios, marca Longvie o similar de 2000 Kcal/h Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. AIRE ACONDICIONADO: Preinstalación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. HERRAJES: Manijas y manijones laqueados o acerados. En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta. Para puertas interiores, cerraduras simples. PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO: Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable. Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas. PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO: Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto. Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. VIDRIOS: DVH para ventanas y puertas ventanas. EQUIPAMIENTO: Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda. HERRERIA: Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Barandas en balcones y en caja de escaleras. ASCENSORES: Dos unidades para 4 personas c/u con 9 paradas cada uno.

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superficie total: 52.07 m²
superficie cubierta: 45.19 m²
superficie semicubierta: 6.88 m²
ambientes: 2
baños: 1
dormitorios: 1

Antigüedad: 1 años

Servicios

Electricidad

Agua

Desague Cloacal

Ambientes

Baño

Cocina

Características

Disposición Contrafrente

Balcón

Living/comedor

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Código de publicación (MLS-ID): 420221147-328

El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.