VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LINIERS EN POZO

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LINIERS EN POZO

EN VENTA - DEPARTAMENTO EN POZO ENTREGA OCTUBRE 2026 EMPRENDIMIENTO PREMIUM EN LINIERS Ubicado en el corazon de Liniers, a solo dos cuadras de Av Emilio Castro y con agil acceso a Av General Paz, este desarrollo se encuentra en una zona con fuerte crecimiento urbano, excelente conectividad, oferta gastronomica, comercial y de servicios. EL EMPRENDIMIENTO Con diseño arquitectonico contemporaneo, el edificio contara con semipisos de 2 y 3 ambientes distribuidos en 4 pisos, pensados para ofrecer confort, funcionalidad y calidad constructiva. Unidades amplias y luminosas, ideales para vivir o invertir. ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO Ascensor mecanico de ultima generacion Porton levadizo de acceso a cocheras Frente del edificio con revestimiento texturado tipo Sitex en dos colores gris nube y gris noche Cerradura biometrica en entradas a departamentos y en acceso del hall a cocheras marca a confirmar Portero visor HD Camaras de seguridad 9 unidades en hall, cocheras y frente, con monitor a la salida del ascensor Cerradura Blindex con control de acceso no clonable marca HID o similar, con datos de titularidad Generador electrico trifasico a gas para espacios comunes marca a confirmar Calderas duales para agua caliente y calefaccion Cañerias y equipos instalados para aire acondicionado Barandas al frente y contrafrente en aluminio con vidrio Barandas de escalera en hierro cuadrado Terraza comun con solarium LA UNIDAD 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE 47 m2 cubiertos mas 20 m2 descubiertos Dormitorio en suite con vestidor Toilette de recepcion Cocina integrada al living comedor Balcon aterrazado amplio con parrilla propia Ambientes con excelente iluminacion natural Aberturas con marco de aluminio anodizado y doble vidrio hermetico DVH Radiadores en todos los ambientes Pisos de porcelanato o porcelanico en living, comedor, cocina y dormitorio Revestimientos de baño sin bañera con mesada de marmol Griferia FV modelo Libby, inodoro y bidet linea Marina Anafe a gas de 4 hornallas en acero inoxidable Horno electrico embutido y campana marcas a confirmar Mesadas de cocina en Silestone o Purastone 2 cm de espesor, color a definir Muebles de cocina laqueados o similar Bacha de acero inoxidable Johnson o similar Placar con interiores estantes, cajoneras Buñas en dormitorio y comedor terminacion en yeso artesanal Pintura de obra color blanco Baños sin accesorios para personalizar Fecha estimada de entrega octubre de 2026 Financiacion disponible Ubicacion ideal, edificio moderno, detalles de calidad Consultanos para mas informacion, planos, precios y unidades disponibles Tenes que vender para comprar Podemos ayudarte y realizar la operacion simultanea Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." FOR SALE - DEPARTMENT IN WELL DELIVERY OCTOBER 2026 ENTREPRENEURSHIP PREMIUM IN LINERS Located in the heart of Liniers, just two blocks from Av Emilio Castro and with nimble access to Av General Paz, this development is located in an area with strong urban growth, excellent connectivity, gastronomic, commercial and service offerings. THE ENTREPRENEURSHIP With contemporary architectural design, the building would feature semi-storeys of 2 and 3 environments distributed over 4 floors, thought to offer comfort, functionality and construction quality. Spacious and bright units, ideal for living or investing. GENERAL BUILDING SPECIFICATIONS Latest generation mechanical elevator Sliding gate from coach access Front of the building with Sitex type textured cladding in two colors cloud gray and night grey Biometric lock at entrances to departments and at access from the hall to coaches mark to confirm Goalkeeper viewfinder HD Security cameras 9 units in hall, garages and front, with monitor at elevator exit Blindex lock with non-cloneable access control brand HID or similar, with ownership data Gas-fired three-phase electric generator for common spaces brand to confirm Dual boilers for hot water and heating Piping and equipment installed for air conditioning Front and counter front railings in aluminum with glass Square iron stair railings Common terrace with solarium THE UNIT 2 ENVIRONMENTS OPPOSITE 47 sqm cutlery plus 20 sqm uncovered En suite bedroom with dressing room Reception toilet Kitchen integrated into the living dining room Spacious terraced balcony with own grill Environments with excellent natural lighting Openings with anodized aluminum frame and double airtight DVH glass Radiators in all environments Porcelain or porcelain floors in living, dining, kitchen and bedroom Bathroom coatings without bathtub with marble tabletop Taproom FV model Libby, toilet and bidet line Marina Anafe gas 4 burner stainless steel Electric oven saucepan and hood marks to confirm Kitchen tables in Silestone or Purastone 2 cm thick, color to define Lacquered kitchen furniture or similar Johnson stainless steel bacha or similar Veneer with interior shelves, drawers Buñas in bedroom and dining room finishing in craft plaster White color work paint Bathrooms without fittings to customize Estimated delivery date October 2026 Financing available Ideal location, modern building, quality details Consult us for more information, plans, prices and available units You have to sell to buy We can help you and perform the operation simultaneously Sale subject to compliance by the owner of the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP (request of COTI). Hammer and Public Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 Do you have to sell to buy? We can help you and perform the operation simultaneously. Hammer and Public Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage (National Law 25.028, Commercial Integrity Law 22.802, Consumer Defense Law 24.240, Nation Civil and Commercial Code and constitutional standards), agents/managers are reported to NOT engage in real estate brokerage. All real estate operations are the object of intermediation and conclusion by the collegiate public hammerman and broker, whose data are exhibited in the present publication. "The measurements, surfaces and expenses consigned in the present publication are approximate and to guidance effect only. The definitive data are those arising from the title to the property and the supporting vouchers."