Venta Departamento 2 ambientes en Balvanera

Venta Departamento 2 ambientes en Balvanera

Excelente ubicación - A metros de Av. Rivadavia Ideal inversor o primera vivienda - La propiedad se encuentra alquilada hasta Abril 2026 - La propiedad se encuentra sobre la calle Esparza al 100, a metros de Av. Rivadavia y a 550 metros de Plaza Miserere. Esta rodeado de diferentes medios de transporte, ya que se encuentra a pocas cuadras de la estación "Loria" del subte B, de la estación de trenes "Once" de la línea Sarmiento, y también de diversas líneas de colectivos, lo que le da una excelente accesibilidad a diferentes puntos de la Capital Federal. El departamento se encuentra en un segundo piso, y posee dos ambientes distribuidos de la siguiente manera: - Living comedor con armario (3.50 x 3.70 m) - Cocina independiente (1.60 x 2.40 m) - Habitación (3.60 x 3.50 m) - Baño completo (1.50 x 2.20) Superficie total y cubierta: 40.49 m2 CARACTERÍSTIAS DEL DEPARTAMENTO Y EDIFICIO: - Piso: 2 - Disposición: Interno - Conexión para lavarropas - Agua caliente por calefón - Cocina con gas natural - Edificio con encargado con vivienda - 2 Ascensores - Portero eléctrico - Expensas Agosto 2025: ARS $117.000 DESCRIPCIÓN: Ingresamos a la propiedad y nos recibe un pasillo distribuidor, que nos permite dirigirnos hacia el frente a la cocina y hacia la izquierda al living comedor. La cocina se encuentra totalmente separada, cuenta con mesada de acero, muebles bajo mesada, cocina a gas y conexión para lavarropas. Retomamos nuevamente al ambiente principal, el cual cuenta con una ventana con vista interna y placard empotrado. A la derecha se encuentra el acceso a la habitación con baño en suite La habitación es amplia, dispone de un ventanal y el acceso al baño. Este último es completo con ducha y ventilación propia. ACCESIBILIDAD - Av. Rivadavia (50 m) - Av. Hipólito Yrigoyen (100 m) - Av. Belgrano (500 m) - Av. Boedo (550 m) - Av. Jujuy (750 m) - Estación de subte "Loria" - Línea B (200 m) - Estación de trenes "Once" - Línea Sarmiento (750 m) - Estación de subte "Pueyrredón" - Línea H (800 m) - Líneas de transporte público: 7, 8, 19, 32, 41, 57, 68, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 105, 115, 127, 128, 129, 132, 146, 151 A, 164, 180, 188 - Plaza Miserere (550 m) - Facultad de Medicina - UBA (20 minutos) - Cercano a cafeterías, bares y restaurantes. - Cercano a comercios de todo tipo, supermercados, autoservicios, etc. - Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de (2 km)