VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COLEGIALES

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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COLEGIALES

162.032 USD

58.34m² totales
49.67m² cubiertos
2ambientes
1baño
1toilet
1dormitorio
1años antigüedad

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COLEGIALES

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PILETA COLEGIALES Oportunidad única de inversión en el corazón de Colegiales , una de las zonas más vibrantes y prometedoras de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este exclusivo departamento de pozo está estratégicamente ubicado frente a una encantadora plaza, brindando no solo un ambiente tranquilo y verde, sino también un potencial de crecimiento y valorización. HERMOSO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA. LIVING Y DORMITORIO CON VISTA A PLAZA. TOILETTE Y BAÑO EN SUITE. PEQUEÑO PLACARD DE RECEPCION. Las unidades se entregarán totalmente terminadas. FECHA DE ENTREGA MARZO DEL 2025 COCHERAS DISPONIBLES OPCIONALES VALOR TOTAL DEL DEPARTAMENTO: U$S 162,032 INGRESO: 40% +18 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC ENTREGA DE REFUERZO EN DICIEMBRE 2024 ACCESOS: Ubicado justo en la calle Charlone, frente a la plaza 25 de Agosto. Con excelente acceso por ubicarse en un cuadro de importantes Avenidas como lo son Alvarez Thomas y Elcano, una de las zonas más residenciales de Belgrano R. Próximo a Av. De los Incas y subte D. El edifico esta frente a la plaza 25 de agosto creada hace 84 años limitada por las calles 14 de julio, Charlone, Heredia y Giribone. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO: Imponente Edificio de categoría en único lote de 26 metros lineales de fachada y de máxima categoría. Tiene un cuidado diseño contemporáneo y con excelentes vistas arboladas y abiertas al frente y contrafrente. Se trata de un emprendimiento de 2, 3 y 4 ambientes de 62 a 205 m2. Con grandes balcones, algunos aterrazados, pero todos con parrillas. Son 9 pisos, en los que se distribuyen estratégicamente unidades y penthouses. Estos últimos, ubicados en el último piso, son dúplex personalizados, con terraza propia de uso exclusivo con excelentes vistas. Su gran hall de entrada tendrá doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. Habrá algunas descubiertas y otras semicubiertas, también se dispondrá un sector guardabicicletas. Dispone de amenities, un gran salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall, una expansión hacia el jardín con piscina, solárium y piso térmico contiguo a un gran sector verde parquizado destinado para los niños con juegos. La construcción del edificio es totalmente tradicional en hormigón armado, y las paredes exteriores e interiores de ladridos. TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES: Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil madera (opcional con costo: Madera Prefinished) Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split. Frente de placard (Interiores de placard, opcional con costo). 1) Baños: Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone o similar con diseño particular para la obra. Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado. 2) Cocinas: Con muebles especialmente diseñados para este emprendimiento, con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone, bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico. Unidades de 2 ambientes con conexión para lavarropas o lavavajillas. Unidades de 3 y 4 ambientes con conexión para Lavarropas y Lavavajillas. Revestimiento de pisos en Porcelanato. 3) Toilettes: Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol con diseño particular para la obra. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex.Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette y/o segundo baño. 4) Balcones y terrazas: Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desagües pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas. Las unidades se entregarán totalmente terminadas. CRIPTOMONEDAS Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. ________________ Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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superficie total: 58.34 m²
superficie cubierta: 49.67 m²
superficie semicubierta: 8.67 m²
ambientes: 2
baños: 1
toilets: 1
dormitorios: 1

Antigüedad: 1 años

ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 9

Servicios

Electricidad

Agua

Internet

Teléfono

Desague Cloacal

Agua Corriente

Amenities

Aire Acondicionado

Losa Radiante

Pileta

Caldera

Ascensor

Salón De Usos Múltiples - Sum

Áreas Verdes

Ambientes

Dormitorio

Comedor

Vestidor

Jardín

Baño

Cocina

Terraza

Lavadero

Sala De Reuniones

Características

Placard

Orientación Norte

Disposición Frente

Balcón

Pileta

Toilet

Solarium

Permite Mascotas

Calefacción

Living/comedor

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Código de publicación (MLS-ID): 420141286-13

El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.