VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN MORON

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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN MORON

58.000 USD

56.5m² totales
47.61m² cubiertos
2ambientes
1baño
1toilet
1dormitorio
1años antigüedad

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN MORON

HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON A ESTRENAR ULTIMAS UNIDADES Este encantador departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en la calle Machado, en la vibrante localidad de Morón. Con una ubicación privilegiada, ofrece vistas panorámicas de la calle y una excelente entrada de luz natural. Al ingresar al departamento, te encuentras con un luminoso comedor, perfectamente distribuido para maximizar el espacio y la comodidad. Este espacio cuenta con acceso directo a un acogedor balcón, donde podrás disfrutar de momentos de relax al aire libre, ideal para tomar un café por la mañana o disfrutar del atardecer. La cocina ofrece suficiente espacio de almacenamiento en sus armarios y alacenas. Su diseño funcional permite preparar deliciosas comidas mientras interactúas con tus invitados en el área social. El dormitorio principal es un refugio tranquilo y confortable, con amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas al exterior. Equipado con un armario empotrado, proporciona un espacio ordenado y organizado para almacenar tus pertenencias. El departamento cuenta con un toilette adicional, lo cual es una comodidad extra para los residentes y sus visitantes. Además, dispone de un baño. En resumen, este departamento de 2 ambientes en Machado es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar cómodo, funcional y bien ubicado en la localidad de Morón. Con su diseño moderno, amplios espacios y excelente distribución, brinda el escenario perfecto para disfrutar de la vida urbana con estilo y confort. CARACTERISTICAS TECNICAS – CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES ESTRUCTURA:  Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, viga, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. MAMPOSTERIA:  Exterior: muros de ladrillos hueco cerámico de e:18cm.  Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras. CUBIERTAS:  Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de boldosones de cemento para azotea transitable. CONTRAPISOS:  Sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascote de 12 cm. De espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.  Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm de espesor. CARPETA:  Para asiento de solados cerámicos: de mortero de cal reforzado. CIELORRASOS:  En interior: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.  En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal. REVOQUES EXTERIORES:  Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo. REVOQUES INTERIORES:  Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.  Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. En cielorrasos de cocheras y columnas PB, con terminación de hormigón a la vista pintado. REVESTIMIENTOS:  Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta.Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.  Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60cm por encima de la mesada. Marca Cortines, Alberdi o similar. SOLADOS:  Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi o similar.  Cerámicos esmaltados aptos para alto transito en palieres, hall principal y escaleras, marca Cortines, Alberdi o similar.  Baldosones de cemento en accesos exteriores.  Pavimento de hormigón alisado en cocheras.  ZOCALOS:  En el mismo material que el solado CARPINTERIA: EXTERIOR:  Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. INTERIOR:  Ventanas y Puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrio DVH, y cortinas de enrollar de PVC reforzadas en estares y dormitorios.  Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa. INSTALACION SANITARIA:  Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 20000lts. y tanques para bombeo en planta baja.  Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.  Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.  Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.  Desagües pluviales: Cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.  Ventilaciones: cañería de PVC. ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:  Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada o acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.  Cocinas: provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.  Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos. INSTALACION ELECTRICA:  Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugados aprobados.  Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.  Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir.  Elementos de protección: llaves termo magneticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.  Provisión y colocación termotanques eléctricos, capacidad 80 lts. marca Longvie o similar en los departamentos de tres ambientes y de 60 lts. para el resto de los departamentos. INSTALACION DE VIDEO CABLE Y TELEFONO  Se dejara una boca en dormitorio y living respectivamente.Cañería y cajas vacías lista para la conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio. INSTALACIÓN DE PORTERO:  Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta de calle y la del hall de entrada. INSTALACION DE GAS  Planta reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A.  Gabinete para medidores en cada piso  Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas natural ARTEFACTOS DE GAS  Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar ,cuatro hornallas, con horno visor, encendido eléctronico e iluminación.  Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y monoambientes, marca Longvie o similar de 2000 kcal./h.  Se dejara previsto un pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario. AIRE ACONDICIONADO:  Colocación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. HERRAJES:  Manijas y manijones laqueados o acerados.  En puertas de entrada a departamentos se colocara cerradura de doble paleta.  Para puertas interiores cerraduras simples. PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:  Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable  Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas. PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:  Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.  Herreria: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. VIDRIOS  Para ventanas y puertas ventanas vidrio DVH. EQUIPAMIENTO  Mesadas: granito gris Mara, rosa de salto o similar de 2cm. de espesor con zócalos.  Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda. HERRERIA:  Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.  Reja de protección sobre línea del frente con puerta de acceso peatonal.  Pasamanos en caja de escalera ASCENSORES  Tres Unidades para 4 personas c/u con 9 paradas cada uno.

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superficie total: 56.5 m²
superficie cubierta: 47.61 m²
superficie semicubierta: 8.89 m²
ambientes: 2
baños: 1
toilets: 1
dormitorios: 1

Antigüedad: 1 años

pisos de la propiedad: 8

Servicios

Electricidad

Agua

Desague Cloacal

Ambientes

Dormitorio

Baño

Cocina

Características

Disposición Frente

Balcón

Toilet

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Código de publicación (MLS-ID): 420221148-96

El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.