VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CENTRO RIO

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CENTRO RIO

VENTA - DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CENTRO RIO Principales virtudes: ☆ Ubicación ☆ Detalles de arquitectura ☆ Calidad Constructiva Piso 4° - Departamento B. (un vecino) Orientación Norte Ingresamos al sector social del departamento, que consta de una cocina semi-integrada, lavadero y linvig/comedor, que posee un gran ventanal al norte que sirve de acceso a un amplio balcon. Yendo hacia el contrafrente, hay un baño completo y nos encontramos con el dormitorio, que posee un placard empotrado. El edificio cuenta con: ⊕ Acceso electrónico ⊕ SUM con Parrillero ⊕ Tiene 8 pisos con 12 departamentos en total ENTREGA ESTIMADA: ABRIL 2025 Opción cochera NO incluida en el precio Características: - Aberturas DVH Entorno: Inmejorable ubicacion, uno de los lugares mas buscados de Rosario, cerca del centro, cerca de Oroño y cerca del Rio. ESTUDIO BECHIS: Autores de numerosos proyectos y ganadores de varios concursos, entre ellos: - Centro Municipal de Distrito Noroeste - Sede del Colegio de Arquitectos CAPSF - Sede administrativa de ACA Salud ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO Losas, vigas, columnas y pilotes de hormigón armado según proyecto de estructura Ing. Faci – Zegna Rata Hormigón visto en losas, vigas y tabiques del núcleo de escalera y balcones MEDIANERAS Exterior: Ladrillo visto junta razada + pintura impermeable Azotado: Revoque impermeable + pintura asfáltica. Aislación térmica: Doble muro y azotea Poliestireno expandido bajo certificado de aspectos Higrotérmicos municipal. Ventanas en medianera de vidrio fijo translucido según reglamento. CUBIERTA Placas de Telgopor sobre losa Hormigón de pendiente. Carpeta hidrófuga. Membrana asfáltica geotextil. Doblado de ladrillos o baldosas terminación superior. PISOS Y REVESTIMIENTOS. Colocación de baldosas de veredas s/ reglamento Porcelanato piezas grandes en ingreso peatonal y hall de planta baja Piso flotante primera linea o porcelanato sobre carpeta de cemento en departamentos con zócalo de PVC Porcelanato en piso y paredes de baños y cocinas. Piso cemento alisado con pintura transitable en escalera ppal. Piso porcelanato en piso de balcones ESCALERA INCENDIO Tabiques de hormigón visto. Piso cemento alisado con nariz metálica. Pasamano central de hierro. YESERIA Cielorraso suspendido sobre locales sanitarios (según planos). Yeso monocapa con cantoneras en aristas y talon o buña superior en baños. ABERTURAS Y HERRERIAS Barandas de balcón de caños de acero pintados con sintético Separadores de balcón vidrio laminado translucido Aberturas de aluminio con DVH y vidrios laminados de seguridad modelo A30 o similar Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. Puertas placas interiores enchapadas o laqueadas Hall de ingreso vidriado. Portón vehicular automatizado de chapa microperforada Pre instalación para sistema de control de acceso y videocámaras ACONDICIONAMIENTO TERMICO (El edificio está bajo certificado de aspectos Higrotermicos de la Municipal (paredes, techos y aberturas con coeficiente de aislación reglamentario según parámetros de eficiencia energética) Se prevén cajas de conexión con desagüe, alimentación eléctrica y preinstalación de cañerías para colocar equipos Split frio-calor Instalación de calderas dual y radiadores. PINTURA: Esmalte sintético satinado Alba o similar. Látex acrílico para interiores Alba o similar e impermeabilizante para exteriores. EQUIPAMIENTO: Hornos y anafes a gas de primera marca. Muebles bajo mesada y alacenas laminado con melanina de primera calidad. Líneas modernas. Cantos PVC. Mesadas de granito y mármol con bachas de acero inoxidable Johnson. Frente de placares corredizos en Mdf laminado o espejo con guías de aluminio Instalación complentaria previstas para colocación lavarropas y lavavajillas en unidades de 3 dormitorios. Artefactos sanitarios y receptáculo de ducha o bañera Roca o Ferrum. Vanitory y piletas de baño Roca o Ferrum. Accesorios. GRIFERÍAS: Líneas actuales marca FV o similar tipo monocomando. ILUMINACION: Artefactos de iluminación led en palieres, cochera y balcones. ASCENSOR y RAMPA Ascensor de primera marca con velocidad variable. Cabina reglamentaria revestida en acero inoxidable, espejo, piso de granito con puertas automáticas en cabina y palieres. Rampa hidráulico con portón automatizado. AMENITIES Quincho en azotea con parrillero y servicio. Solárium con área de césped sintético y/o deck PVC Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.