VENTA DEPART 2 AMB CON BALCON A ESTRENAR SAAVEDRA
VENTA DEPART 2 AMB CON BALCON A ESTRENAR SAAVEDRA
110.000 USD
45m² totales
40m² cubiertos
2ambientes
1baño
1dormitorio
1años antigüedad
VENTA DEPART 2 AMB CON BALCON A ESTRENAR SAAVEDRA
VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON EN PLENA CONSTRUCCION
FECHA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2024 -
EL VALOR DE PUBLICACION ES DE PAGO CONTADO , VALOR FINANCIADO USD 119.000 , CONSULTE POR EL PLAN DE FINANCIACION.
EDIFICIO UBICADO EN LA ESQUINA DE CONESA Y RAMALLO . DEPARTAMENTOS AL FRENTE CON VISTA A LA PLAZA VICUÑA MACKENNA. MUCHO VERDE. EN LA MEJOR ZONA DE SAAVEDRA.
DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 AMBIENTES.
CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ( ESTUDIO KOHON)
LA UNIDAD OFRECIDA ES UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES , PISO 02 UF A , AL FRENTE CON BALCON SOBRE LA CALLE CONESA.
EXCELENTE ORIENTACION : ESTE , SOL POR LA MAÑANA.
SUP CUBIERTA : 40 M2
BALCON : 5 M2
TOTAL : 45 M2
INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON LA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR ( 4.50 X 3.00 MTS ) .
COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA , MESADA DE SILESTONE , COCINA A GAS , EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS.
LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON , PISOS EN PORCELANATO .
AMPLIO BALCON AL FRENTE DE 5.00 X 1.00 MTS
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA.
AMPLIO DORMITORIO (3.35 x 3.05 MTS ) CON VENTANA AL FRENTE, PLACARD CON INTERIORES.
CALEFACCION POR EQUIPO DE AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FC INCLUIDOS
*PISCINA, SOLARIUM, SUM, TERRAZA EN EL 7 PISO - COCHERAS AUTOS EN PB
Excelente ubicación , a pocas cuadras de Av. Cabildo .
CONESA 4496 esquina RAMALLO – C.A.B.A.
Terminaciones y Calidades Constructivas
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor.
REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.
PISOS
Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS
Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.
PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES
Terminación interior de paredes con pintura al látex.
CARPINTERIAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja de madera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera. Puertas interiores con marcos y hojas de madera con revestimiento de PVC de alta calidad en tonalidad a definir simil madera.
Herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso.
BARANDAS
Barandas de balcones metálicas con pasamanos.
PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha de 1,50 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
CALEFACCION / REFRIGERACION
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.
INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN
Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.
El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los tanques de bombeo y los tanques de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán prefabricados de polietileno tricapa o de acero inoxidable.
INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará con cañería de hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.
ASCENSOR
Se instalará un (1) ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.
RE/MAX
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420101247-227
110000
USD
Descripción
VENTA DEPART 2 AMB CON BALCON A ESTRENAR SAAVEDRA
VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON EN PLENA CONSTRUCCION FECHA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2024 - EL VALOR DE PUBLICACION ES DE PAGO CONTADO , VALOR FINANCIADO USD 119.000 , CONSULTE POR EL PLAN DE FINANCIACION. EDIFICIO UBICADO EN LA ESQUINA DE CONESA Y RAMALLO . DEPARTAMENTOS AL FRENTE CON VISTA A LA PLAZA VICUÑA MACKENNA. MUCHO VERDE. EN LA MEJOR ZONA DE SAAVEDRA. DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3 AMBIENTES. CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ( ESTUDIO KOHON) LA UNIDAD OFRECIDA ES UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES , PISO 02 UF A , AL FRENTE CON BALCON SOBRE LA CALLE CONESA. EXCELENTE ORIENTACION : ESTE , SOL POR LA MAÑANA. SUP CUBIERTA : 40 M2 BALCON : 5 M2 TOTAL : 45 M2 INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON LA COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR ( 4.50 X 3.00 MTS ) . COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA , MESADA DE SILESTONE , COCINA A GAS , EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS. LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON , PISOS EN PORCELANATO . AMPLIO BALCON AL FRENTE DE 5.00 X 1.00 MTS BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. AMPLIO DORMITORIO (3.35 x 3.05 MTS ) CON VENTANA AL FRENTE, PLACARD CON INTERIORES. CALEFACCION POR EQUIPO DE AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FC INCLUIDOS *PISCINA, SOLARIUM, SUM, TERRAZA EN EL 7 PISO - COCHERAS AUTOS EN PB Excelente ubicación , a pocas cuadras de Av. Cabildo . CONESA 4496 esquina RAMALLO – C.A.B.A. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja de madera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera. Puertas interiores con marcos y hojas de madera con revestimiento de PVC de alta calidad en tonalidad a definir simil madera. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha de 1,50 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los tanques de bombeo y los tanques de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán prefabricados de polietileno tricapa o de acero inoxidable. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería de hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSOR Se instalará un (1) ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.
superficie total: 45 m²
superficie cubierta: 40 m²
superficie semicubierta: 5 m²
ambientes: 2
baños: 1
dormitorios: 1
Antigüedad: 1 años
ofrece financiamiento: Sí
pisos de la propiedad: 6
Servicios
Electricidad
Agua
Gas
Amenities
Aire Acondicionado
Portón Automático
Pileta
Ascensor
Salón De Usos Múltiples - Sum
Ambientes
Dormitorio
Comedor
Baño
Cocina
Características
Parrilla
Orientación Oeste
Disposición Frente
Balcón
Solarium
Permite Mascotas
Código de publicación (MLS-ID): 420101247-227
El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.