VENTA DE ESTACIÓN DE SERVICIO Y HOTEL, POZO HONDO

VENTA DE ESTACIÓN DE SERVICIO Y HOTEL, POZO HONDO

RE/MAX ESTERO VENDE FONDO DE COMERCIO DE ESTACIÓN DE SERVICIO CON BAR COMEDOR Y HOTEL DENTRO DE UNA FRACCIÓN DE 51 HECTÁREAS. - Con acceso directo desde Ruta Nac. N° 34 que atraviesa a la propiedad de Norte a Sur. - Se ubica en intersección de Rutas Prov. N° 130 y Nac. Nº 34. Características de la zona: - La localidad de Pozo Hondo está ubicada a 95 Km. al Este de San Miguel de Tucumán y 84 Km al Norte de Santiago del Estero. Se Accede desde San Miguel de Tucumán por Ruta Prov. N° 303 y luego Ruta Prov. N° 130 Al Este. En los últimos años se marco un desarrollo de esta zona en función de actividades agrícolas y ganaderas difundidas en campos cercanos. - La nueva traza de Ruta Nac. N° 34, que comunica directamente el Sur del País (Rosario y Bs As), con Rosario de la Frontera (Salta) favoreció al desarrollo de lo mencionado. Descripción de la zona en general: - La propiedad está ubicada en la intersección de Ruta Prov. N° 103 y Ruta Nac. N° 34. - Ubicación estratégica por cuanto todo el tráfico de camiones y vehículos provenientes del Norte (Tucuman, Salta, Jujuy), con traslados de producción y productos hacia el Sur del país se movilizan por esta Ruta Nac. N° 34. - La equidistancia entre Santiago del Estero y Tucuman, hacen de esta ubicación un punto interesante para cualquier tipo de desarrollo. Descripción de la propiedad: ESTACION DE SERVICIO: - corresponde a la estación de servicio de combustible, construcción de 540 m2 aprox., dotada de una infraestructura y servicios completos de bar, restaurante, cafetería, panadería, etc. - Actualmente se encuentra operando sin bandera, la misma mantuvo bandera marca PUMA hasta 30/11/23. - Cuenta con cocina completa instalada, sector de servicio, oficinas, playa, mini mercado, cabinas telefónicas, baños y vestuarios con duchas. - Todas las instalaciones se encuentran en muy buen estado de conservación y funcionamiento. - Se construyeron locales e infraestructura donde se planea la nueva terminal de ómnibus de Pozo Hondo, (proyecto que no está resuelto aùn). - Cuenta esta fracción además con Gomería y lavadero, 2 pozos de agua propio semisurgente con bombas sumergidas. - Todo el entorno esta parquizado y alambrado perimetralmente. - HOTEL EL PORTAL: Un hotel que cuenta con 12 habitaciones suite, cada habitación equipada con TV y aire acondicionado frio/calor. Camas matrimoniales con cama King size. Baños completos muy confortables y de primera calidad. Los servicios del Hotel cuentan con Resto-bar, recepción, cocina, baños y dormitorios para el personal, etc., mas toda la infraestructura correspondiente a un hotel de buen nivel. Además de todos los servicios, buena calidad constructiva y detalles de terminación, completamente equipado. - Corresponde a una construcción de 450 m2 cubiertos desarrollada en 1 planta. Todas las instalaciones se encuentran en muy buen estado de conservación y funcionamiento. - En el Hotel se prevé la ampliación de la construcción, con 4 suites, una piscina con solárium y un salón gimnasio. - FRACCION DE CAMPO: Tanto el hotel como la Estación de Servicio, se encuentran emplazados en un predio de 12 hectáreas. Asimismo, cruzando la ruta Nº 34 se encuentra otra fracción de 39 hectáreas.