VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON AMENITIES

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON AMENITIES

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON, LAVADERO , BAÑO COMPLETO Y TOILLETTE, PARRILLA Y SUM EN CABALLITO SE ESCUCHAN OFERTAS Modernidad y Conveniencia en Avenida Directorio: Departamento de Dos Ambientes en venta con balcón, lavadero, toilette, sum y parrilla. Situado estratégicamente en Avenida Directorio 1737, este moderno departamento de dos ambientes en el segundo piso ofrece una combinación perfecta de confort y accesibilidad en el codiciado barrio de Caballito. *Características Destacadas: -Ubicación Privilegiada: Con su posición sobre Avenida Directorio, esta propiedad ofrece acceso directo a una de las arterias principales de la ciudad, lo que facilita el desplazamiento tanto en transporte público como en vehículo propio. -Medios de Transporte Cercanos: A pocos pasos encontrarás diversas opciones de transporte público, incluyendo paradas de colectivos y estaciones de subte, incluyendo las líneas 44, 76, 88, 113, 126, 132, 133, 134 y 180, lo que te conectarán rápidamente con diferentes puntos de la ciudad. -Centros Educativos: El área cuenta con una variedad de centros educativos de renombre, incluyendo escuelas primarias y secundarias, así como también instituciones de educación superior, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias. -Hospitales y Centros de Salud: La propiedad se encuentra en la comuna 7, con área hospitalaria del Hospital Dr. P. Piñero, garantizando atención médica de calidad en caso de emergencias o necesidades de salud rutinarias. Además, la comisaría comunal y vecinal corresponden a la 7C. -Grupo Electrógeno: El edificio cuenta con un grupo electrógeno que alimenta los ascensores, áreas comunes, portón del estacionamiento y heladeras de cada unidad, asegurando la continuidad de los servicios en caso de cortes de energía. -Encargado en el Edificio: La presencia de un encargado en el edificio garantiza la atención y mantenimiento de las áreas comunes, así como también brinda seguridad y asistencia a los residentes. -División en dos cuerpos: El edificio se encuentra dividido en 2 cuerpos (frente y contrafrente), con ascensores individuales y palier semi privado, lo que proporciona mayor privacidad y exclusividad a los residentes. -Excelente Luminosidad y Ventilación Cruzada: La unidad cuenta con una excelente luminosidad y ventilación cruzada en todos sus ambientes, lo que crea un ambiente fresco y acogedor durante todo el día. -Privacidad en todos sus Ambientes: Disfruta de la privacidad que brindan los ambientes de esta unidad, asegurando un espacio íntimo y tranquilo para ti y tu familia. -Cómodo Dormitorio con Baño en Suite: El departamento cuenta con un cómodo dormitorio con baño en suite, proporcionando privacidad y comodidad para los residentes. Además, cuenta con un toilette adicional para visitas, lo que añade conveniencia al espacio. -Apto Profesional según Reglamento de Copropiedad: Esta unidad es apto profesional según el reglamento de copropiedad, ofreciendo la flexibilidad de utilizarla como vivienda o para el desarrollo de actividades profesionales. -Metros por Escritura: Según la escritura, la superficie cubierta es de 46.48 metros cuadrados, la superficie semi cubierta es de 5.88 metros cuadrados, dando un total de 52.36 metros cuadrados. -Red de Seguridad en el Balcón: El balcón cuenta con una red de seguridad instalada, brindando tranquilidad y seguridad para disfrutar del espacio al aire libre. -Lavadero Independiente: La unidad posee un lavadero independiente, lo que permite realizar las tareas de lavado y secado de manera cómoda y organizada, sin interferir con otros espacios del departamento. -Posibilidad de Permuta: Se escucha la posibilidad de permuta por departamento, PH o casa en Caballito cerca de Avenida Rivadavia con poca antigüedad o reciclado a nuevo. -Distribución Inteligente: El diseño funcional del departamento garantiza el aprovechamiento óptimo del espacio, brindando ambientes luminosos y confortables para tu comodidad diaria. -Balcón Privado: Disfruta de momentos de relajación y vistas urbanas desde tu propio balcón privado, ideal para desconectar del bullicio de la ciudad. -Servicios y Comodidades: El edificio, con tan solo 7 años de antigüedad, cuenta con un amplio abanico de servicios, entre ellos, un salón de usos múltiples (SUM), parrilla y la presencia de un encargado para atender tus necesidades. -Totalmente Eléctrico: Con un enfoque en la eficiencia energética, este departamento es completamente eléctrico, lo que garantiza un menor impacto ambiental y un mayor ahorro en tus facturas. Detalles de la Venta: Precio de Venta: U$D119.900 Expensas: $52.000 pesos (mensuales) No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un hogar moderno y conveniente en una de las ubicaciones más buscadas de Buenos Aires. Contáctanos hoy mismo para organizar una visita y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar en Caballito Sur. LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS, OTORGADAS POR EL PROPIETARIO Y SOLO A EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. CONTACTANOS MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS CORREDOR RESPONSABLE: ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / ANDREA BERRE CMCPSI 6763 - LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE, DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS, DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS, PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN, CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN. EL INMUEBLE ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES FÍSICAS. COMPRÁ LA CASA QUE QUERÉS! NO LA QUE PODÉS. ACCEDÉ A UN PRÉSTAMO POR HASTA EL 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD. SIMULÁ TU CUOTA EN LENDAR *