VENTA CASA LOTE COMERCIAL SALON CONSULTORIOS LUJAN

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VENTA CASA LOTE COMERCIAL SALON CONSULTORIOS LUJAN

445.000 USD

556m² totales
365m² cubiertos
410m² terreno
6ambientes
3baños
1cochera
3dormitorios
15años antigüedad

Descripción

VENTA CASA LOTE COMERCIAL SALON CONSULTORIOS LUJAN

El equipo REMAX pone a la venta esta importante propiedad ubicada sobre el Boulevard Humberto Primo esquina Av. España, de la ciudad de Luján, con una ubicación privilegiada dentro de una zona en pleno crecimiento de emprendimientos inmobiliarios, gastronómicos y comerciales. Publicación con VIDEO IMPORTANTE. Se acepta en parte de pago departamento en Lujan o CABA y/ o campo en zona de Lujan -Mercedes - Jáuregui - Olivera - San Andrés de Giles. Desarrollada sobre un lote de 410 M2, nos recibe una fachada estilo colonial con puertas y ventanas altas de época que añaden un toque elegante a su diseño, que esconden una estructura de hormigón en dos plantas, (planos disponibles) con posibilidad de ampliación en altura, por zonificación y cimientos pensados para esa posibilidad, paredes internas de bloque. Actualmente adaptada para un emprendimiento gastronómico, esta propiedad ofrece diversas posibilidades de uso, pensada originalmente como una escuela de danzas y teatro, posee distintos salones, para adaptar a las necesidades que se le quieran dar, mantiene actualmente todo el perímetro de la planta superior espejado. Al ingresar, nos recibe un pasillo que conduce a un hall distribuidor, desde donde se accede a las diferentes ambientes, que ahora funcionan como acogedores salones para comensales. La sala de 56 m2 donde actualmente se ubica la cocina, garantiza un ambiente óptimo para la imaginación, ya que desde allí se accede a un patio trasero de amplias dimensiones, ideal para disfrutar de momentos al aire libre o para ampliar el espacio utilizable. superficie de 160 m2 cubiertos y 166 mt2 libres de patio/fondo. La planta alta de la propiedad ofrece un amplio salón de usos múltiples con generosas dimensiones (110 m2) rodeado de ventanas DVH que proporcionan una luminosidad y aislación excepcional en todo el perímetro, lo que lo convierte en un espacio versátil para diferentes actividades. Además de todas estas características, la propiedad cuenta con un sistema de climatización centralizada, baños/ vestuarios diferenciados por sexo, tablero eléctrico general, cochera actualmente incorporada al uso del resto y un entrepiso para desarrollar una oficina privada. Con todas estas comodidades y detalles cuidadosamente pensados, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en Luján. Si necesitas vender para comprar, podemos ayudarte!!! Las medidas y dimensiones definitivas, surgirán de la escritura traslativa de dominio. Compra la casa que deseas, no la que podes, con Lendar, podes contar con hasta 30% del valor de la propiedad que elijas. Beneficio exclusivo para clientes Re/max

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superficie total: 556 m²
superficie cubierta: 365 m²
superficie semicubierta: 25 m²
superficie terreno: 410 m²
ambientes: 6
baños: 3
dormitorios: 3
cocheras: 1

Antigüedad: 15 años

Apto credito: Sí
apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 2

Servicios

Electricidad

Agua

Gas

Desague Cloacal

Agua Corriente

Ambientes

Dormitorio

Vestidor

Jardín

Baño

Cocina

Patio

Estudio

Altillo

Lobby

Sala De Reuniones

Cocina/comedor

Toilet

Living/comedor

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Código de publicación (MLS-ID): 421211084-129

El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.