VENTA CASA ESTRENAR ESTILO MODERNO MINIMALISTA

VENTA CASA ESTRENAR ESTILO MODERNO MINIMALISTA

RE/MAX SOLUTIONS se complace en presentar a la VENTA esta HERMOSA propiedad a ESTRENAR en el BARRIO privado LOMAS DE RUSSELL de MAIPU. La Casa con un plazo de entrega de cuatro meses, se encuentra en final de obra. Poseee: Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor. Dos baños completos y un toilette de visitas Lavanderia independiente Living comedor y cocina con barra desayunadora integrados de concepto abierto. Cochera al ingreso para dos autos Churrasquera con pergolado. Pre-instalación de aire acondicionado en cada ambiente y de caldera. El Barrio se encuentra en las cercanías de IL MERCATO y posee un pequeño STRIP CENTER en el ingreso (con un SUPER A, una carniceria y verduleria) pasan por la puerta diversas lineas de colectivos al centro de Maipu y de Mendoza. A 10 minutos del acceso Sur y del centro de MAIPU. MEMORIA DESCRIPTIVA Barrio Privado “LAS LOMAS DE RUSSELL” Con frente a calle Espejo y Ozamis sin número individualizado como LOTE “17” DE LA MANZANA “J” que se detalla a continuación: Construcción de vivienda de ciento treinta y siete metros cuadrados (137 m2 ) aproximadamente, Planta baja, con instalación de los servicios de Luz, agua, cloaca y calefacción central Gas.- Obra Gruesa y Fina, colocación Porcelanato.- Revestimientos: porcelanato, cocina, baño y lavandería.- Revestimiento interior: Yeso aplicado en pared y cielorraso suspendido en yeso; Revestimiento exterior: Enlucido fino y texturado cementicio. elevación de mampostería (ladrillo) y montaje de techo de cubierta liviana (madera).(techo de madera con aislante superior planchas de tergopol, capa de carpeta de nivelación, impermeabilización correspondiente en exterior y terminaciones en yeso interior- Instalación de los artefactos del baño, griferías y calefacción Radiadores (no loza radiante).- Veredin perimetral.- : Hormigones y Estructura de Hormigón Armado: Se respetará la ejecución de fundación, encadenados y estructura sismorresistente según plano visado por la Municipalidad. : Mamposterías: Los muros exteriores se ejecutarán en ladrillo común. Se respetara la calidad de los materiales a utilizar, dosajes para morteros, quedando las superficies de los mismos limpias y descarnadas. (Paredes levantadas a la altura del dintel) Cubierta de Techo Montaje de techo de cubierta liviana (madera).Techo de madera con aislante superior planchas de tergopol, capa de carpeta de nivelación, se colocará una membrana asfáltica con cubierta de aluminio de 4mm. - Instalación de Gas La totalidad de la instalación se preverá con la aprobación de ente competente hasta la primera T (tee) de derivación al futuro calefactor del living. Se utilizará para la misma caños y accesorios de termofusión con alma de acero aprobados (sigas o similar). La instalación será la necesaria para la conexión de cocina, calefón y calefactor en living, sin provisión de artefactos.- - Instalación Eléctrica Se realizará con conductores de cobre con aislación plástica con espesor de 2,5 mm de 1º marca en conductos con cañería de pvc diámetro 25mm extra pesado. Las tomas y llaves eléctricas serán marca Plasnavi o similar. Las viviendas se entregan sin artefactos de iluminación Se prevé cajas de conexión para teléfono, televisión y aire acondicionado en estar. - Instalación sanitaria Agua fría y caliente: Cañería de termofusión. Cloacas: cañería PVC aprobada, cámara de inspección. Conexión a Cloaca. Revoques En muros terminados al yeso se realizará una base de aplomado con mortero de cemento, yeso y arena media, terminándose con un enlucido final. En los muros de ambientes húmedos se realizará un jaharro sobre el que se aplicará un enlucido fino. (a definir en obra según conformidad pablo) En los muros exteriores se realizará primero un azotado hidrófugo, sobre este se aplicará un jarro para asegurar la adherencia del revoque fino y/o texturado Solados En dormitorio, pasillo, cocina-lavadero, estar-comedor y hall, se considera piso de porcelanato mínimo 40*40 de 1º calidad marca SCOP o similar. En baños porcelanato en piso y paredes se considera piso porcelanato de 1ª calidad. Zócalos: Se colocarán de porcelanato con una altura de 5 a 7cm, pegado con mezcla adhesiva especial para porcelanato, tipo Klaukol o similar. – Revestimientos En baños se colocará porcelanato y o cerámico de acuerdo a la decoración elegida por el desarrollador de marca SCOP ACACIA SATINADO o silmilar, hasta una altura de dintel. en todo el perímetro y una franja de 0,60 m. de ancho y hasta 2,10 m. de alto en coincidencia con salida de ducha., a junta cerrada con pegamento tipo klaukol o similar y el tomado de juntas se hará con pastina del mismo color. En cocina se considera Porcelanato de 1º calidad marca Scop de mínimo 40*40 o similar, desde altura de mesada hasta 60 cm sobre el nivel de la misma. Las piezas se colocarán paralelas a mesada. No se contempla revestimiento en áreas de muros ocultos por muebles o artefactos. - Carpintería: Interior: Manteniendo las medidas indicadas en planos, se colocarán puertas placas o similar, de color blanco, el espesor de las mismas será de 2” con, cerraduras comunes y picaportes tipo ministerio. Exterior: Puerta de ingreso principal de madera macisa. Puerta de salida al patio de aluminio prepintada color blanco, vidriada, con cerraduras tipo doble paleta y picaporte tipo ministerio. Las ventanas del frente y la puerta ventana del dormitorio serán corredizas de aluminio Línea modena doble vidrio, o similar prepintadas color blanco, tapajuntas con vidrio float de (Se arreglo doble vidrio para todo el inmueble y sus estructuras correspondientes). – Pinturas Exteriores: Sobre revoques a la cal: limpieza y lijado del grano suelto, una mano de imprimación con color y dos manos de látex para exteriores. Sobre marcos: dos manos de esmalte sintético de primera calidad. Interiores: Sobre muros y cielorrasos terminados en yeso, retoques con enduído y una mano de imprimación con color y dos manos de látex para interiores, asegurando un correcto acabado de las superficies. Sobre revoques y cielorrasos terminados con finos a la cal, lijados de granos sueltos para homogeneizar superficies y pintura al látex ídem anterior. Sobre carpintería de madera interior se aplicarán 1 mano de fondo para madera y 2 manos de esmalte sintético blanco. Todas las pinturas serán de marca TERSUAVE o similar. - Cocina-lavadero: La mesada de cocina y zócalo será de granito Gris Mara o similar. Sobre mesada se considera instalación de bacha rectangular de acero inoxidable. La grifería de las bachas serán marca Hidromet o similar. Mueble de bajo mesada en Melamina blanca con manija perfil J de aluminio anodizado, incluyendo del mismo material alacena. - Sanitarios y grifería Los artefactos serán de primera calidad y del tipo que se detalla a continuación y resguardados hasta la terminación de la obra. a) En baño, un inodoro pedestal tipo sinfónico de losa blanca. Depósito de inodoro a mochila de losa blanca de 14 litros. de capacidad. Un bidé de losa blanca, con grifería y sopapa de bronce cromado con tapón y cadena. Artefactos Marca Pringles o similar, en ducha llevaría ducha escosesa. b) Grifería: Todos los artefactos estarán provistos de grifería Hidromet o similar. Cocina: Se proveerá y colocará una pileta de acero inoxidable. Por más detalles y para coordinar una visita no deje de consultarnos!