VENTA CASA DOS PLANTAS CUATRO AMBIENTES ITUZAINGO

VENTA CASA DOS PLANTAS CUATRO AMBIENTES ITUZAINGO

¡Tu hogar ideal en Ituzaingó te espera! Ubicada en la tranquila calle La Refaloza al 100, a pocos metros del Acceso Oeste, esta espectacular casa de dos plantas se asienta sobre un amplio lote de 10 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo un espacio perfecto para disfrutar en familia. Al ingresar, serás recibido por un gran living de 6,5 x 4 metros, iluminado por amplios ventanales con persianas barrio y rejas de seguridad. Este acogedor espacio cuenta con una salamandra, ideal para los días más fríos. El comedor, de 3 x 4 metros, está equipado con una estufa de tiro balanceado, creando un ambiente cálido y confortable. La planta baja también incluye un baño completo con antebaño y extractor de aire, separado por aberturas plegadizas un espacioso comedor diario con capacidad para 8 personas. La cocina, diseñada a medida, cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, ofrece vistas a la galería cubierta y al hermoso jardín. Tanto la cocina como el living están equipados con splits frío/calor. En el exterior, disfrutarás de un jardín con una variada selección de plantas y una pileta de 8 x 4 metros, ideal para refrescarte en los días calurosos. Hacia el extremo izquierdo, un lavadero independiente con espacio para lavarropas y secarropas, además de muebles de guardado. Accediendo a la planta alta a través de una hermosa escalera de madera, un escritorio con salida a un balcón corrido, y tres amplios dormitorios. Uno de ellos tiene vista al frente con salida al balcón, mientras que los otros dos ofrecen vistas al jardín y a la pileta, con ventanales que dan acceso a una terraza. Todos los dormitorios cuentan con placares de piso a techo, interiores completos, pisos de parquet pulidos y plastificados, ventiladores de techo y el dormitorio principal tiene un split frío/calor. La planta alta también incluye un baño completo con bañera y ventanal. Todos los ventanales de la planta alta también tienen persianas barrio y rejas corredizas en el interior. En el fondo del lote, un quincho de 10 x 6 metros te espera, equipado con parrilla, pileta de lavado, calefón, estufa de tiro balanceado y ventilador industrial. Cuarto de guardado y toilette. El acceso a la cochera con espacio para seis autos, es por un portón automático y corredizo. La propiedad cuenta con cerco perimetral eléctrico y alarma. La posesión puede ser inmediata. Apta credito hipotecario. Posibilidades de tomar propiedad en parte de pago. Posibilidades de financiación propia. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. ------ Your ideal home in Ituzaingó awaits you! Located on the quiet street La Refaloza 100, a few meters from the West Access, this spectacular two-story house sits on a large lot measuring 10 meters wide by 40 meters deep, offering a perfect space to enjoy with the family. Upon entering, you will be greeted by a large living room measuring 6.5 x 4 meters, illuminated by large windows with neighborhood shutters and security bars. This cozy space has a salamander, ideal for the coldest days. The dining room, measuring 3 x 4 meters, is equipped with a balanced draft stove, creating a warm and comfortable environment. The ground floor also includes a full bathroom with a bathroom and an air extractor, separated by folding openings from a spacious daily dining room with capacity for 8 people. The custom-designed kitchen has undercounter furniture and cupboards, offering views of the covered gallery and the beautiful garden. Both the kitchen and the living room are equipped with hot/cold split units. Outside, you will enjoy a garden with a varied selection of plants and an 8 x 4 meter pool, ideal for cooling off on hot days. Towards the far left, a separate laundry room with space for a washing machine and dryer, as well as storage furniture. Accessing the upper floor through a beautiful wooden staircase, a study with access to a balcony, and three large bedrooms. One of them has a view to the front with access to the balcony, while the other two offer views of the garden and the pool, with windows that give access to a terrace. All bedrooms have floor-to-ceiling closets, complete interiors, polished and laminated parquet floors, ceiling fans and the master bedroom has a hot/cold split unit. The upper floor also includes a full bathroom with a bathtub and a large window. All the windows on the upper floor also have neighborhood shutters and sliding bars on the inside. At the back of the lot, a 10 x 6 meter barbecue area awaits you, equipped with a grill, a sink, a water heater, a balanced draft stove and an industrial fan. There is a storage room and a toilet. Access to the garage with space for six cars is through an automatic sliding gate. The property has an electric perimeter fence and an alarm. Possession can be immediate. Suitable for mortgage loans. Possibilities of taking ownership in part payment. Possibilities of own financing. IF YOU HAVE TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE OPERATION SIMULTANEOUSLY BENEFIT FOR CUSTOMERS If you are short up to 30% of the value of this property, we offer you to apply for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX customers. Simulate your installment through the Lendar simulator The measurements, surfaces and expenses listed herein are approximate; and are for guidance purposes only. The final data is that which will arise from the title of the property and the supporting documents." Sale subject to the owner's compliance with the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP (COTI request). Auctioneer and Public Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 This Property is not accessible to people with physical disabilities LAW 5115 Each office is independently owned and managed. In compliance with current laws that regulate real estate brokerage, National Law 25,028, Law 22,802 on Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Protection, the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional, the agents/managers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by a licensed public real estate broker, whose data is displayed in this publication.