VENTA CASA 5 AMB LA MEJOR UBICACIÓN PILAR DEL ESTE

VENTA CASA 5 AMB LA MEJOR UBICACIÓN PILAR DEL ESTE

VENTA CASA 5 AMB DE EXCLUSIVO DISEÑO, ESTILO MODERNO, MUY LUMINOSA EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL * LOTE INTERNO CENTRAL , LA MEJOR UBICACIÓN DEL BARRIO SANTA LUCIA, CON FONDO A PULMON VERDE NO TIENE VECINOS CERCA EN SU PARTE TRASERA, VISTA ABIERTA * 5 AMBIENTES A LA VENTA EN CONSTRUCCIÓN A ESTRENAR SOBRE LOTE DE 557 M2 ENTREGA ESTIMADA NOVIEMBRE 2024 BARRIO SANTA LUCIA 5 AMBIENTES CON PILETA A ESTRENAR EXCELENTE PROPIEDAD A ESTRENAR , CONSTRUCCION TRADICIONAL , DOS PLANTAS SOBRE LOTE DE 557 M2. SUP. CUB: 184 M2 SUP .SEM. CUB : 52 M2 PB : AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA , COMPLETAMENTE EQUIPADA 1 BAÑO COMPLETO. LAVADERO INDEPENDIENTE VISTA A LA GALERÍA SEMI CUBIERTA 3,5x4,5. 1 CUARTO DE 4,5 X 3,5 . QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO OFICINA O DORMITORIO. PARRILLA CON MESADAS Y BACHA PILETA .DE 7X4 . 1 TOILETTE DE EXTERIOR DE PILETA CALEFACCION POR LOSA RADIANTE EN TODA LA CASA Y GALERIA FONDO CN VISTA ABIERTA A PULMON VERDE, NO TIENE VECINOS CERCA EN SU PARTE TRASERA PA: 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS: 2 DORMITIOS CON INTERIORES DE PLACARES , LOS MISMOS COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO . 1 DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR , BAÑO COMPLETO CADA AMBIENTE DE ESTA HERMOSA PROPIEDAD CUENTA CON LOS SIGUIENTES MATERIALES: LIVING COMEDOR : ABERTURAS de gran porte ALUMINIO ALUAR LINEA A30new, Color Negro Mate o blanco, con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) MOSQUITEROS EN TODAS LAS ABERTURAS Herrajes tipo Giesse o similar. Vidrios templados de seguridad en todas las puertas ventana. COCINA : Mesada de Granito o Similar con zócalo de 5cms. Mueble bajo mesada y alacena de primera calidad en melamina con cantos ABS. Revestimiento sobre mesadas blanco mate o similar. Grifería PIAZZA Gourmet 10308 o Similar Pileta en acero inoxidable premium con dosificador marca Johnson Luxor o Similar Anafe a gas marca Florencia o Similar. Horno eléctrico 1200w de empotrar marca Florencia o Similar Extractor embutido marca TST o similar. Espacio para heladera grande con entrada de agua. DORMITORIOS : Puertas placa interiores de colocación en seco marca Gromanti con picaportes en acero inoxidable doble balancín o similar. Frentes de placard corredizos en dormitorios Color de melamina a definir Frentes de placard de abrir color de melamina a elección Interior de Vestidor Principal completo color de melamina a definir. Pisos Porcelanato Símil Madera 22.5x90 Amber / Acacias Marca ILVA o Similar. (Ver Anexo 1 Combinaciones porcelanatos) Zócalo ítem Piso de 7cms de altura. BAÑO SUITE.: Piso Porcelanato ILVA Compact evolución 60x60 o similar. (Ver Anexo 1 Combinaciones porcelanatos) Revestimiento de paredes de Porcelanato Símil Calacatta 80x80 o Similar Griferías PIAZZA ARQ Vanitory y bachas sujeto a disponibilidad ( Se realiza diseño previo con cliente ) Bidet e Inodoro con mochila marca PRINGLES DIONISIO o Similar Set Accesorios Acero Inoxidable Espejo Circular o Rectangular 80 cm o Similar. BAÑO PRINCIPAL : Piso Porcelanato ILVA Compact evolución 60x60cms o similar. (Ver Anexo 1 Combinaciones porcelanatos) Revestimiento de paredes de Porcelanato ILVA Burlingstone Ice 60x120. Griferías PIAZZA OGGI o similar Vanitory y bachas sujeto a disponibilidad ( Se realiza diseño previo con cliente ) Bidet e Inodoro con mochila marca PRINGLES DIONISIO o Similar Set Accesorios Acero Inoxidable Espejo Circular o Rectangular 80 cm o Similar. LAVADERO INDEPENDIENTE: Mesada e isla de granito Gris Mara, Gris Perla, Negro Boreal o Similar con zócalo de 5cms. Mueble bajo mesada y alacena de primera calidad en melamina con cantos ABS. Revestimiento sobre mesadas blanco mate o similar. Bacha de acero inoxidable Johnson o similar Grifería PIAZZA 10016 Negra C/Rociador Flexible Espacio para Lavarropas y Secarropas AMPLIA GALERIA: Parrilla amplia con ladrillos refractarios (No se incluye el herraje interior, ni extractor, ni cerramientos, ni ningún otro accesorio) Mesada e isla de granito Gris Mara, Gris Perla, Negro Boreal o Similar Bacha de acero inoxidable Johnson o similar Grifería PIAZZA 10017 Negra C/Rociador Flexible. TOILETTE EXTERIOR: 2 muros Revestimiento de paredes Tipo Revear rustico color a elección. 2 Muros Revestimiento de paredes Porcelanato ILVA Compact evolution 60x60cms o similar. (Ver Anexo 1 Combinaciones porcelanatos) Piso porcelanato IDEM Piso Galería. (Ver Anexo 1 Combinaciones porcelanatos) Griferías FV Arizona Vanitory y bachas sujeto a disponibilidad (Se realiza diseño previo con cliente) Bidet e Inodoro con mochila marca ROCA MONACO o Similar Set Accesorios Acero Inoxidable Espejo Circular o Rectangular 60 cm o Similar. MAMPOSTERIA PB + PA: -Se realizará el replanteo de todos los muros de la vivienda, el mismo será ejecutado por el director, el constructor y por el capataz de la obra, a fin de garantizar que dimensiones, escuadras y plomos sean los correctos. -Realización correcta del cajón hidrófugo a fin de evitar humedad de cimientos. -Asentamiento de mampostería, el cierre perimetral y, de ser necesarios, puntuales sectores internos serán realizado con ladrillo cerámico portante de 18 x 18 x 33, y tabiques internos divisorios en mampostería cerámica de 12 x 18 x 33, se garantiza la utilización de ladrillos de primera calidad. ESTRUCTURA SOBRE PB Y PA (HORMIGON ARMADO) -Nuevamente, según datos arrojados por cálculos estructurales, se realizará la confección y el montaje de vigas estructurales, soporte de la planta alta. -Montaje del entrepiso, el mismo será confeccionado con viguetas pretensadas, ladrillos de EPS, malla metálica del tipo SIMA, y carga de compactación. -Llenado de la losa con H21 elaborado en planta y trasladado con camión hasta el lote para garantizar la calidad del mismo. CUBIERTA: -La elección de la materialidad será definida por los propietarios, pudiendo escoger entre, cubierta metálica o losa con aplicado de membrana. REVOQUES: -Revoque exterior, aplicación de hidrófugo + grueso a la cal fratasado -Revoque interior, grueso a la cal -Colocación de molduras pre moldeadas en columnas y muros de carga exteriores si el diseño amerita la colocación. CIELO RASO: -Se realizarán cielos raso suspendidos, con perfilería y placas de yeso, siempre con materiales de primera calidad. -Como agregado estético, si el cliente lo dispone se realizarán cajones, tanto en ventanas a fin de esconder las cortinas black out, y en sectores comunes para iluminación del tipo LED a fin de enriquecer la estética del ambiente (esto es un adicional que no está incluido en el presupuesto ya que cada vivienda tiene una cantidad de metros lineales diferente y es imposible presupuestarlo) INSTALACIONES: Todas y cada una de ellas serán ejecutadas por profesionales en sus respectivas áreas, con completa idoneidad, garantizando así el correcto funcionamiento -Instalación Sanitaria, agua fría y caliente, previa a toda instalación, se debe dimensionar la misma para el óptimo funcionamiento, se utilizará tecnología termofusión Tigres o Similar. -Instalación Cloacal y Pluvial, el material a utilizar en este campo es del tipo Awaduct o Similar, cañerías selladas con O-ring, o sello de goma. -Instalación Gas, nuevamente el material elegido será la termofusión SIGAS o Similar, realizándose las correspondientes pruebas corroborando la presurización de la cañería. -Instalación eléctrica, la misma será ejecutada por un grupo de profesionales, utilizando y aplicando todas las medidas de seguridad necesarias para que la instalación funcione a la perfección. -Acondicionamiento térmico, calefacción, mediante sistema de caldera y radiadores/losa radiante o Losa radiante eléctrica, -Acondicionamiento térmico, frio, aires acondicionados en todos los ambientes que los propietarios dispongan, una vez definido esto, se procede al proyectado de la instalación y la correcta ubicación de los equipos externos para no romper la armonía estética de las fachadas. PISOS Y REVESTIMIENTOS: -Se realizará la colocación de todos los solados con personal y maquinaria profesional para garantizar una correcta colocación. 11. ENLUCIDOS EXTERIORES: -Se realizará la aplicación del revestimiento plástico con materiales de primera marca para lograr un acabado final excelente, su terminación determinada será la llamada “Rulatto” con textura intermedia, el color quedará a gusto del propietario. -En lo que respecta a los solados de ingreso, tanto peatonal como vehicular, los mismos serán confeccionados con hormigón alisado con fratacho. 13. PINTURA: -Se pintarán las aberturas interiores con materiales de primera calidad (ALBA o similar) -Se pintarán los muros y cielo raso con materiales de primera calidad (ALBA o similar) ESTA CONSTRUCTORA AMPLIA EXPERIENCIA EN EL MERCADO Y LLEVA MÁS DE 20 PROPIEDADES VENDIDAS EN LOS BARRIOS DE PILAR DEL ESTE Y SE DESTACAN POR SU GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA. ##LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS , LAS REALES SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD O DEL PLANO MUNICIPAL.## NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA !!!!!!!!!!!!!!!!!! BARRIO SANTA LUCIA !!!!!!!!! Santa Lucía +++++cuenta con todos los servicios que definen la calidad de un proyecto de primera línea, entre ellos, edificio de acceso, calles asfaltadas con cordón cuneta, alambrado perimetral, redes subterráneas de agua, cloaca, gas y electricidad, seguridad privada, alambrado público y forestación. Control de accesos las 24hs. Dos canchas de tenis, cancha de fútbol con césped sintético, cancha de pádel, S.U.M. totalmente equipado con cocina, parrilla, baños, etc. juegos para niños, zona para ejercicios. Dentro de Pilar del Este podemos encontrar dos colegios, St. Mary of the hills y el Gaudí recientemente inaugurado. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios