VENTA CASA 5 AMB CON PILETA, EL REBENQUE, CANNING

VENTA CASA 5 AMB CON PILETA, EL REBENQUE, CANNING

CASA A LA VENTA DE 5 AMBIENTES CON 4 DORMITORIOS, 4 BAÑOS, COCHERA DOBLE, GALERIA CON PARRILLA Y PILETA EN UN AMPLIO LOTE, UBICADA EN EL CONSOLIDADO Y EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO EL REBENQUE, CANNING, PROVINCIA DE BUENOS AIRES. ¡APTO PERMUTA! CASA CON VARIOS METROS CONSTRUIDOS Y CON UBICACIÓN IDEAL, CERCA DE LA ENTRADA PRINCIPAL DEL BARRIO (GUARDIA).   DESCRIPCIÓN   Una casa moderna de tonos color tierra en un barrio privado se distingue por su elegancia y comodidad, con líneas limpias y acabados contemporáneos, además de una gran cochera y una entrada amplia que realzan su funcionalidad y estilo. Con una fachada cálida y minimalista, esta residencia fusiona la sofisticación urbana con la serenidad de la vida suburbana, ofreciendo un refugio acogedor y estilizado para sus residentes.     CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Tipo de propiedad: Casa de 5 ambientes con pileta. - Ubicación: Central - Orientación: Noreste - Superficie Cubierta Vivienda: 210 m² (según plano) - Superficie SemiCubierta: 70 m² (según plano) - Superficie descubierta: 40 m² (según plano) - Superficie total del Lote: 830 m² (según sesión de derecho) - Superficie Total: 280 m² - Cochera semicubierta con capacidad para dos Pick up. - Aberturas de 1ra calidad (DVH). - Calefacción por estufas de tirobalanceado y conexiones para refrigeración por Split en todos los ambientes. - Expensas: $131000.- (referencia enero 2024) * Las medidas son aproximadas según Plano de Propiedad. DISTRIBUCIÓN: - 2 plantas interconectadas por escaleras amplias. Planta Baja: - Living moderno con vista a la pileta. - Cocina con mesada en concepto abierto, desayunador y comedor integrado. - 1 dormitorio con con baño. - Laundry con entrada independiente. Planta Alta:   - 1 habitación principal que se conecta a un amplio vestidor, un baño y un ventanal que se abre a un extenso balcón aterrazado con vistas hacia la parte trasera, donde se encuentra la pileta. - 2 dormitorios espaciosos con amplios ventanales que dan acceso a un gran balcón aterrazado. - Pasillo que conecta a un baño.   Galería y fondo: - Amplia galería semicubierta con parrilla y mesada. - Baulera. - 1 Baño con entrada independiente que conecta con el living. - Pileta en forma de L con iluminación, de diseño moderno y elegante. - Fondo amplio. Cocheras: - Doble, semicubierta con espacio para 2 Pick up. SERVICIOS: - Luz - Red de Gas Natural - Agua Corriente - Red cloacal - TV por cable - Telefonia e Internet por fibra óptica - Calles pavimentadas en todo el barrio AMENITIES: - Sistema de vigilancia las 24hs, monitoreo cerrado por cámaras de seguridad (calles internas y perímetro) - Seguridad física las 24hs. - Iluminación Perimetral. - Cerco eléctrico perimetral. - Club Houese con proveeduría y resto. - Piscina. - Spa, Piscina cubierta climatizada, Sauna y Jacuzzi. - Gimnasio. - Area de deportes: Canchas de fútbol 11, Tennis, Jockey, Voley y SUM. - Senda aeróbica. - Plaza de juegos para niños. - Laguna. - Playa de estacionamiento para visitas. ACCESIBILIDAD:      El Barrio Privado El Rebenque en Canning se ubica estratégicamente en la nueva ruta 52, kilómetro 11. La presencia de una doble vía facilita la fluidez del tráfico, proporcionando un acceso rápido y eficiente. Además, la ubicación es especialmente conveniente, encontrándose a tan solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, a 40 minutos del corazón de la Ciudad de Buenos Aires, a 15 minutos del centro comercial Las Toscas Shopping y a escasos 5 minutos de la recién inaugurada autopista Presidente Perón. OPCIONES EDUCATIVAS En las cercanías del Barrio Privado El Rebenque se encuentran varias opciones educativas de calidad, brindando una variedad de enfoques pedagógicos. Algunos colegios notables incluyen: - Colegio Grilli: Aproximadamente a 15 minutos en automóvil desde el Barrio El Rebenque, el Colegio Grilli ofrece una educación integral, abarcando desde jardín de infantes hasta secundaria, contribuyendo al desarrollo académico y personal de los estudiantes. - Colegio Humanos: Ubicado a unos 12 minutos en automóvil del barrio, el Colegio Humanos destaca por su compromiso con una educación de calidad, proporcionando programas educativos desde nivel inicial hasta secundario, fomentando valores fundamentales. - St. John's School: A unos 15 minutos en automóvil, St. John's School ofrece educación bilingüe desde nivel inicial hasta secundario, contribuyendo al desarrollo académico y cultural de los estudiantes. - Colegio Los Robles: A unos 15 minutos en automóvil desde el barrio, Colegio Los Robles brinda educación desde jardín de infantes hasta secundaria, destacándose por su compromiso con la excelencia académica. - Colegio Nuestra Tierra: A poca distancia, a unos 20 minutos en automóvil, el Colegio Nuestra Tierra ofrece una opción educativa completa desde la primera infancia hasta la secundaria, promoviendo un ambiente de aprendizaje enriquecedor. HOSPITALES Y CLÍNICAS: - Hospital de Alta Complejidad en Red El Cruce Dr. Néstor Carlos Kirchner: Ubicado en Florencio Varela, a unos 20-25 minutos en automóvil desde el Barrio Don Joaquín, este hospital es un centro de alta complejidad que ofrece una variedad de servicios médicos. - Clínica del Sol: Situada en Canning, a unos 12 minutos en automóvil, la Clínica del Sol proporciona servicios médicos generales y especializados para la comunidad local. - Centro Médico Canning: A aproximadamente 12 minutos en automóvil desde el barrio, este centro médico ofrece atención médica integral y servicios de diagnóstico. - Clínica Monte Grande: Localizada en Monte Grande, a unos 15-20 minutos en automóvil, esta clínica de alta complejidad brinda servicios médicos avanzados y atención especializada para los residentes. HIPERMERCADOS Y CENTRO COMERCIALES: - Carrefour Market Canning: Aproximadamente a 15 minutos en automóvil, Carrefour Market es una opción conveniente para las compras diarias. - COTO: A unos 18 minutos en automóvil, COTO es una buena opción para las compras que necesites realizar. - Walmart Avellaneda: A unos 20-25 minutos en automóvil, este hipermercado ofrece una amplia gama de productos y servicios. - Las Toscas Shopping: A unos 15 minutos en automóvil, Las Toscas Shopping es un centro comercial que alberga diversas tiendas, restaurantes y servicios, brindando opciones de compras y entretenimiento. - Centro Comercial Canning: Situado a unos 15 minutos en automóvil, este centro comercial ofrece una variedad de tiendas, supermercados y opciones de ocio para los residentes. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo de naturaleza y seguridad. Tu futuro hogar te está esperando en Canning. Para más información y coordinar una visita, contáctanos. ¡Mudate a la vida que querés! RE/MAX UNO - Tu mejor opción en bienes raíces. Aviso Legal: Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgados en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Pcia. de Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes No ejercen el corretaje inmobiliario.